Le Coup De Foudre Entre Le Détaillant Et L 'Immobilier

"Les détaillants adorent."

Le "commerce de commande" a une signification importante pour les détaillants, c 'est - à - dire pour l' estimation de la structure industrielle et de la configuration de la marque dans le magasin en déterminant le positionnement du magasin au moyen d 'études préalables.

Une fois que l 'orientation de la marque introduite a été largement déterminée, en fonction des caractéristiques spécifiques de ces marques, de leurs besoins fonctionnels, de la taille de l' entreprise, de la situation financière, puis des commandes ciblées à l 'intention des promoteurs, avant la construction des plans, de veiller à ce que Les projets commerciaux de construction satisfassent aux exigences du client et à ce que la garantie ne soit pas délivrée de "déchets".

Avant - hier,

Le Président de la Chine et du Directeur exécutif sur Beijing Yintai Kuo armée d'intérêt commercial à l'avenir forte, que la société nous efforcer de 5 ans, le long de la ligne de métro de Pékin interne ouvert 10 de centre commercial.

Dahongmen juste intime d'atterrissage complet d'ouverture de marché de Pékin.

Des géants dans le commerce de détail des capitaux n'est pas rare, mais le sens caché dans l'expansion du marché intime de Pékin derrière est inhabituel.

Intime a 1 mois et jtyt Co., Ltd, de forger des partenariats de coopération stratégique dans le développement du marché commun, de Pékin.

D 'un autre c?té, il est probable que le grand magasin d' argent tha? sera en mesure d 'adopter un "modèle de commande" avec gingtai Jing.

Il est entendu qu 'avant le grand magasin d' argent et de Tha?lande, des détaillants ont commencé à coopérer avec des agents immobiliers sous forme de commandes.

Les nouveaux magasins de la Chine - Tang à North Park et à Fort - 10 - mile ont été mis au point en coopération avec l 'immobilier Sunshine industries, les deux parties ont gagné de l' argent dans le "commerce de commande", et il est probable que ce modèle réussi continuera de se reproduire.

Le géant immobilier accro?t la part des investissements dans le commerce de détail.

En plus de la coopération entre les propriétaires et les détaillants selon le "modèle de commande", de nombreux propriétaires sont eux - mêmes entrés dans le domaine du commerce de détail.

Singapore National Hao Real Estate (China) Co., Ltd a investi près de 160.000 mètres carrés dans le centre commercial de la mode de Beijing est en cours de recrutement.

Il est entendu que le Centre Guosheng est situé dans la partie supérieure du centre commercial, principalement en col blanc de la clientèle, l 'objectif est de fournir aux clients un guichet unique d' expérience dans le shopping.

Le magasin sera divisé en deux plans d'ouverture, sur une partie de la période de 9 mois, d'ouverture, de vêtements de mode, beauté et comprend des installations de loisirs, des cinémas, etc.; centre commercial comprennent des grands magasins et supermarchés et autres formats de produits de seconde phase à l'accueil de l'été de L'année prochaine.

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Sheng, à l'exception de centre commercial Guosheng à la mode, l'ensemble du projet de centre Guosheng centre commercial comprend également des bureaux, des h?tels, des appartements, etc., la quantité globale d'environ 60 millions de mètres carrés.

Considérant que les projets Guosheng est situé au centre de Shanghai sera bient?t présenté.

Même avec Vanko dans l'immobilier, Longhu actions récentes au développement commercial est de plus en plus important.

Le nouvel accord commercial, Longhu actuellement et de Longhu immobilier, Longhu propriété vont de pair et, de ce fait, il est l'un des domaines de trois grands services Longhu Group, est la clé de la stratégie de développement Longhu Group.

Selon la rumeur, le type de projet commercial Longhu couvre déjà un centre commercial de la Ville, le centre commercial de la Ville, des centres commerciaux, les thèmes, cinq types de quartier de centre de vie et de domaine de service commercial Street, Beijing, Shanghai, Chengdu et Chongqing, Shenyang, Xi'an, Hangzhou, Qingdao, Wuxi.

Au cours des cinq prochaines années, le commerce de long Lake augmentera de plus de 2 millions de mètres carrés de biens commerciaux et rejoindra les principaux promoteurs commerciaux.

Les détaillants s' associent à l 'immobilier pour attaquer la ville.

Les détaillants sont plus enclins à travailler main dans la main avec les entreprises immobilières pour s' agrandir stratégiquement selon le modèle commercial des commandes.

Un grand centre commercial du district de Baiyun, Guangzhou, a ouvert le premier groupe de 300 commer?ants, le même jour, plus de 3 000 marques ont été enregistrées, la pose a atteint l 'état de "dix braquages" et l' explosion semble refléter un modèle commercial unique, autrefois connu sous le nom de "commande commerciale" dans la ville de mouton.

Guangzhou, l 'amitié de Guangzhou, Chanel, MiuMiu, Taigu, l' ouverture d 'un pavillon à Guangzhou, le magasin international de luxe casamilano, l' aéroport Baiyun de Guangzhou, la plate - forme de trafic 2, ont signé des contrats avant l 'ouverture du projet.

