Couteau De Boeuf: Régulation Sans Réduction Du Prix De La Maison.

Ren Zhiqiang, qui pr?ne l 'argument fallacieux selon lequel ? la baisse des prix et la baisse de température sont deux choses: il ne s' agit pas de faire baisser les prix de la maison, mais de décourager l' investissement, de faire en sorte que ceux qui ont besoin d 'investissements n' achètent pas de maison, le reste de la population que vous devez acheter, puisque vous voulez qu 'il achète une maison, aujourd' hui, demain, que va - t - il faire?

Tu dis que Ren Zhiqiang est intelligent, il est un peu intelligent, c 'est - à - dire qu' il est stupide, et qu 'il est un peu stupide.

Ce règlement est principalement de freiner la partie de la Ville, l'augmentation rapide de la spéculation du marché immobilier de confinement.

Mais René ne respecte pas un fait fondamental, c'est que partiellement la hausse rapide des prix de la Ville, qui leur sont essentiellement les besoins d'investissement, tu mets ?a à freiner la demande, c'est de ne pas en acheter.

C'est un bon sens.

On dit que le bon sens, le marché immobilier si cool, c'est le prix, parce que personne n'achète pas le prix, personne ne peut acheter.

Ce prix et le refroidissement sont deux choses différentes, et même la règle de base du marché de ne pas comprendre.

En fait, le marché actuel vers l'est aussi, Beijing, Shanghai, Shenzhen après l'article 11 de l'adoption, à partir du 1er mai de commencer à mettre en ?uvre jusqu'à présent, le chiffre d'affaires a chuté.

Il y a 181 immeubles en vente à Shanghai, dont près de 50 n 'ont pas beaucoup d' offre, 32 sont vendus à la baisse des prix, la moyenne globale, bien qu 'il n' y ait pas de réduction des prix, mais la tendance a montré que les prix diminuent de plus en plus, Une fois que plus de 90 batiments sont en baisse.

Pour Shanghai, c 'est en juin.

Shenzhen a déjà connu une baisse globale, la tendance de Beijing et de Shanghai est à peu près la même.

Par conséquent, la baisse de température est le précurseur de la baisse de prix, qui est inévitable après la baisse de température.

Si le Premier Ministre ne répond pas à cette question, je vais vous dire ce qu 'est un produit de travail qui est échangé, qui a une valeur d' utilisation et une valeur ou deux attributs, et qui reflète une certaine relation de production sociale.

Aucun produit de base n 'exclut la possibilité d' une hausse ou d 'une baisse des prix, et aucun produit de base n' augmente ou ne diminue les prix.

Comme vous pouvez augmenter en 2009, lancement de la monnaie de base pour promouvoir des hausses de prix, mais c'est l'effondrement de la crise et que l'économie de la Chine.

Enfin, qui prépare un poulet? Tu René n'est certainement pas de cette qualification.

Les prix des produits de base sous l'influence de la relation entre l'offre et la demande, il est de notoriété publique de la vérité.

Si c'est de prendre ce procédé, en tant que freiner la demande de prix à la baisse.

Le règlement, y compris les modalités de l'article 11 de pays et d'autres villes, sont de freiner la demande est, bien s?r, les besoins d'investissement de confinement, et à la demande de l'investissement est de promouvoir la demande maximale de la hausse des prix, les besoins d'investissement, de contenir la demande de Tout le marché de l'immobilier.

Et maintenant, l'approvisionnement du marché augmente, est actuellement le principal marché est condensé avant 2008 acheter la maison, mais il y a beaucoup de la trémie et le Roi a pas lancé de la fourniture de produits.

En 2009, l 'entreprise nationale de développement immobilier a achevé l' acquisition de 31,9 millions de mètres carrés, soit 18,9% de moins que l 'année précédente, et de 230,06 millions de mètres carrés de moins que l' année précédente.

Bien que ces deux données soient en baisse, elles sont beaucoup plus importantes par rapport à la baisse de la demande en 2010.

En effet, entre janvier et mai 2010, les ventes de biens immobiliers ont diminué d 'au moins 30% et, dans certaines villes, de 50%, et la situation de l' offre excédentaire ne changera pas en cinq ans par rapport à 2009.

Entre janvier et avril 2010, le pays a investi 993,2 milliards de yuan dans le développement immobilier, soit une augmentation de 36,2%.

En janvier - avril, la superficie des logements construits par l 'entreprise nationale de développement immobilier a augmenté de 31,7%, passant de 2 milliards 646 millions de mètres carrés à 4 milliards 57 millions de mètres carrés, soit une augmentation de 64,1%, et celle des logements achevés de 15,2 millions de mètres carrés, soit une augmentation de 13,5%, dont 12 028 millions de mètres carrés, soit une augmentation de 10,8%.

En janvier - avril, l 'entreprise nationale de développement immobilier a achevé l' acquisition de 91 830 000 mètres carrés de terrains, soit une augmentation de 26,4% par rapport à l 'année précédente et de 191,2 milliards de yuan par rapport à l' année précédente, soit une augmentation de 66%.

Les données ci - dessus montre également que, dans le même temps, la demande a sensiblement diminué, l'alimentation est désespérément de croissance.

Qu'est - ce que tu as à des hausses de prix de biens immobiliers. En outre, le Gouvernement central, quel que soit le but, de compléter le plan de la fourniture de logement de sécurité sociale de 4 milliards de dollars pour le plan de relance économique dans l'engagement des peuples, fini l'année dernière de 32% de l'investissement, doit être achevé cette année l'investissement résidentiel, garantie de suivi d'alimentation augmente.

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Un: 51 de volume pendant la rareté des prix et un point d'inflexion

Le 2 mai, de nouveau volume Shenzhen seulement 7 de manchon, au - dessous de la moyenne de 2 millions de dollars / m2.

