重慶確定將征收高檔商品房房產稅

　　重慶市市長房產稅。

　　黃奇帆在政府工作報告中提出，重慶將完善“雙軌制”住房供應體系，今年新開工公租房1350萬平方米，通過加強土地供應、稅收約束等調控，促進房地產市場結構合理、供求平衡、秩序規(guī)范。“十二五”期間，重慶將加強財稅調節(jié)，開征高檔商品房房產稅。

　　新華社報道稱，財政部已經原則同意重慶開征商品房房產稅，具體實施方案由地方政府制定，報財政部備案。重慶市正抓緊完善相關方案，有望在今年一季度出臺文件開征高檔商品房房產稅。

　　上海和重慶是國內最先提出房產稅試點的城市，此次黃奇帆的表態(tài)也是地方政府征收房產稅的首次正式公開表態(tài)。

　　據媒體報道，重慶市市長黃奇帆在2010年6月接受媒體采訪時，曾透露了重慶房產稅的思路，先對別墅、200平方米以上和評估價值超過主城區(qū)平均售價3倍以上的住房開征；按面積計，實行累進稅率；每戶家庭擁有普通住宅超過四套，可能被征稅；外地人投機購房，可能被征稅。而且征收范圍首先是增量部分，存量部分視情況開征。房產稅的比例此前有媒體報道稱可能是1%。

　　此次重慶確定征收房產稅，中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌認為，房產稅的征收不僅有利抑制過旺需求，所得稅收還可用于保障房建設、調整市場結構。

　　但是同時，專家們認為，征收房產部對房價的負面影響可能不會太明顯。上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭稱，房產稅改革試點短期內會對人們購房產生心理影響，但試點是一個漫長的過程，擴大到全國需要幾年時間，當前來看只能對試點城市形成“小利空”。