Le Président du Conseil d 'administration de la société mercantile de gestion immobilière et commerciale Co., Ltd, o Xiaowei, a indiqué qu' aujourd 'hui, la propriété commerciale est beaucoup plus mature que les marques que les promoteurs n' avaient jamais eu et construit.

Cependant, comme avant la construction, en travaillant avec les marques de détail pour étudier la conception, les agents immobiliers peuvent réduire le co?t de nombreuses modifications répétées.

En fait, de l'immobilier commercial de l'ordre à l'étranger est un modèle commercial très populaire, dans le magasin principal bien avant de déterminer, de manière à éviter Yingshang appara?t au centre commercial après la construction, causer des problèmes de location difficile.

"Mais, beaucoup de" commercial "ordre actuellement, ne sont que de la spéculation immobilière slogan, pratique à faire ce modèle n'est pas facile.

L'Europe Xiaowei, dit le plus grand élément de projets commerciaux de la réussite est de l'emplacement, et chaque emplacement ou la demande de consommation de différents types d'affaires, principale nécessaires ne sont pas identiques, il n'est pas possible d'ouvrir un projet immobilier tous, sont appropriés pour la signature de commer?ant en principal, il n'est pas possible de former une relation d'ordre stratégique de 100%.

En outre, immobilier, de résistance et de la cha?ne de l'échelle, mais aussi d'obtenir la clé principale des entreprises de confiance.

Comme échange pacifique, propriété connue à la cha?ne nationale de Wanda, ne peut pas être de l'ordre de développement de 100%.

Les partenaires de la stratégie de la boutique de Wal - Mart Wanda, avec Wanda expansion nationale jeu, mais maintenant, Guangzhou Wanda, Wal - Mart, il n'y a pas d'ordres à suivre.

"Wanda a d? se constituer lui - même pour commander des milliers de marchandises, de cinémas et de salles de jeux."

Selon lui, ce modèle n 'est pas facile à mettre au point en Chine, principalement parce que les caractéristiques géographiques des différentes régions de la Chine sont évidentes et que les grands entrepreneurs ne peuvent pas tous répondre aux besoins en matière de positionnement régional ou de développement du marché.

Le mode de commande doit aussi être adapté.

En 2004, le Groupe Wanda, connu pour le développement de l 'immobilier commercial, a lancé dans tout le pays le modèle de développement de la "commande".

Dans un premier temps, ce nouveau modèle a eu un impact considérable sur les projets immobiliers commerciaux de la ville de Beijing et du pays.

Cependant, au cours des années qui ont suivi, à l 'exception de la place Venda, il a été pratiquement impossible de trouver d' autres produits du "modèle de commande" dans le cadre du projet immobilier commercial de la capitale, et le célèbre "commerce de commandes" a été silencieux.

"Le retour de l'ordre commercial pour le développement" est prévu.

On croit généralement dans l'industrie, la clé est de l'ordre de propagation à grande surface de raffinage.

Un des experts a dit, "l'ordre commercial" avant n'a pas réussi à obtenir un plus grand développement réside dans le fait que les entreprises ne détermine le magasin principal, il est comme un truc de propagande, de manière à attirer d'autres fois le magasin principal et des magasins, conduisant à de nombreux opérateurs commerciaux ignore S'il peut selon la norme de magasin principal pour la construction de centres commerciaux, la hauteur de loyer il comprend également un magasin principal.

Juste un grand magasin principal au moyen de la visibilité de la marque de la spéculation, il peut entra?ner un magasin principal a déclaré que l'introduction de réduire le risque d'investissement "ordre de mode" go?t par des développeurs de friture pour haute les magasins de propriété de l'outil.

Dis seulement déterminer le magasin principal, non raffinée à des magasins "de goulot d'étranglement est de l'ordre de développement commercial", parce que dans le magasin principal que peut apporter le trafic commercial, mais en raison de la planification pas sur d'autres magasins, ces commer?ants et le magasin principal client de partage de flux qui est difficile à former, avec le champ d'opération mais n'aide pas.

En outre, des marques connues car la vedette de visibilité élevée susceptible de voler d'autres marques.

Par exemple, dans les magasins où il y a des magasins de LV, le fonctionnement des mêmes marques peut être affecté.

La survie d 'autres marques de mode de même valeur n' est pas optimiste en raison de l 'existence de H & M.

Toutefois, de nombreux commerces en ont déjà pris note.

Dans l 'industrie de la maison a été bien connue par le marché intérieur Groupe d' IKEA annonce que le frère de la marque Yijia Groupe d 'affaires, avec 49% et 51% de l' investissement commun dans la construction de l 'Ying Yijia Shopping Center.

à l 'heure actuelle, le centre commercial d' Ying Yijia à Wuxi et à Beijing sont entrés dans la phase de planification pratique du projet.

Il est entendu qu 'avant d' entrer dans le centre commercial national de l 'armée d' Intel Yijia, 80% de l 'activité et de la marque dans le magasin a été prédit avant d' entrer dans la phase de recrutement.

