Proposition D 'Un Promoteur Immobilier: Les Jeunes Ne Prêtent Plus Pour Acheter Un Logement!

Cet article semble très différent dans le contexte actuel.

La Chine est un pays touché par le modèle de vie de la "famille d 'abord, après l' établissement".

Fonder une famille, avoir une maison, devenir une condition sine qua non du mariage.

Il y a une blague: C 'est la belle - mère de Chine, elle est forte.

En fait, en tant que propriétaire, nous sommes très reconnaissants à ces mères et à leurs maris.

Alors, en tant que jeune chinois, il a 25 ans pour fonder une famille.

Maintenant que je suis responsable de plusieurs maisons de vente, la Chambre de mariage devient de plus en plus courante.

99,99% des ménages ont besoin d 'un prêt hypothécaire et 90% d' entre eux ont entre 25 et 30 ans.

D 'après mes statistiques, moins de 5% sont tributaires de leurs propres moyens et n' ont pas besoin de l 'aide de la famille pour acheter un logement.

Bien s?r, il y en a d 'autres qui lui préparent des maisons de mariage bien avant son age.

Après tout, il ne faut pas envier, il faut juste écraser le mur pour mourir.

Un exemple: J 'ai un projet de Villa, un directeur de bureau, deux jeux pour son fils et sa ma?tresse.

L 'une comme chambre de mariage, l' autre comme nid d 'amour.

Je pensais que ses enfants n 'avaient pas 20 et 18 ans, puis sa belle - fille (mariée après le divorce) vient de découvrir que son fils vient de la pleine lune, la vieillesse, c' est une grande joie d 'acheter une villa pour célébrer, j' avais peur que son fils soit trop petit Pour obtenir un prêt.

Pourquoi le livre revient - il à la deuxième génération pauvre, à la deuxième génération paysanne, à la deuxième génération professionnelle, ou à la jeunesse ordinaire, pourquoi ne pas se presser d 'acheter un logement?

En tant que travailleur immobilier, je connais mieux l 'immobilier.

J 'aimerais présenter mes vues en termes réels, donner un air frais et réconforter les jeunes gens qui sont dans l' ombre immense de la maison.

En fait, j 'ai étudié dans les pays voisins si les jeunes japonais ont aussi peur de leur mère et de leur mari.

Les jeunes japonais se marient et achètent une maison très chère, le Japon a des boulettes de balles, une forte densité de population et bien s?r un prix plus élevé (environ 40 000 yuan pour une maison moyenne à Tokyo), mais les jeunes japonais ne sont pas pressés d 'acheter une maison.

Les jeunes japonais ont peur d 'acheter un logement qui les empêche d' aller dans d 'autres villes pour apprécier une vie meilleure, et encore moins pour leur carrière.

".

Bien s?r, ce n 'est qu' une raison sociale.

Un problème traditionnel profondément enraciné.

Celui qui a une maison, c 'est celui qui est jeune, celui qui n' a pas de maison, c 'est le mauvais gar?on.

Les critères d 'évaluation de la jeune Annie sont beaucoup plus élevés.

En outre, il y a deux autres raisons pour lesquelles les jeunes achètent leur maison avec effroi.

Tout d 'abord, je voudrais dire que la plupart de nos concitoyens ont été lavés de cerveau par nos commer?ants immobiliers et les médias - pas maintenant, mais à l' avenir, les prix augmenteront plus vite que les salaires.

Pas maintenant, je crains qu 'on ne puisse plus l' acheter!

C 'est vrai?

Je n'ai pas de ces données par les experts de l'industrie, avant les faits pour réfuter cette illusion, je voudrais tout d'abord parler de quelques exemples.

Maintenant, après des années 80 est très difficile de comprendre quelque chose de 80 avant, sauf si la lecture ou, comme les personnes agées à consulter.

J'ai un phénomène économique dans la réforme et l'ouverture à la recherche, un phénomène très intéressant, c'est que les médias de diriger l'économie de secrets.

Un cas: dans les années 70, quand le téléphone a commencé, il y a l'opinion publique dit: en haut, en bas, téléphone électrique est un symbole de riches, est un signe d'identité.

Quand il y a un téléphone, peut être l'apothéose au niveau des cadres.

Alors, à Shanghai, même si un téléphone de plus de 5000, il y a beaucoup de gens dans la ligne à acheter.

Carte d'identité, le visage, le courant de marée?! de guidage des médias.

Maintenant, un téléphone de 5000 $? Des blagues, il y a peu, mobile pour aller à la maison, gratuitement un pour ma mère.

Ma mère pensait le téléphone de la maison.

Laissé de c?té.

Deuxième exemple: se marier.

3, c'est - à - dire des bicyclettes, des montres et des machines à coudre.

Mais dans les années 80, mariage "3" est devenu un réfrigérateur, la télé, la machine à laver.

Dans les années 1990, "3" augmente, la mise à jour de l'ordinateur, de climatisation et de moto.

aujourd'hui, marié à "3" par défaut "trois sous -", c'est "la maison, voiture et

Le développement de produits industriels de chaque époque, avec l'opinion publique.

Pas de guidage qui va acheter une télé couleur, machines à laver, pas de guider ces produits à la production en masse de vendre à qui? Comment le développement de ces entreprises, l'état comment accro?tre le PIB? Tout le monde pas pensé que le téléphone co?teux, réfrigérateur, télé, maintenant n'est pas utile de mentionner Les raisons profondes de la? - C'est quoi?

