Pékin, Shanghai, Guangzhou, Plusieurs Banques Hypothécaires Du Premier Ensemble De Taux D'Intérêt & Nbsp; Point D'Inflexion Progressivement établi

Le week - end dernier la Banque de construction (4.62 0,00 0,00 0,00 0,00%) (BO) de message de Pékin de branche de la première hausse des taux hypothécaires a attiré l'attention, Shanghai, Guangzhou et d'autres visites de journalistes, de nombreuses banques locales ont également soulevé du premier ensemble

Beijing Construction Bank

à l 'heure actuelle, la succursale de la construction de Beijing a déjà dépassé le taux d' intérêt de 1,05 fois, soit une augmentation de 5%.

Si le demandeur souhaite emprunter le plus rapidement possible, il devra avoir un taux d 'intérêt supérieur à 1,1 fois le taux de référence.

Le taux d 'intérêt de la première suite ayant été multiplié par 1,05, près de 8 000 dollars par mois, sur une période de prêt de 1 million sur 20 ans, ce qui représente environ deux fois le taux d' intérêt, ce qui a eu un impact considérable sur la demande rigide et a continué d 'alourdir la charge de l' achat de la première maison.

Le responsable de la succursale de Beijing a répondu que la construction était très préoccupée par l 'évolution du marché immobilier et par la poursuite de la politique de différenciation régionale de la clientèle, en s' inspirant des pratiques de l' entreprise et en tenant compte de la prévention des risques.

Ajuster les taux d 'intérêt en fonction des qualifications du client

Les journalistes ont appris par la suite par les banques commerciales des trois pays les plus importants que ces banques ne sont pas

Depuis cette année, la Banque centrale a augmenté à cinq reprises le taux de ses réserves, qui est passé à 21% dans les grandes institutions financières.

L 'inclusion de garanties dans les réserves de dép?t a encore aggravé la pression sur les liquidités bancaires.

Dans ce contexte, un certain nombre de banques se concentrent sur des projets à rendement relativement élevé et à faible co?t, ce qui permet de cibler les prêts individuels au logement, qui sont également maintenus aux taux d 'intérêt de base.

Guangzhou, Shanghai multi - Bank a augmenté les taux d 'intérêt

Guangzhou journalistes locaux a récemment visité Tianhe Bei Lu, la Banque du commerce et de l'industrie sur l'anneau City Road (4.14 0,00 0,00 0,00 0,00%), telles que la Banque de construction de grandes banques détenues par l'état, que des prêts à taux d'intérêt récemment chaque semaine à ajuster, depuis le mois d'octobre Le montant des prêts des banques continue à serrer, les banques ont pour la première fois, à la maison des prêts hypothécaires à taux flottant de 20 à 30% différente.

Dans une banque Central City Road, 1,2 fois le citoyen Monsieur Lin des demandes de service de la Banque a informé sur les acheteurs prêts à taux d'intérêt ajustée à un taux d'intérêt de référence, et la semaine dernière, il a la consultation de la banque ou de référence en fonction d'exécution.

Selon M. Lin, selon 1 stylo 100 millions de lignes de crédit de calcul de taux d'intérêt est le taux de référence, à partir de 7,05% flottant en deux, la nécessité d'augmenter le montant total des intérêts de remboursement de prêt près de 18 millions de dollars.

La personne responsable de la branche a expliqué que la Banque a actuellement pour des applications de client après octobre selon différentes de qualité de crédit de l'augmentation du taux d'intérêt à un taux d'intérêt de référence de 1,2 à 1,3 fois.

Shanghai journalistes locaux récemment sur la situation des prêts à taux d'intérêt premier interrogé plusieurs banques de Shanghai.

Le personnel de la Banque Pudong prêts dans le secteur dit que 5% de prêts à taux d'intérêt a été la première surface; Everbright Bank (3,01 0,00 0,00 0,00 0,00%) (BO) de service à la clientèle a révélé que le premier ensemble de prêts à taux d'intérêt a été de 5% à 10% de service à la clientèle de flottaison, la Banque a dit que le premier ensemble de prêts à taux flottant de 10%.

? Analyse

Le taux d'intérêt d'améliorer davantage le marché de l'immobilier

Selon l'Agence de presse sur la partie de message électro - Banque pour améliorer le taux de prêt du premier bo?tier, de nombreux experts pensent que cette démarche serait de supprimer les acheteurs de la demande sur le marché de l'immobilier, puis l'impact, le point d'inflexion est progressivement établie.

L'Université centrale des finances et de la Banque de Chine (15 0,00 0,00 0,00 0,00%) Guo Tianyong, Directeur du Centre de recherche de l'industrie (BO), dit "la demande de réglage de la hauteur des taux d'intérêt peut supprimer un prêt de cette partie de l'achat, qui affecte le secteur immobilier".

Il a dit, "à cause de la pénurie de fonds est actuellement la situation qui règne actuellement les banques face, et le niveau réel des taux d'intérêt du marché, alors la Banque dans son système interne de la demande a le niveau de la hausse des taux d'intérêt, afin d'augmenter leurs bénéfices.

Yin neutralité, Directeur adjoint de la Chambre des sciences sociales de financer l'Institut de recherche sur les marchés financiers (BO) estime que, avant le premier bo?tier prêt "taux d'intérêt est de 7%, puis annulé 7 Réduction des taux d'intérêt, jusqu'à maintenant dans la mise en ?uvre de 1,05 fois le taux d'intérêt de référence, ce qui signifie que les co?ts d'intérêt effectivement payé par une augmentation de 30% à 40%, au crédit de superposition est évident, fonction limitant le pouvoir d'achat sur le marché de l'immobilier plus".

à son avis, la question de savoir si d 'autres banques suivraient l' évolution de la situation dépendait essentiellement de la réaction du marché immobilier futur et de la prise de décisions.

Yin Zhongli a indiqué que les taux d 'intérêt des premiers prêts immobiliers n' avaient pas été assouplis par la politique de crédit de la Ville, ce qui témoignait également de l 'environnement politique général du marché.

Il a fait observer que l 'explosion du marché immobilier était due principalement à des facteurs spéculatifs et qu' une forte baisse du volume des pactions consécutive à l 'introduction de mesures de limitation des achats et de limitation des crédits pouvait être attribuée à une forte spéculation sur le marché, qui était en train d' être progressivement évincée et à l 'ouverture progressive du marché.

Pour ce qui est de l 'efficacité de la politique actuelle de la ville de Pékin et d' autres villes, il est à espérer qu 'un retour rationnel sera possible grace à des prix élevés.