Les Vêtements De Marque De Comment Faire Face à La Hausse De Loyer

Au cours de ces dernières années, Pékin,

Le Haut de gamme de magasin de vente au détail de la hausse de loyer de plus horrible.

Depuis le deuxième trimestre de cette année, le secteur de la vente au détail de Pékin une fois de plus dans la période active.

Les loyers ont augmenté de fa?on spectaculaire dans plusieurs grands magasins de Beijing, tels que Xi 'an Yue Cheng, Xinguang Tiantian et d' autres; les loyers annuels de la principale Sphère d 'or de Guangzhou ont augmenté de plus de 15% par an.

Selon une étude sur la propriété de détail publiée par Global Real Estate Information Corporation de haute latitude global, les huit marchés de détail de haut niveau restants, à l 'exception des deuxième et neuvième marchés de la Route d' ouju et des marchés périurbains, qui sont des propriétés commerciales à Singapour, sont aujourd 'hui classés parmi Les 10 premiers prix de location des commerces de haut niveau de la région de l' Asie et du Pacifique.

Face à face

Les marques s' attaquent au marché, sont implantées dans les villes de première ligne en Chine, les loyers augmentent à un moment donné, les professionnels prédisent que les loyers continueront d 'augmenter dans ces zones d' accueil.

Malgré l 'augmentation des loyers dans la partie dorée du centre commercial de haut de gamme, rien n' empêche les grandes marques de continuer à ouvrir de nouveaux comptoirs.

Dans des villes de première ligne comme Beijing, Guangzhou et d 'autres villes de la classe a, se rassemblent les plus grandes marques de mode du monde entier, dont certaines ont même installé leur premier magasin ou magasin de vedette en Chine continentale.

Ainsi, la hausse des prix de location de l 'usine est devenue une marque internationale d' expansion du marché, d 'éviction des marques nationales.

En plus de l'ajustement de la marque la plus étendue de centre commercial de la ville comme Xidan et pour les jeunes de services ou à des produits de luxe à base de lumière du ciel et de la terre, les journalistes ont visité plusieurs magasins de Pékin, par exemple Cuiwei générales, les zones urbaines et rurales de ce type magasin magasin pour les ventes intérieures de vêtements de marque.

Gestionnaire de magasin de vente de journalistes, bien que de vêtements de marque en Chine reste

Intégrer, mais ces dernières années avec la location de croissance, d'augmenter les co?ts de fonctionnement, la proportion de vêtements de marque en Chine représentaient réduite d'année en année, tandis que les ventes sont loin de marque étrangère.

Toutefois, il y a aussi des plafonds pour l 'augmentation du loyer des locataires, et si le loyer dépasse les limites de beaucoup d' entreprises commerciales, il n 'y aura pas de base pour la hausse des prix de vente et des loyers.

En outre, l 'augmentation des loyers est due d' une part au développement limité des marques nationales dans de nombreux contextes tels que l 'augmentation des co?ts de main - d' ?uvre ces dernières années, la crise financière et la forte présence de nombreuses marques étrangères.

"Les entreprises de confection auront encore des difficultés pendant le second semestre."

Guangdong Province

Vice - Président de l'avertissement dit qu'à l'heure actuelle, le Pearl River Delta région a une partie de vêtement usine à se déplacer vers l'Asie du Sud - Est, et a tendance à élargir progressivement.

Maintenant les salaires des travailleurs de l'industrie de l'habillement le Pearl River Delta région moyenne est de 2500 à 3000 yuan / mois / personne, et au Cambodge, les salaires des travailleurs de 80 dollars à 110 dollars (environ 500 - 700 dollars), moins de la moitié de la Chine.

"à partir de la source, le co?t des matières premières ont augmenté de 10%, au cours de ces dernières années un pays relativement souligne que les intérêts des travailleurs, beaucoup plus d'assurance, le co?t de la main - d'augmenter de 10%.

Les effets de la crise financière sur le sud de petites usines est également importante, beaucoup ont fait faillite, et des commandes de co?t a augmenté.

Centre commercial de veiller à ce que les bénéfices, les fournisseurs ont beaucoup de pression.

Le jardin Cuiwei Directeur de magasin de vente du secteur dit aux journalistes.