Ce "modèle de commande" déguisé a été bien accueilli par de nombreux spécialistes de l 'industrie.

Dans le même temps, l 'entreprise d' Intel IKEA sera en mesure d 'exploiter simultanément plusieurs centres commerciaux, ce qui accro?tra considérablement l' attrait pour les marques.

Guo Jinli, Directeur du Centre d 'information industrielle du Centre d' achat chinois, estime que si le "modèle de commande" peut finalement être affiné dans la plupart des marques dans les magasins et finalement généralisé, cela contribuera beaucoup à réduire la pression exercée sur les commer?ants.

Dans le même temps, il s' agit d 'un schéma de développement des marchés relativement développés du commerce de détail, mais il faudra encore beaucoup de temps pour que ce processus soit mené à bien.

Parce que seule une certaine taille de la cha?ne de marque peut gagner la confiance des marques.

Toutefois, selon d 'autres experts, le succès d' un recruteur n 'était que le début d' une activité à long terme du "commerce de commande".

Des liaisons de base lisse est post - opération réussie.

En cours de fonctionnement, la responsabilité doit assumer la culture de développeurs commerciaux, pour coordonner l'harmonisation de la planification, unifié, unifié de gestion et de réaliser les développeurs, les investisseurs, les entreprises, les gestionnaires de gagnant - gagnant.

S'étendant de la lecture

L'interprétation de l'ordre de l'immobilier modèle Wanda

Le modèle d'entreprise de la décision sur la réussite de l'entreprise, l'idée de plus en plus reconnue par les entrepreneurs et les experts de l'industrie.

Le développement de la Chine vers l'immobilier commercial à un niveau plus élevé, doit s'appuyer sur de nouveaux modèles commerciaux.

Et si la situation est conforme au modèle commercial et la loi du marché, l'entreprise est la clé de l'avenir de la Chine, Wanda, c'est réussi.

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Il convient de mentionner, Wanda unique "de l'ordre de l'immobilier commercial", et ce modèle dans un environnement de marché actuellement les autres n'est pas copié.

Dans chaque ville peut le faire chaud; louer après construction, étant ouvert, va au magasin.

Au moment de la formation de son propre personnel "Le Président dit que l'établissement d'un modèle commercial de produits de marque que même le plus important, tandis que le modèle commercial est, de préférence, un homme sans m'avoir certains modèles commerciaux.

Le noyau de Wanda complexe urbain par six dans la composition contenant de l'h?tel), des immeubles de bureaux (bureau), l'espace public (PublicSpace), centre commercial (Shoppingmall), des loisirs et de la culture (Culture&Recreation), des immeubles (appartement), l'extraction de l'Alphabet anglais ces six aspects le premier mot, ci - après intégrés.

Wanda dans le premier pays de l'immobilier commercial "ordre" modèle de développement des Nations Unies, des dizaines de marque célèbre magasin principal et Wanda International, dans la cha?ne de gestion du projet national de Wanda, formée de Wanda unique "ressources commerciales", Wanda projet avant le début de la construction, la magasin principal a été résolu, il y a déjà de la zone principale de la location de l'ensemble du projet de 70 à 80%, ces et Wanda dans "la boutique" des alliances stratégiques avec des petites et moyennes des magasins de support commun de la valeur de combinaison de Wanda.

Lors de la planification à Wanda, parce qu'il y a de la pré - magasin principal à entrer, Wanda projets sont à louer après construction, spécialement créé à l'intérieur du Groupe de la planification et de la conception de l'Institut pour des projets de planification rationnelle sur mesure ", d'éviter le gaspillage de la fin, mais aussi de garantir que chaque Wanda Square dans le processus de la construction a" plein magasin ".

Wanda ordre immobilier, il y a encore un avantage important est "Full ouvert", indépendamment d'un projet, le jour même de l'ouverture doit être tout le temps avec une ouverture de la taille des entreprises, c'est parce que ?a avait ouvert ", Wanda, du projet ouvre un feu, formant un champ" magasin ".

Jusqu'à aujourd'hui, dans un élan et de résistance Wanda, n'est pas difficile de choisir chaque année pour Wanda pour leurs partenaires, les magasins de location de Wanda dans le projet subit une fois "fond", ceux qui fonctionnent bien, entre le type de propriété ne peut pas et l'avantage de créer un cercle vertueux, sera "Veuillez" Wanda, ce qui garantit que chaque magasin Wanda projets sont les "produits".

Par "rempli" à "magasin" et à la "qualité", assurant l'association entre chaque point et Wanda créé "8 minutes le cercle de la vie", en bas, c'est la vie à la maison et de la vente au détail, culturelles, sportives, de loisirs, de divertissement, de la restauration, de la fonction "h?tel et d'autres types de guichet unique" bon, dans cette ville, complexe peuvent être des courses, peuvent être produits de cuisine, peut voir un film, peut jouer à des jeux vidéo, peut marcher...

De nombreux types de profiter de finir au même endroit, et de garantir que la consommation de chaque monomère sont de qualité.