Haining City & Nbsp; "Intégrer" Le Soleil De La Ville?

Le Directeur du Bureau de 蔡鴻 Qujiang rue Guangling District, Yangzhou Pioneer Haining en ville dans le soleil de la maison de Ville, peut - être pas tous les propriétaires seront d'accord, mais c'est une guerre doit finir de promotion de l'investissement.

Entre 2002 et 2010, il s' agissait d 'un investissement immobilier de huit ans, mais au cours de ces huit années, 478 propriétaires de Sunshine City n' ont pas pu obtenir les gains escomptés et n 'ont pas encore recouvré leur capital.

Pour l 'industrie, la place de la Cité du soleil, à c?té de l' ancien Canal, face à l 'arrière - pays de l' est, n 'est pas désavantagée, mais aujourd' hui encore, c 'est un cercle d' affaires non infesté, lié à la chute de la Cité de La maison du soleil.

Sunshine City

Haining Pear City

"à partir du 20 juin, Sunshine City a fermé ses portes".

Ce magazine, de la même taille qu 'un panneau d' entretien, mis à l 'entrée de la Cité du soleil, n' est pas vraiment impressionnant, mais pour 478 propriétaires de Sunshine City, il s' agit d 'une ville solitaire paralysée depuis des années ou d' un nouveau ma?tre et d 'un nouvel espoir.

Après le "4 - 18" de cette année, la nouvelle de l 'arrivée d' une ville en cuir de Haining à Sun City a circulé parmi les propriétaires, et cette annonce prouve clairement que les rumeurs sont sur le point de devenir réalité.

Hier, les journalistes sont arrivés à Sunshine City et ont vu que l 'ascenseur automatique était désactivé et qu' il y avait beaucoup d 'objets divers dans le couloir.

A l 'exception du premier étage, toutes les portes du magasin sont fermées à clé.

Plus de 28 000 mètres carrés de maison, dans la Ville, il n 'y avait personne.

Pour ce qui est de la location de la Cité du cuir, Liu Long Hua, Directeur du Comité des propriétaires de Sunshine City, a confirmé lors d 'une interview donnée à la presse qu' au sens strict, c 'était Haining Leather City, pionnier de la ville de Yangzhou.

Aux termes de l 'accord, la location intégrale avec la ville pionnière de cuir était subordonnée à un taux de sous - location de 95% pour tous les commerces.

Le bail est de 15 ans.

Chaque année, Haining City Pioneer avec un taux de rendement fixe, comme le loyer à payer au propriétaire.

? à l 'heure actuelle, plus de 80% des propriétaires ont signé un contrat de bail qui, pour l' essentiel, remplit les conditions de sous - location. ?

Liu Long Hua.

Huit ans sans lumière

La dispersion est la cause de la chute de Sunshine City.

Après huit ans d 'investissement dans la ville du soleil, Liu Long Hua ne peut pas pleurer, "les prix des maisons voisines ont triplé, et nous n' avons pas encore récupéré notre argent".

En 2002, l'achèvement de la propriété de développement de la ville de soleil de créer, avec l'espoir de Yang Ville de l'est des valeurs, 478 ménages magasins bient?t être vendus.

Liu Hua rappelle que "lorsque le prix moyen de chaque carré de 4000 yuan.

Tout le monde que c'est un ponte "coq", lui - même a passé plus de 20 millions de yuan, acheté des magasins de quatrième étage d'un carré de 65 ".

Toutefois, les développeurs de vendre des droits de propriété de la lumière lorsque tous les inconvénients de dispersion de mode de fonctionnement, le soleil de la ville de plus en plus manifeste.

478 des ménages n'ont pas le droit de le fonctionnement global, la propriété de la société de gestion n'est pas responsable de l'introduction; après les développeurs de compléter le premier lot de marchands de simplement partir...

"En fait, c'est un marché.

Une fois que le marché n 'est pas localisé, le locataire perd, ce qui entra?ne une série de réactions de l' entrepreneur immobilier, à savoir l 'immobilisation, le départ et l' impossibilité pour le ma?tre d 'ouvrage de percevoir le loyer. ?

Liu Longhua a déclaré à la presse que depuis septembre 2003, la ville de Sunshine a officiellement lancé un appel d 'offres à l' étranger, jusqu 'en 2008, il y a eu des échanges successifs de biens immobiliers à Shanghai, de Musique européenne à Shanghai et de chaussures à Wenzhou, Yangzhou longtengzhou, la ville de commerce de cuir.

En 2008, avec le départ de la ville de chaussures de Wenzhou, Sunshine City a cessé d 'être paralysée.

Ensuite, parce que la gestion globale de la Charte sans le soleil, les magasins de soleil de la ville de fragmentation, de la détérioration de l'environnement de marché, plus de magasins en personne.

"Maintenant, les propriétaires de plus en plus que le soleil de la ville de la réussite de l'ensemble de la location concernant leurs revenus".

Qujiang District Bureau directeur 蔡鴻如 Guangling rue.

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Attends, "Intégrer"

Le soleil peut voir le grand soleil?

La force d'avant - garde Haining en ville? Bon achèvement des commer?ants secondaire en ville?

蔡鴻 dit: "l'avant - garde de la ville de Yangzhou Haining cuir de 10.000.000 yuan, le Directeur général a été demandé Tao à Nanjing a investi deux en ville, elle - même l'expérience de la gestion d'un marché plus important, avec un certain nombre de marchands de ressources.

Pour demander la première impression Tao Liu Hua, c'est "déterminé, de confiance", "le 18 avril, ce jour - là, demandez toujours avec les avocats de venir à négocier, et sur le point de laisser une marge de 20 millions de dollars.

Cela n 'a pas été le cas lors des négociations précédentes. ?

Dans une interview en ligne avec Tao, demande à Tao d 'abord l' objectif d 'investissement de la ville de cuir, "le projet d' investissement de près de 20 millions de yuan pour reproduire le modèle de marché professionnel de la ville de cuir de Haining, conjugué à la nourriture, à l 'alcool, à l' achat, à la musique, à l 'urbanisation de l' expérience du shopping, afin de devenir le marché professionnel le plus important et le plus influent sur les vêtements en cuir du Nord et du Sud - Soudan".

Selon lui, ? le vêtement est maintenant à son apogée, il est en train de se déguiser et n 'est plus aussi lourd qu' auparavant.

Selon l'enquête sur le terrain Henin, constaté que de nombreux ménages Yangzhou et de gros à Haining de repeuplement.

Et même un cuir de modèles de marques, Yangzhou et Haining prix varient considérablement.

Et il y a une copie de la main de données permet également de 蔡鴻 et les propriétaires de voir un peu de confort, jusqu'à hier, deux fois des commer?ants en ville a atteint 73%.