梅西百貨或?qū)⒊鍪畚彘g百貨公司

　　美國(guó)最大連鎖百貨公司Macy’sInc.梅西百貨集團(tuán)宣布已經(jīng)以4,600萬(wàn)美元向該國(guó)第二大商場(chǎng)發(fā)展商General Growth Properties Inc.出售五間百貨公司。

　　Macy’sInc.梅西百貨表示該交易是集團(tuán)此前已經(jīng)宣布的門店組合重組計(jì)劃的一部分，本次通過(guò)出售分別位于北卡羅來(lái)納州、威斯康辛州、俄克拉荷馬周、弗吉尼亞州以及肯塔基州的五個(gè)店面，重新分配資源以聚焦具高增長(zhǎng)潛力的門店與數(shù)字，從而推動(dòng)盈利能力的改善。

　　在經(jīng)歷過(guò)去連續(xù)6季銷售下滑后，今年8月該集團(tuán)表示決定關(guān)閉100間表現(xiàn)欠佳的全價(jià)門店，把合共700多間的門店數(shù)量大幅削減14%，希望借此增強(qiáng)與Amazon.com Inc.(NASDAQ:AMZN)亞馬遜等電商和TJX Companies Inc.(NYSE:TJX)旗下T.J.Maxx等折扣百貨對(duì)抗的競(jìng)爭(zhēng)力，但此舉將犧牲每年1億美元的銷售額，占年收入的約4%。

　　而這次被出售的門店最少已經(jīng)有23年的歷史，最老的門店早在1980年就開始經(jīng)營(yíng)，其中開在1986年的俄克拉荷馬城門店已于2016年春季結(jié)業(yè)，而除了弗吉尼亞州的麥克萊恩分店會(huì)向General Growth Properties Inc.租回并繼續(xù)營(yíng)業(yè)外，其它三個(gè)店面會(huì)在明年春季前陸續(xù)關(guān)閉。

　　據(jù)數(shù)據(jù)顯示，Macy’s Inc.梅西百貨二季度業(yè)績(jī)出現(xiàn)好轉(zhuǎn)的跡象，但不知能否持久。盡管在截至6月30日的二季度還是錄得2.0%的同店銷售跌幅，但這個(gè)數(shù)字已經(jīng)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)預(yù)期的4.6%和一季度的5.6%。總銷售為58.66億美元，勝過(guò)市場(chǎng)期望的57.5億美元，較去年同期61.04億美元減少3.9%，減幅比一季度的7.4%顯著縮窄，而市場(chǎng)預(yù)測(cè)的減幅為6%。此外，期內(nèi)該集團(tuán)在單位面積銷售以及國(guó)際信用卡銷售方面都有所改善。

　　但是Macy’s Inc.梅西百貨不僅目前在與T.J.Maxx等折扣零售商的競(jìng)爭(zhēng)處于下風(fēng)，未來(lái)和Amazon.com Inc.亞馬遜等電商的競(jìng)爭(zhēng)前景也堪憂。據(jù)投行Cowen&Co.的估計(jì)，Amazon.com Inc.亞馬遜會(huì)在明年超越該集團(tuán)成為美國(guó)最大服裝賣家。

　　為應(yīng)對(duì)激進(jìn)股東Starboard ValueLP就增加股東價(jià)值的持續(xù)施壓，Macy’s Inc.梅西百貨正加緊釋放物業(yè)組合的價(jià)值，今年8月該集團(tuán)就透露正洽售位于三藩市Union Square聯(lián)合廣場(chǎng)的Macy’s男裝百貨用作重新開發(fā)，而上述關(guān)店計(jì)劃中部分涉及的門店也和該價(jià)值釋放行動(dòng)有關(guān)，該集團(tuán)表示有些門店所在的物業(yè)價(jià)值超過(guò)了它們的零售收入。

　　Starboard Value LP在2015年7月入股Macy’s Inc.梅西百貨并公開敦促M(fèi)acy’sInc.梅西百貨進(jìn)行改革。后者今年1月已經(jīng)完成向發(fā)展商Tishman Speyer出售紐約布魯克林Fulton Street門店的部分面積，3年內(nèi)合共獲得2.7億美元的收益。年中集團(tuán)又先后任命了房產(chǎn)信托專家William Leneham為董事、Douglas W.Sesler為新的地產(chǎn)業(yè)務(wù)首席執(zhí)行官。而現(xiàn)在和General Growth Properties Inc.的交易，Macy’s Inc.梅西百貨預(yù)計(jì)將為其三季度帶來(lái)3,200萬(wàn)美元的收益。

　　據(jù)彭博社數(shù)據(jù)，截至2016年6月30日Starboard ValueLP的持股比例為0.77%，該基金首席執(zhí)行官Jeff Smith上周接受彭博電視訪問(wèn)時(shí)，表示他們投資得“太早”了，而且他們對(duì)Macy’s Inc.梅西百貨仍在探索各種選項(xiàng)也逐漸失去耐心。Starboard Value LP認(rèn)為若該集團(tuán)把地產(chǎn)物業(yè)分拆成立房地產(chǎn)投資信托或采取其它措施，其股價(jià)可上升至125美元，Macy’s Inc.(NYSE:M)1日周二早段上升1.4%至37.0美元，市值約117億美元，自去年7月該股累計(jì)暴跌了47.2%。

　　另一方面，General Growth Properties Inc.最近的投資包括聯(lián)合較大競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手Simon Property GroupInc.(NYSE:SPG)西蒙地產(chǎn)集團(tuán)和品牌管理公司Authentic Brands Group LLC以2.433億美元收購(gòu)破產(chǎn)的美國(guó)青少年服飾零售商Aéropostale Inc.，獲得該品牌IP及兩家地產(chǎn)商旗下購(gòu)物中心的229間Aéropostale門店。General Growth Properties Inc.在本交易的投資為2,040萬(wàn)美元。

　　至截稿時(shí)，Macy’s Inc.(NYSE:M)于美東時(shí)間11:07AM報(bào)37.27美元，升幅擴(kuò)大至2.14%。Deutsche BankAG(DBK.DE)德意志銀行昨天把該股的投資評(píng)級(jí)從“持有”上調(diào)至“買入”，目標(biāo)價(jià)也提高12.5%至45美元，該行認(rèn)為投資者低估了Macy’s Inc.梅西百貨的復(fù)蘇潛力。