Chengdu Shopping Centre

< p > strong > A = href = "http: / / www.91se91.com / News / index u.C.Asp" > Centre commercial < http: / / a > nouvelle zone commerciale 524,597 m2 >

Au cours du premier semestre de 2014, le marché des centres commerciaux a accueilli l 'ouverture de la deuxième phase du Centre Sunshine, du centre financier international, de la place Peng Ruili Qingyang et de la place Shihao, avec une superficie supplémentaire de 524,597 mètres carrés, ce qui a permis de porter le stock des centres commerciaux à 3383,759 mètres carrés, soit une augmentation de 40,05% par rapport à la même p ériode de l' année précédente.

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< p > la zone de construction de centres de Xinye Sunshine 60 000 mètres carrés, situé dans une boucle et Bin Jiang Dong Lu à la jonction.

Groupe du quai du continent dans le premier projet de centre financier international apporte 217000 mètres carrés de haute qualité de la nouvelle zone.

Chengdu International Finance Centre de positionnement pour le centre commercial de haut niveau, la forme de la structure à des marques de commerce de détail, qui représentaient que jusqu'à 80%, de la restauration et de divertissement de 15% et 5%.

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"P > Peng Ruili Qingyang Square est situé dans l 'ouest de la ville Guanghua Avenue, le centre commercial couvre une superficie de 90.000 mètres carrés, le projet est positionné en un guichet unique de centre commercial P ériphérique, y compris le commerce de détail, de divertissement, de restauration et ainsi de suite.

La place Shi Hao est située dans le sud de la ville de la formation, le projet de la première phase de 50.000 mètres carrés Ito yanghua Tang, le pavillon chinois, la deuxième phase de la construction de 157.597 mètres carrés de grands centres commerciaux, y compris le grand magasin, le commerce de détail, la restauration et les loisirs.

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< p > de prédiction d'évolution: < / p >

< p > compte tenu des habitudes de consommation locale et améliorer l'expérience de centre commercial délibérément industrie représentent plus de la moitié de l'année 2014, de restauration, de format, de divertissement et de formation des enfants continueront à expansion.

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< p > < strong > < a href = "http: / / www.91se91.com / News / index_c.asp" > < / a > l'expérience unique de formats et augmentation de la proportion de marque < / strong > < / p >

< p > 2014 dans la première moitié de l'année, de vêtements, de restauration, de beauté, de bijoux, montres, de divertissement et de la demande sur le centre commercial de formats de formation active des enfants.

Pour faire face aux défis posés par les chocs et l 'homogénéisation croissants du secteur de l' électricité, tant les centres d 'achats qui sont entrés en ville à l' origine que les nouveaux centres d 'achat ont délibérément accru la part des entreprises expérimentées et des marques uniques au cours du premier semestre.

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< p > le centre financier international et l 'archéologie lointaine sont à un stade avancé d' embauche pour des marques de haute qualité, et les marques de renommée internationale se sont principalement manifestées par une concentration de leurs activités au cours du premier semestre de 2014.

先期入市的國際金融中心為成都零售市場帶來超過300個全球化品牌，其中近100個為首次進入成都的＜a href="http://www.91se91.com/news/index_c.asp"＞品牌＜/a＞，包括Chanel、Balenciaga、BOTTEGA VENETA、Christian Louboutin等一線知名品牌;同時，路易威登、迪奧、華倫天奴也在此開設了中國區或西南區品牌旗艦店，其營業面積分別為2,600平方米、1,200平方米和914平方米。

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En plus de l 'activité d' une seule marque de vente au détail, un magasin de haute qualité, Lian kaver, a ouvert ses portes au centre financier international de Chengdu en avril 2014.

Le magasin couvre une superficie d 'environ 7,600 mètres carrés, y compris les femmes, chaussures, le maquillage, les hommes, chaussures, la vie de famille et dans d' autres domaines plus de 300 marques internationales.

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"P > grace à la tendance à l 'expansion relativement positive de plusieurs industries et à l' attrait de la marque dans les grands centres commerciaux, l 'absorption du marché par la surface des centres s' est accélérée au premier semestre de 2014, avec un taux global de vacance de postes de 4,74%, soit une baisse de 6,57% par rapport à décembre 2013 et de 4,43% par rapport à la même p ériode de l' année précédente.

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< p > < strong > moyenne du marché ou continuer à diminuer le niveau des loyers < / strong > < / p >

< p > la moitié de l'année 2014, ouvert quatre centre commercial entre le centre financier international, sont situés dans la première couche de non - valeurs fondamentales, à obtenir un inférieur à la moyenne du marché; au cours de la même période, les loyers des centres commerciaux à la baisse, allant de 10 à 30% de la plage de réglage, ces deux facteurs principaux qui entra?nent le loyer moyen commun un niveau légèrement à la baisse.

Au mois de juillet 2014, le centre commercial de la première couche de haute qualité de Chengdu le loyer moyen pour 771.43 EUR / m2 / mois, et la fin de l'année 2013 par rapport à une baisse de 18%, par rapport à l'année précédente a diminué de 3,63%.

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< p > la moitié de l'année 2014, sur le marché de Chengdu devrait être intégré, le Centre comprend un cristal Chine the one, Ocean Pacific dans six shopping centre ouvert, l'alimentation supplémentaire total de la superficie à 509986 mètres carrés, de promouvoir le stock total de marché augmente à 3893, 745 mètres carrés.

Trois d 'entre eux se trouvent dans la région de base et trois autres dans des régions autres que la région de base, avec une superficie approvisionnée de 50% chacune.

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P > > compte tenu, notamment, des habitudes de consommation locales et de l 'intention des centres commerciaux d' accro?tre la proportion d 'entrepreneurs expérimentés, Google international prévoit que les industries de la restauration, des loisirs et de la formation des enfants poursuivront leur expansion au cours du second semestre de 2014.

Le plan de l'ouverture dans la seconde moitié de centre commercial sont pré - l'investissement de motif de veiller à ce que le taux d'occupation, de qualité et de marque de marque est actuellement partie la signature du projet taux a été de près de 80%.

D'ici 2014 dans la seconde moitié du marché global d'absorption de performance stable, mais dans un centre commercial sans noyau ou difficile à atteindre l'age de la location d'ouverture, lorsque l'ensemble de centre commercial du taux du marché sera affecté a légèrement augmenté.

Parce que le niveau des loyers centre commercial de la zone centrale de base non inférieur à la moyenne du marché, tandis que la seconde moitié à la zone centrale du projet représentaient 50% de la superficie d'ouverture non supplémentaires; d'autre part, est situé dans la zone centrale de centre commercial des loyers mais beaucoup plus élevés que La moyenne du marché, mais il a atteint un record historique de l'espace, de nouvelles augmentations très limitée, et, par conséquent, prévu en 2014, le centre commercial de six mois la moyenne de loyer ou continuera à décliner.

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