Tsinghua De Spécialistes De Divulgation De Recettes De Ventes De Terrains Rose 6732Stencils Fois 21 Ans

Les prix élevés ont déjà été critiquée, de la société civile à sa racine vers la terre des finances.

Toutefois, la terre des finances pour vendre des revenus dépend de combien, est toujours un mystère.

Hier, un chercheur du Centre d 'études de situation de l' université de Tsinghua a révélé dans son micro - blog que le prix national des terrains a été multiplié par 6 732 entre 1989 et 2010, et que la part des revenus provenant de la vente des terrains dans les recettes fiscales locales a été multipliée par plus de 300.

Ce tableau statistique, intitulé ? Rapport entre le prix d 'achat des terres et les recettes fiscales locales ?, présenté par Guo Qing dans le micro - blog, donne une liste annuelle des prix d' achat des terres, des recettes fiscales locales et de la part des recettes fiscales locales pour la période allant de 1989 à 2010.

Comme le montre le tableau, la croissance rapide des chiffres est révélatrice.

C'est la terre de la paction, 1989 4,47 millions de yuan; 10 milliards de 1991, afin de 101.87 milliards de yuan; ensuite augmente d'année en année, la volatilité légèrement au cours de la période considérée, mais la plupart du temps de maintien dans 五六百億 yuan.

Mais en 2001 une augmentation soudaine de moins d'un an, une fois à 600 milliards de dollars, a augmenté à 1296 milliards de yuan.

10 ans plus tard, ce chiffre est de plus en plus d'année en année

Et à partir de 1989 à 447 millions de dollars en 2010 30108.93 milliards de yuan, 21 ans de terres de la paction de croissance atteint 6732stencils fois.

Les recettes fiscales locales ont plus que 21 fois augmenté en 21 ans.

Les recettes fiscales locales ont augmenté parallèlement aux recettes provenant des ventes.

Il ressort de ce tableau statistique qu 'en 1989, le montant total des recettes fiscales locales s' élevait à 184 milliards 238 millions de yuan, et qu' il y a eu une légère tendance à la hausse mais à long terme jusqu 'en 2003, année où les recettes se sont élevées à 984 milliards 998 millions de yuan.

Mais, à partir de 2004, il y a eu une percée de 1 189 937 millions de yuan.

Au cours des années qui ont suivi, les recettes fiscales locales semblent également S' être accélérées, augmentant d 'année en année, pour s' établir à 2 000 milliards de yuan en 2007, pour atteindre 23 572 262 millions de yuan, et à 3 000 milliards de dollars en 2009 pour atteindre 326 029 millions de dollars.

En 2010, un nouveau record de 4061304 millions de yuan.

Grossièrement un compte, 21 ans, les recettes fiscales locales a augmenté de 21 fois plus.

Accompagné de vendre des revenus et de l'endroit où les recettes sont plus élevés, la proportion de vendre de revenu dans l'endroit où est augmenté.

Le tableau d'affichage de statistiques, 1989, la proportion des recettes correspondant à des recettes fiscales locales 0,24%, depuis 1992, la proportion de plus de 10% en 1994, dépasser 2, toujours maintenue à environ 1%.

En 2003, il a commencé à éclater, atteint 55.04%, depuis quelques années, de légères fluctuations, mais jusqu'à l'an 2010, cette proportion atteint le point le plus haut 74.14%.

Par comparaison, 1989

管清友 sur Weibo indiqué dans les données statistiques figurant dans les tableaux, respectivement à partir de 1989 - 2010 "de la terre et de ressources (Annuaire statistique du bulletin statistique, des terres et des ressources, la voie de l'Annuaire statistique de la Chine.

Tsinghua spécialistes: l'impact de la terre sur notre économie financière énorme

"Ces statistiques à partir des données, on peut voir clairement des recettes locales pour vendre des recettes de dépendance de plus en plus!" hier, publié le blog de l'Université de Tsinghua, Centre de recherche sur les conditions de 管清友 dans une interview avec le journaliste.

Il analyse, à vendre la principale raison de la croissance rapide des recettes et de l'endroit où les recettes fiscales, d'abord de la hausse continue des prix des terres agricoles.

Avec l'accélération de l'urbanisation, la construction d'infrastructures de base, la demande pour les terres et la construction de logements a considérablement augmenté, ce qui entra?ne une hausse des prix.

En particulier, les prix des terrains ont progressé de fa?on spectaculaire après que la politique foncière a été remplacée par un système de ? mise en attente ? en 2002.

