Ocon Investit Dans L'Immobilier Commercial Breaking Footwear

Mercedes - Benz, BMW berlines apparaissent de temps en temps dans les rues bondées,WenzhouLa ville de guanbei a des similitudes avec Dongguan Hou Street.Cependant, ici, le prix de l'immeuble est nettement plus élevé que dans la rue épaisse, de nombreuses maisons ont été vendues à plus de 30 000 plus d'un mètre carré, la ville de Wenzhou est plus élevée, pas moins de soixante - sept mille yuans / mètre carré.

Dans la tribu de fabrication de chaussures de Wenzhou, un groupe de petites et moyennes entreprises de chaussures sont également tombées l'une après l'autre.Cependant, un certain nombre d'entreprises privées de chaussures et de chaussures ont pris les devants, en utilisant le marché de la vente intérieure, semble beaucoup plus faible.

Multiples abaissements de pression

Au siège du Groupe ocon dans la ville de Wubei, des ouvriers vêtus de chemises à rayures roses sillonnent en permanence ce batiment de style européen.

Fan manru, Directeur général de la société de fabrication de qianshi d'ocon, a déclaré dans une interview au premier quotidien financier qu'il faisait face à la pression sur les co?ts, le salaire mensuel des travailleurs a augmenté d'environ 2 500 yuans, le co?t combiné a augmenté de 20%, tandis que les chaussures.ProduitsAugmentation de prix de 5% seulement.Elle, qui a été déterrée ici de l'usine de Dongguan Yuyuan avec des salaires plusieurs fois plus élevés par le patron d'ocon, intensifie la promotion de la gestion Lean.

? cette année, les commandes globales ont augmenté de 13%, principalement en raison de la traction de la broche intérieure, les commandes à l'exportation ont légèrement diminué. 7 ~ septembre est le pic de production des commandes de broches intérieures et extérieures, si la commande extérieure n'a pas de marge bénéficiaire de 5 ~ 7 points de pourcentage, nous ne pensons pas à la prise en compte. Il y a huit dixièmes de commandes de broches intérieures qui soutiennent la production, relativement flexible et ajustable ?, a déclaré Fan manru.

Il n'y a pas eu de temps allongé sur le ? lit chaud? des travailleurs de substitution, le Groupe ocan et d'autres nombreuses entreprises de chaussures Wenzhou sont plus dépendantes du marché intérieur, difficile à développer étape par étape.Le petit atelier familial fondé par Wang Zhenyu en 1988, qui a investi 30 000 yuans, est devenu la plus grande entreprise privée de fabrication de chaussures en cuir en Chine, aokang Group, qui compte actuellement environ 10 000 travailleurs de la fabrication et vendeurs.Groupe oconNouvellesLe porte - parole Wang Hailong a déclaré que les résultats de l'entreprise avaient maintenu un taux de croissance de 20% au cours des dernières années et que le chiffre d'affaires devrait atteindre environ 4 milliards de yuans cette année.Le nombre de travailleurs a continué d'augmenter cette année et continue d'attirer des travailleurs.

Pour atténuer le manque de travail et réduire les co?ts, le Groupe aokang a commencé à ? déplacer les chaussures de l'est vers l'Ouest? en 2003 et a investi 1 milliard de yuans dans la construction du ? parc industriel de la chaussure de l'ouest de la Chine? à Bishan, Chongqing.Actuellement, dans les deux lignes de production de Chongqing Bishan, le co?t de la main - d'?uvre est inférieur d'environ 20% à celui de Wenzhou et les travailleurs sont également relativement stables.

"La ligne de production de Chongqing est principalement la production de la marque Red Firebird, renfor?ant l'agencement des canaux dans la région de l'Ouest, la marque Red Firebird a connu une croissance très rapide dans les villes de deuxième et troisième rang de l'Ouest, avec une augmentation de 50% des ventes au premier semestre de cette année", a déclaré Wang Hailong.

Le Groupe ocon possède maintenant quatre marques indépendantes, ocon, Red Firebird et d'autres, qui se concentrent sur différents groupes de consommateurs à différents niveaux, avec un total de plus de 3 000 canaux terminaux dans tout le pays.Cependant, il ne s'est pas contenté de la carte existante, après avoir acquis la propriété de la marque italienne wanliweed Greater China l'année dernière, il a récemment signé une agence en Chine continentale pour la marque haut de gamme italienne GB (Gianfranco butteri).Quatre marques indépendantes positionnées en dessous de 1500 yuans, wanliweed en 1500 ~ 3000 yuans, le Groupe ocon a l'intention de couper ce gateau haut de gamme du marché domestique 3000 ~ 5000 yuans sous la marque GB.

En outre, le Groupe ocon a accumulé dans l'industrie de la chaussureCapitalA fait irruption dans le secteur immobilier.En 2007, aokang a fait une offre sur le prochain terrain de l'Anhui pour construire une rue piétonne commerciale et a investi environ 500 millions de yuans à ce jour.Une rue commerciale locale la plus importante a également été construite dans le Centre - ville de Huanggang, Hubei.En 2011, aokang a également investi environ 4 milliards de yuans dans des résidences commerciales haut de gamme et la construction d'h?tels cinq étoiles dans la ville de Wubei, Wenzhou.

Selon des personnes familières avec le sujet, ocon investit dans les rues piétonnes commerciales, etc., non seulement pour occuper le meilleur emplacement commercial local pour ouvrir des magasins, mais peut également gagner de l'argent à partir de ces projets immobiliers commerciaux pour lutter contre l'industrie de la chaussure, tout en profitant de la popularité dans l'industrie de la chaussure, mais aussi pour faciliter l'accès à d'autres ressources.

