十一房展會4天僅成交203套 人氣雖爆棚但多觀望

　　昨天，為期四天的“假日樓市－2011上海房地產秋季展示會”在上海展覽中心落下帷幕，4天共迎來了13萬余名觀眾，遠遠高于今年“五一”期間的房展會。不過，早報記者連續多日在展會現場采訪發現，雖然人氣爆棚，但過高的房價讓不少購房者打起了退堂鼓，而對未來房價走勢的不確定性，更讓很多購房者選擇繼續持幣觀望，現場觀望情緒依然十分濃厚，看的多買的少。

　　來自主辦方的統計數據顯示，高漲的人氣并沒有帶來現場簽約成交量的井噴。此次房展會期間，雖然觀眾高達13萬余名，但現場共成交房源僅有203套總價2.6億元，意向成交1326套總價21.3億元。

　　昨天是此次“假日樓市”房展會的最后一天，前來參觀的觀眾雖然沒有前幾天多，但相比“五一”房展會的冷清場面仍然多了很多，特別是一些有優惠降價的樓盤展臺前，前去問詢的購房者一直絡繹不絕。然而，出于對上海房價未來走勢的不確定性，絕大多數參觀者都是抱著“打探行情”的想法。

　　一名參展商私下透露，展會前三天接待了30余組客戶，但無一下定，潛在的購房者都在等房價下跌，“都在問折扣，都在觀望”。對于交出如此糟糕的“成績單”，負責某郊區大盤項目銷售的他心態仍很平和：“現在市場僵持，大家都一樣。”

　　在一系列房地產調控政策下，上海房價始終未見下跌，買賣雙方一直處于觀望狀態。因此，究竟有多少折扣優惠，房價是否有實質性下降，是最受購房者關注的焦點。此次房展會雖然有250家左右參展商，但偌大的展會現場，真正能給出“打動人心”折扣的樓盤卻屈指可數。

　　業內專家分析認為，開發商折扣偏小，不足以讓多數人入市，觀望情緒還將持續。從整個市場來看，促銷樓盤最近確實在逐漸增多，且推盤量有所加大，10月樓市的成交量應比9月要有所增加，而高檔房更抗跌一些。