Louer Un Bon Magasin

Le choix de la Sous - location de magasins pour aller la procédure, car de nombreux débutants de commer?ant est trompé de sous - louer les résultats que par inadvertance.

Il y a d'autres précautions doivent également bien attention, ne pense pas que leur a pris cher se relacher notre vigilance.

Un magasin de vêtements, la location de magasin à un coeur.

Magasin de location normale est généralement par tous le propriétaire ou le propriétaire, peut également être compris comme des "ressources".

Cette situation est souvent due à l 'expiration du loyer de l' ancien propriétaire du magasin de vêtements, qui n 'a pas été renouvelé, de sorte qu' il n 'y a pas de place dans le magasin, puisque c' est un magasin vide et que l 'ancien magasin peut être un magasin de vêtements ou un magasin de bijoux ou de chaussures.

Bien entendu, il n 'est pas exclu qu' il y ait aussi des secteurs où il serait préférable de recevoir des pferts, mais le pfert d 'un magasin d' espace est effectué avec la plus grande prudence, en tenant compte principalement de deux questions:

Un.

Le dernier magasin achète - t - il les mêmes produits que ses propres ventes?

2.

Le magasin ferme au fichier à longueur de temps.

Peut comprendre, si le Bureau de vendre des chaussures, si vieux client de ressources sont dirigés de chaussures, et vendre des vêtements vont perdre beaucoup d'anciens clients de ressources; la deuxième, bien que des magasins de vente de vêtements, mais neutre (sans loyer), la situation a duré plusieurs mois, alors le vieux client de ressources peut également de la perte.

Ensuite parler de sous - louer le concept.

Nous ne louons pas directement le logement du propriétaire, mais du propriétaire.

En règle générale, le propriétaire peut être obligé de rentrer chez lui, de changer de mode d 'entreprise (par exemple, en faisant d' autres investissements ou en faisant des magasins), de ne pas fonctionner correctement, parce que la maison n 'est pas échue et que les cautions sont importantes, de sorte qu' Il ne peut pas consulter le propriétaire et ne peut récupérer le loyer et le loyer que par la Sous - location.

Il y a bien s?r une partie de ce qui a d? être pférée, par exemple, en cas d 'urgence ou de nécessité de fermer le magasin en raison de sa longue durée et de son bon fonctionnement, qui a accumulé de nombreuses ressources auprès de ses clients et dont la valeur s' est traduite par une sous - location.

On part de l 'hypothèse que le magasin cédé se trouve dans une zone de foisonnement ou un plus grand nombre de personnes et que, d' après les propriétaires et leurs propres statistiques, les ressources du client sont fixes à 50 personnes / mois (hypothèse).

Alors ce sont des ressources et de la richesse des magasins invisible.

C'est - à - dire peu importe qui le Sous - louer par ici, en tant que durera le style et le mode de gestion de son propriétaire, on peut facilement obtenir des ressources client.

Alors beaucoup de débutants de commer?ants ont des doutes, des magasins de location avant de 1000 yuans par mois, pour le pfert de l'or à 2 000, n'est - ce pas trop noir? Si la valeur de ce magasin est suffisamment grand, pfert de 2 millions d'or est également acceptable.

Le magasin est situé dans la rue principale, c 'est l' un des "tabous" du choix de l 'emplacement des vêtements.

Beaucoup.

Tout le monde pense que je le magasin avec le canal principal est d'une petite ruelle ou moins de 20 mètres, ne devrait pas être trop affectée, mais cette idée très mal.

Une route principale, des habitudes du client est provenant d'une tête à l'autre, une tête dans le magasin a été de faire de criblage de contraste, et ensuite selon la norme propre évaluation décider de magasins (la plupart des clients

).

Le magasin de vêtements du trottoir secondaire est devenu une c?te de poulet.

Il y a une centaine de magasins de vêtements dans une rue principale et un magasin de vêtements dans une ruelle de la route principale.

En fait, beaucoup de clients comme ?a.

La plupart sont, bien que trop de temps et de ne pas entrer Tong clients passent.

De préférence, louer le magasin avant de passer un peu de temps (de préférence une semaine) pour un client dans le magasin de faire une analyse statistique, l'autre magasin à d'autres périphériques également de l'analyse.

Et regarde la réalité.

Données à titre indicatif uniquement, elles ne sont pas intégrées dans les notes d 'h?tels Ctrip.

Les magasins à faible mobilité n 'ont pas nécessairement de mauvaises affaires, c' est une relation d 'investissement dans l' entreprise.

Peu d 'investissements, peu de revenus, beaucoup d' investissements et de revenus.

Pourquoi? Vous pouvez louer un bon magasin pour 9000 yuan / an? Certainement pas.

Donc, de la taille et de la location de recettes et les investissements directement proportionnelle à la taille.

Tout est affaire de magasin de lundi à vendredi soir, le week - end d'importants flux de personnes.

Avec la routine et sur le temps de travail, selon l'enquête, plus de plus de la moitié des magasins, des affaires sensiblement le week - end de deux jours (recettes) que des recettes du lundi au vendredi 5 jours de plus.

Pourquoi? Le flux de personnes.

Avant le temps de faire du shopping que samedi et dimanche de vacances.

Afin de ne pas mettre de lundi à vendredi le flux de personnes dans la clé, le flux de personnes que samedi et dimanche, Wang est le plus important.