Près de deux ans, dans les marques et invasion d? au centre commercial de l'augmentation de la résistance de la campagne de commercialisation.

Même si c'est la marque de sortir mais également d'augmenter la fréquence des activités.

"Avant de nombreuses marques de un an seulement faire une activité, cette année n'est pas porter de pression, de profondeur et de nombre de jours de campagnes de marketing, la résistance augmente.

Le jardin Cuiwei Directeur de magasin de vente de secteurs.

Le loyer, la hausse de co?t à double pression artificielle, etc., les bénéfices de magasins entité est comprimé en permanence.

Beaucoup de marques locales ne peuvent que choisir de se retirer de la première ligne du monde des affaires.

Il existe trois types de coopération entre les marques et les magasins: le premier consiste à payer un loyer fixe en fonction de la superficie, généralement sous la forme d 'un nouveau magasin, d' un nouveau magasin, d 'une nouvelle entreprise, ou d' un grand magasin shopping - Mall; le second consiste à négocier Un certain pourcentage de points de retenue en fonction de l 'emplacement, de la taille, etc.

En règle générale, le pourcentage de points de déduction varie entre 10 et 30%, principalement en fonction de la relation entre la marque et le fabricant; dans un troisième cas, le loyer sous caution est majoré de points de rétention, qui sont généralement plus forts dans les commerces.

Quel que soit le montant des ventes effectuées par la marque en place, il faut d 'abord garantir le paiement d' un certain montant de loyer, puis payer un certain pourcentage de points de vente.

Dans tous les cas, il s' agit principalement de jeux entre le centre commercial et la marque.

Le centre commercial est puissant, mais plus de marques, plus de marques, plus de marques, le centre commercial demande moins de points.

L 'industrie de révéler les marques internationales peut parfois être inférieur aux marques locales.

Bien qu 'il y ait une certaine discrimination à l' égard des marques locales, il y a aussi, d 'une certaine manière, un lien avec le positionnement du centre commercial lui - même.

? tout en se plaignant de l 'augmentation du loyer des propriétaires, l' exploitant devrait peut - être d 'abord réfléchir à la compétitivité de ses produits et services sur le marché.

En fait, un certain nombre de marques locales se tournent vers l 'extérieur sous - secteur de l' exploitation, les bénéfices sont toujours bons. ?

Le Directeur du Département des ventes du centre commercial concerné a fait un exposé à la presse: "comme Beijing, il y aura beaucoup de marques internationales qui s' empareront rapidement du marché, de sorte que le marché des marques de Beijing est saturé, plut?t que de se développer vers les étrangers.

Les magasins indépendants sont également une bonne option. ?

Et Wu Fenghua, Président de la marque nationale de bijoux tttf, a également exprimé son point de vue il y a quelques jours: ? en raison de l 'avantage de la marque internationale en matière de fiscalité, de concessions commerciales, de durabilité des contrats, il vaut mieux éviter cette marque d' état et s' orienter vers le Sous - Grand cercle commercial ?.

Le Secrétaire général adjoint de l 'Association chinoise de l' habillement, Wang Xing, a fait part de ses soup?ons: ? notre industrie du vêtement est la première du monde à posséder une capacité de pformation, la première à produire, la première à exporter, la première à exporter, et la première à ne pas acheter un casier spécial correspondant à son positionnement? ?.

Dans le contexte d 'une croissance soutenue des salaires, les chinois non seulement deviennent plus riches sur le plan matériel, mais aussi commencent à se montrer plus sélectifs sur la manière de dépenser, les consommateurs s' orientant de plus en plus vers des produits de qualité, souvent des produits importés.

Il en va de même pour les vêtements, qu 'il s' agisse d' occuper le cercle d 'or de la ville de première ligne ou de développer les magasins urbains de deuxième et troisième ligne, en fait, les marques ne guérissent pas.

Aujourd'hui, les consommateurs d'acheter des vêtements, non seulement sur la qualité, le style, prix, compte plus pour contenu de marque, en tenant compte de la culture d'entreprise.

La Chine devrait renforcer la marque de vêtements de marque, une forte image de marque.

Pour les entreprises, la production de vêtements ne représente pas réussir, uniquement lorsque l'entreprise peut avec succès à l'acheminement d'informations de produits à des clients, et d'obtenir une communication avant d'être considérée comme un succès.