Polarisation

Wenzhou chaussures a eu un incident de br?lure de chaussures en Espagne en raison de l'impact d'un grand nombre de chaussures à bas prix sur le marché de l'UE, aujourd'hui, il y a une polarisation, ocon, connet, Red Dragonfly et d'autres entreprises de chaussures font plus grand, progressivement se débarrasser de l'image de chaussures de milieu de gamme inférieure, connet a non seulement ouvert plus de 2600 magasins dans le pays, mais a également ouvert près de 300 magasins à l'étranger, l'impact de la marque internationale "Peak".Dans le même temps, un certain nombre de petites et moyennes entreprises de chaussures restent ? sur place?, dans une situation de plus en plus difficile.

Xie fengfang, Secrétaire général de l'Association de l'industrie de la chaussure et du cuir de Wenzhou, a déclaré à ce journaliste lors d'une interview le 11, qu'il y a actuellement plus de 100 entreprises de chaussures abandonnées à Wenzhou et plus de 100 fermées, et que le nombre d'entreprises de chaussures de Wenzhou diminuera l'année prochaine.Sous le choc d'une nouvelle crise financière mondiale, les entreprises de chaussures devront certainement effectuer des ajustements de transformation et d'escalade, sinon elles seront facilement éliminées.

L'année dernière, les entreprises de chaussures de Wenzhou étaient 2573, avec une valeur de production de 78 milliards de yuans, dominée par les ventes intérieures, représentant six sur dix.à l'heure actuelle, les entreprises clés restent solides.Wenzhou a exporté 1,99 milliard de dollars de chaussures au premier semestre de cette année, en hausse de 30% par rapport à l'année précédente.

? la situation actuelle de notre industrie de la chaussure devrait être meilleure que celle du Guangdong, au moinsLa marqueShangdong est supérieur à Guangdong, qui détient la moitié de Jiangshan sur les marques de chaussures chinoises, les chaussures Wenzhou Zhongzhou dans les dix principales chaussures en cuir véritable de Chine occupent six sièges, les marques célèbres chinoises ont 75.En outre, les entreprises de chaussures Wenzhou sont habiles à combattre les régiments, ce qui est également plus fort que les entreprises de chaussures Dongguan en solo.Nous soutenons les principales entreprises de chaussures et encourageons les grandes entreprises à créer des marques internationales.Plus de 20 entreprises Wenzhou sont déjà présentes dans la zone de coopération économique et commerciale d'usurisk, dirigée par le Groupe connet en Russie, tandis que les entreprises de chaussures Wenzhou sont présentes dans les parcs industriels du Nigeria, les centres commerciaux chinois aux états - Unis, etc.Xie yanfang a déclaré que la prochaine étape guidera également les entreprises dans la fabrication de chaussures, l'innovation des matières premières, la production verte et le développement du commerce électronique.

Selon elle, Okun, connet, Red Dragonfly, Dongyi et quatre autres entreprises de chaussures de Wenzhou ont fait la queue pour être cotées en bourse et utiliseront le financement du marché des capitaux pour renforcer davantage leurs capacités.

La Bataille du Dragon Tiger

Malgré le retard de Wenzhou shoes sur la marque, Dongguan shoes pense qu'il y a une chance de rattraper.? l'entreprise de chaussures de Guangdong belle occupe régulièrement la position de ? ma?tre? des chaussures pour femmes en Chine en intégrant la conception, la recherche et le développement, la fabrication et les canaux dans le triangle des perles.Le triangle de perles est plus fort que Wenzhou dans l'artisanat de la chaussure, le talent, les ressources et l'information. "Guo Xiaoping, Président du Conseil d'administration de Dongguan Huahong shoes, n'est pas convaincu, il pense qu'avec la fin du modèle de traitement des matériaux entrants, il poussera un certain nombre d'entreprises de chaussures Dongguan à tuer un chemin de sang.Il y a quelques années, il a commencé à développer des extensions de conception en amont de la cha?ne industrielle et à enregistrer des marques autonomes en Espagne.Dirigé par des designers internationaux renommés, son entreprise de chaussures a réalisé une transformation de la production à l'échelle à la personnalisation à l'échelle, avec 6 000 à 10 000 nouvelles chaussures introduites sur le marché chaque année.Il est revenu sur le marché intérieur il y a un an avec des marques étrangères et a maintenant pénétré dans 24 grands magasins moyens et haut de gamme.Cette année, il a réduit le nombre de travailleurs de plus de 2 200 à plus de 1 200, et Teng a investi dans les marques de vente intérieure.

Le Président de Dongguan Qisheng Shoes Co., Ltd., yin houqi, il y a 9 ans, a également tatonné de la transformation de la substitution, l'acquisition de la marque italienne "dibao Argeo" est passée à la vente intérieure, les ventes mensuelles sont passées de 60 paires de chaussures au début à plus de 10 000 paires Aujourd'hui, occupant une place dans les chaussures nationales pour hommes haut de gamme.

Wei Yafei, Directeur du Bureau de l'Association chinoise du cuir, a parlé à ce journaliste lors de l'interview, Wenzhou et Dongguan shoes industries ont chacun des milliers d'automne, l'avantage de la marque Wenzhou est plus important, tandis que Dongguan a des avantages dans les matériaux, les styles et la qualité, etc., mais En raison de l'usine de remplacement de longue date en tant que marque internationale ou même l'atelier, Dongguan shoes entreprise structure imparfaite, asymétrie avec la plate - forme de ressources qu'il ma?trise,La mise en place d'un système d'entreprise moderne est un devoir à faire pour les entreprises de chaussures de Dongguan.