Le 3 mai, la maison d'un ensemble.

Beaucoup de gens ne savent pas le taux de Shenzhen "51" pendant la paction seulement 7 de manchon, un ensemble de ce concept est de contraste, le 21 ao?t 2008, le marché de l'immobilier à Shenzhen pour ensemble de volume 5, puis quelques jours respectivement 12, 18, 9, à partir de maintenant, les spéculateurs et les développeurs de Shenzhen pas porter, ont réduit la vente, des prix de l'immobilier ont augmenté, et même une percée de 50%.

La tendance du point de vue de l'offre et de la demande sur le marché de l'immobilier, c'est d'abord l'inversion.

Allez, il y a des gens à voir, mais la maison.

En outre, des prix n'est pas réduite à un prix raisonnable, il n'y a pas de véritable de coups, le marché du vendeur et de l'acheteur est tout d'abord dans une impasse, puis est converti, puis vers un marché d'acheteurs, les prix ont commencé à plonger.

Le procédé, généralement de 1 à 3 mois.

Deuxièmement, le prix du marché a commencé à briser la touche.

Cet état d 'esprit est brisé par le froid de la Banque centrale qui augmente le taux de la réserve de dép?ts, la Banque centrale envoie un signal au marché: ne t' accroche pas, baissez les prix, ne tiendra pas.

Donc, la rareté de l 'offre pendant le "cinq et un" est un autre tournant pour la Chine.

Couteau de boeuf: le prix de l 'immobilier est en chute libre ou à mille milles

Personne ne sait ce qu 'ils vont affronter.

Toutefois, dans les ténèbres, ils se sont fixé pour objectif de ne pas avoir peur de la baisse des prix des logements, de faire en sorte que les administrations locales soient tributaires de la vente de terres et de faire en sorte que le Gouvernement central, tout en ne parlant que de PIB vert, ait toujours besoin de PIB.

Donc, de réduire les prix de 30% plus tard, inaugurera un nouveau cycle de voler.

Oui, c'est typique de la mentalité de spéculateurs la spéculation immobilière.

Mais, peut - être?

Shanghai, tous les développeurs à des expositions en lui - même: Cette année, est un des plus faible en carbone.

Est plus faible en carbone, est sans aucun doute référence au co?t très élevé, alors que les bénéfices de très petites, parce que cette année, les développeurs ont un mot en vogue a appelé à faible teneur en carbone, alors le nom des expositions à faible teneur en carbone.

Après l 'exposition, les médias n' ont pas fait preuve de la même fermeté que les années précédentes, alors que cette année, il n 'y a qu' un seul mot: Malheur!

L 'année dernière, c' était le developpeur qui ne faisait pas baisser le prix, cette année, c 'était le concierge qui ne parlait pas de prix.

Va voir si tu veux.

Vous pensez que le prix de la maison va baisser cette année?

En gros, c 'est la colonne rouge qui frappe le ciel, c' est 70%, un mot: Oui.

Et cette année, m'a demandé de vous acheter une maison?

La même colonne de Coupole rouge, contre 70%, deux mots: ne pas acheter.

Il y a de demander, tu crois que cette année, les prix de l'immobilier à combien?

Trois options: 10%, 30%, 50% et, en conséquence, la réponse peut être réduite de 50% à 80%.

Villes de la tendance générale a été fixé, le problème n'est pas qu'une réduction de 30%, la tendance, tout d'abord, la question de l'inversion de l'offre et de la demande du marché.

Le marché est en train de réparer vigoureusement les distorsions de valeur causées par la spéculation et de ramener les prix à leur juste valeur.

Il y a donc encore des visiteurs, mais peu d 'acheteurs.

En outre, le prix du logement n 'est pas tombé à un prix raisonnable, il n' y a pas de véritable prix, les acheteurs et les vendeurs du marché sont d 'abord collés, puis convertis, puis s' orientent vers le marché de l' acheteur, et les prix commencent à baisser considérablement.

Ce processus est généralement de un à trois mois.

Deuxièmement, le marché du vendeur a commencé à briser l 'attente.

Cet état d 'esprit est brisé par le froid de la Banque centrale qui augmente le taux de la réserve de dép?ts, c' est un appel silencieux de la Banque centrale au marché: ne pas tenir, baissez le prix, ne peut pas tenir.

Pourquoi ?a ne tient pas?

Comme l 'achat initial était principalement d? à la monnaie mobile, la Banque centrale a maintenant besoin d' un peu de récupération pour les développeurs et les saucisses, comme un couteau obtus coupant de la viande, les développeurs eux - mêmes dit que l 'eau chaude cuit les grenouilles, en fait, le couteau obtus coupant la viande, commencent à ne pas avoir mal, et le sang fait mal.

Troisièmement, le prix de la maison est un cheval sauvage désordonné en période de flambée, difficile à apprivoiser; il tombe en chute d 'eau, et il est énorme.

Cette tendance ne peut être enrayée.

Ce n'est pas de l'inertie, mais la situation, reconna?tre cette situation est très important, il permettra d'éviter la richesse de beaucoup de gens qui ont été balayés, alors, de créer une force énorme.

Dans le jargon, appelé les spéculateurs de vente va cracher.

Il y a une force énorme, c'est le taux d'intérêt, l'imp?t foncier, la sécurité de l'approvisionnement de type résidentiel augmente.

Donc, ne pas sous - estimer le chiffre d'affaires au cours de la journée sont rares, c'est la maison de béquille et un point d'inflexion en boucle, qui, une fois pris n'est pas W ou en forme de V, mais en forme de l, c'est au - dessous d'une pversale doit durer longtemps.

Trois ans, cinq ans, huit ans, dix ans, c'est dur à dire, je pense que c'est de dix ans.