Je veux simplement de l'offre et de la demande.

Quand l'ensemble du pays est dans le désir de quelque chose, cette chose dans une période de temps sont rares.

Pour tout le monde, il y a des hommes d'affaires dans ce secteur, il y a des spéculateurs avec ce truc.

Dans les années 70, la bicyclette mais volumineux, quelqu'un qui est Nb de caractères, qui ne peut pas se permettre d'acheter un vélo, c'était de ne pas payer, il y a des gens Tun bicyclette profiteur, maintenant qui les bicyclettes qui Chav!

L'homme moderne a commencé à stocker la quoi? à la maison.

L'immobilier au pays de développer, maintenant, l'opinion publique est le mariage doit avoir une maison.

Tout le monde essaie de voler ce truc, cette maison de la production de supports de rareté.

La fabrication de la maison de prix a augmenté, un mois jusqu'à des centaines de milliers.

D'un point de vue économique: quand la demande est excité, pendant une période de temps, la maison serait une folie rose, au milieu de la spéculation et de personnes de la spéculation, la maison est l'augmentation irrationnelle.

Plus d'argent, de l'argent, dans ce secteur, à la folie pour acheter une maison, les développeurs de mes contacts avec de nombreux autres secteurs est de faire un peu d'argent, vu l'argent d'économie privée de gagner en un an n'est pas une propriété d'un mois de négociation de plus, tout le monde fou comme l'afflux de biens cercle.

Faire de la farine de poisson, de vendre, de la chaussure, avec les légumes, dans ce secteur, fou d'acheter le batiment, fou.

Tout le monde construit une maison.

Que se passe - t - il lorsque le nombre total de maisons dépasse les besoins des acheteurs?

Combien de maisons y aura - t - il dans le pays?

Aujourd 'hui, la société a beaucoup d' enfants, dans 10 ans.

Estimation la plus simple: un appartement pour les parents d 'enfants, un appartement pour les femmes et les parents, deux petits et un appartement.

Dans 10 ans, les deux parents mourront, ce sera trois appartements.

Dans 10 ans, les parents achèteront - ils une autre suite pour leurs enfants? La maison montera - t - elle toujours? On a une maison, il y a moins de acheteurs, la maison monte encore? On vend aux fant?mes?

La maison est donc toujours en hausse, c 'est totalement absurde, à la vitesse de folie actuelle, 20 ans, voire 15 ans, la maison est tragique.

Dans quelle mesure l 'urbanisation a - t - elle progressé?

L 'un des 11 plans nationaux quinquennaux est le développement d' une nouvelle campagne socialiste, lancé en 2009 dans la province du Shandong à titre expérimental, la construction de nouvelles zones rurales, l 'augmentation des revenus des agriculteurs, l' urbanisation rurale, la construction d 'une partie des paysans pilotes sur une période de trois à cinq ans, ce qui a considérablement ralenti la montée des villes de quatrième ligne.

Rural Urbanization

Cela s' inscrit également dans l 'urbanisation, avec 1,2 milliard de personnes dans tout le pays et 1 milliard de personnes dans les villes de première ligne ou de deuxième ligne.

Pas en Amérique.

Les agriculteurs sont majoritaires et de nouvelles constructions rurales sont à venir.

Les agriculteurs traditionnels sera progressivement réduit.

Au lieu d'augmenter, les nouveaux agriculteurs ont des terres, des revenus de l'entreprise, il y a un appartement à Pékin - Quoi? - rue? Quand la sécurité? Dr?le.

En outre, le plan quinquennal de présenter chaque année un plan national: à, la deuxième ville, nouveau 600 millions de logements, le logement social.

5 ans de 3000 millions d'unités de construction, peut répondre aux besoins nouveaux des agriculteurs dans la ville de 100 millions.

En outre, selon moi, de 5 ans d'expérience montrent que ce n'est pas seulement une grande ville, le taux élevé de vacance de batiments vides, de batiments, même dans le comté de taux augmente rapidement.

Un de mes clients Jinan sept Suites, leur village (Hong Jia Lou près du village de rénovation urbaine,) et lui ont 4 Suite au - dessus de la majorité.

A Pékin, Wenzhou clients de profiter de jeux à Jinan réel, né en acheter une unité.

Luneng élite Ville, lancement de plus de 1 an, le taux d'occupation est inférieur à 50%.

Plus de la moitié de la maison vide.

Un imp?t foncier de calcul, à 3%, les mains de développeurs de 3 maison, chaque année, des centaines de milliers de payer la taxe sur les biens immobiliers.

Ils veulent changer les prêts hypothécaires et les intérêts et imp?ts, il y aura beaucoup de logement de la main.

L'un est dans la ville de réduction, un bo?tier est augmentée.

Les hausses de prix résultant de l'urbanisation durable.

Ce mythe beaucoup.

Si tu crois, des téléphones mobiles, des millions de 10 ans de l'ordinateur, la motocyclette peut être facilement acheter maintenant.

On a de bonnes raisons de croire que 10 ans plus tard, la maison n'est pas le problème.

Une première maison, de ne pas utiliser de 10 ans de l'or le plus imaginatif (25 - 35 ans) à la Banque, et le Gouvernement travaille.

Les jeunes, est sans aucun doute à découvert de courte durée de la jeunesse et de l'avenir à long terme de l'imagination.

Il y a beaucoup de gens qui a découvert les parents dans leur vieillesse.