L 'augmentation des prix des terrains a directement contribué à l' augmentation des recettes fiscales locales, ce qui a amené de nombreuses administrations locales à compter sur la vente de terrains pour accro?tre leurs revenus et sur les finances foncières; deuxièmement, les changements de politique monétaire ont entra?né une augmentation excessive des recettes foncières.

En particulier, deux cycles de politiques monétaires libérales ont commencé en 1992 et 2003.

? la dépendance des autorités locales à l 'égard des finances foncières a un impact considérable sur le développement économique du pays. ?

Tu crois?

Le plus évident, c 'est la hausse excessive des prix.

Alors, à stabiliser le marché de l'immobilier, le principal est l'une des mesures pour permettre aux gouvernements de se libérer de la dépendance des pays de financer progressivement.

Les internautes: "savoir pourquoi les prix ne chute pas"

Les données 管清友 Bowen de divulgation, a suscité un débat et le fil chaud d'internautes.

"Regardez ces données, on sait pourquoi les prix ne permet pas de".

L'utilisateur "voler 0791" de soupirer.

Et qui représente également les opinions de la majorité des utilisateurs.

Les internautes "voir la main" dit aussi avec émotion "un pouce de terre un centimètre d 'or".

"C 'est le prix de la maison.

Le prix du logement ne peut que s' écarter de la hausse réelle des co?ts commerciaux et des règles du marché, ce qui crée de nombreux problèmes, tels que la bulle de l 'immobilier et les risques potentiels pour le secteur financier. ?

Le grand dentiste

Pour sa part, l 'internaute Free Soul analyse que le système de taxation prive le Gouvernement central d' une part importante de ses recettes fiscales et, d 'autre part, qu' il s' écarte gravement des droits fonciers locaux, ce qui oblige les autorités locales à vendre leurs terres et leurs ressources.

Autre pierre

Pays - Bas: le Gouvernement n 'a pas le droit de tirer profit de la terre

En fait, dans une économie de marché développée, le régime foncier n 'est pas un cas isolé mais universel.

Aux Pays - Bas, par exemple, où les ressources foncières sont rares, non seulement le contr?le de l 'utilisation des terres est rigoureux, mais il est également prévu que le Gouvernement accorde la priorité à toute paction foncière.

Dans le même temps, la loi stipule que le Gouvernement ne peut tirer aucun profit de la terre.

Le Gouvernement achète des terrains pour contr?ler les prix et résoudre les problèmes de logement de la population.

En d 'autres termes, la seule fonction du Gouvernement néerlandais est l' administration publique, qui n 'exerce aucune activité commerciale et dont les recettes proviennent principalement de l' imp?t.

D'autres pays occidentaux, mais aussi de manière générale.

Des liens

La terre des finances de la détérioration de la répartition du revenu national

La terre des finances de fond de la terre, est essentiellement un découvert de la société de l'avenir dépend des revenus, de rechercher des modes de développement immédiat.

Métaphoriquement parlant, c'est - à - dire "déficit".

Les avantages et les inconvénients des finances

La construction de la ville de Chine à pas de géant, le mystère de la gestion des terres dans la ville par le Gouvernement, accumulé beaucoup de fonds de construction.

Le développement rapide de l'économie urbaine, d'améliorer la qualité de la vie des citoyens en permanence, a entra?né la pformation et le développement de l'économie rurale périphérique, a attiré un grand nombre de travailleurs migrants en les agriculteurs sur le terrain.

Ses effets positifs ne peut être refusée.

Toutefois, le problème est ainsi.

D'abord, la terre des finances de la détérioration de la répartition des revenus, la suppression de l'investissement privé.

Deuxièmement, les investissements publics ont influé sur la restructuration de l 'industrie et ont aggravé la surcapacité de production.

Troisièmement, la protection des terres agricoles et des droits fonciers légitimes des agriculteurs ne peut être que pure rhétorique.

Fortune

Politique générale

La modification des finances foncières exige la création d 'une taxe foncière.

La modification de la situation en matière de ? finances foncières ? doit être opérée sur trois fronts.

I) l 'interruption des mécanismes de vente des terres des administrations locales est une condition préalable à la réforme de l' imp?t foncier.

Ii) La création d 'une taxe foncière qui permettrait aux autorités locales de tirer véritablement parti de l' augmentation des revenus tirés des pactions foncières et de la variabilité des revenus pour obtenir des recettes fiscales à long terme et s?res.

Iii) Améliorer les systèmes de finances publiques.

Les gouvernements d 'investissement actuels doivent être remplacés par des ? gouvernements de service ? et les autorités locales ne sont plus les chefs de file des investissements urbains mais simplement les prestataires de services publics.