為什么壹方購物中心沒有奢侈品大牌？

　　有消息稱，成都商業去化周期超過14年。今年上半年，成都三家老牌商場歇業，18家綜合體等待入市。

　　作為西部商業風向標的成都，商業接近飽和，同質化惡性循環，多數商業招商和運營壓力巨大。而中部武漢的商業地產，何去何從?

　　戴德梁行數據顯示，在新一線城市中，武漢市的綜合實力排名第三，僅次于成都和杭州。在商業資源聚集度、城市樞紐性以及未來的可塑性方面均有不俗表現。生活方式的多樣性提升空間較大。至少有17家購物中心將進入市場。

　　在武漢市民以及當地房地產業內人士眼中，壹方購物中心是當地標志性的購物中心。據了解，壹方購物中心將于9月份開業。

　　壹方購物中心引進了日本潮牌Number(N)ine、百麗宮影城、NYFashionStudio國際買手店、k歌之王、包龍星、義和雅苑、楊梅紅國際私立美校旗艦中心、時尚餐飲品牌“創作”、西西弗旗艦書店等品牌。

　　業界一直有人質疑，為什么壹方購物中心沒有奢侈品大牌?

　　這不得不說到奢侈品牌在華現狀。三年前，有房地產企業甚至為其購物中心引入奢侈品大牌，倒貼“店鋪裝修費”：一是希望奢侈品的進駐可以帶動更多其他品牌入駐，二是奢侈品進駐可以拉高購物中心的定位，使其與一般的購物中心有所錯位，三則是希望通過奢侈品帶來高端消費人群。

　　但如今這一切都徹底變了。

　　對很多富豪來說，該買的大品牌都買了，他們正在尋找不同的東西。對價格更敏感的其他消費者正在網上購物。與此同時，更多的國內消費者到海外旅游，他們發現國外的價格比國內低出30%。

　　伴隨著中產階級的崛起，人們不再一味關注奢侈品，而更重視“個性化”零售品牌。隨零售市場趨勢變化，購物中心將有向“社區化”或“個性化”兩端發展，并非一味追求高端。

　　像大悅城、萬象城、太古里、恒隆廣場、k11等購物中心做差異化運營那樣，壹方購物中心順勢而為，在走高端路線的同時，更多偏愛輕奢潮牌。

　　實際上，在北京、上海的高端購物中心，奢侈品大牌撤退后，潮牌紛紛入駐。這種騰籠換鳥，并沒有影響購物中心的品質與體驗。

　　不可否認的是，如今，新生代消費者正成為推動巨大變化的核心力量。收入豐厚、受過高等教育且經驗豐富的消費者正在尋求新的零售消費體驗。中國的新生代消費者不會隨便消費，他們對品牌、店內體驗和數字體驗抱有很高的期望，并在不斷地尋找下一個“爆款"。