太陽城服裝市場100多家商鋪集體關門

　　1997年元旦正式營業的太陽城服裝市場，曾是金華市區最繁華的市場。這里的服裝物美價廉，逢年過節時，3萬多平米150多個鋪位的商場內總是擠滿了人。

　　隨著金華市區商場、服裝店越開越多，太陽城沒有了昔日的繁華，可它紅太陽一樣的穹頂仍是金華地標之一。不過，昨天一大早就有市民反映，太陽城服裝市場的商鋪集體關門了!

　　房租優惠取消

　　引發商戶集體關門

　　昨天下午，記者來到太陽城服裝市場。兩層市場大樓，幾乎所有商鋪都大門緊閉，記者數了一下，有100多家商鋪關著。

　　經營戶夏女士說，之所以關門，主要是這兩天收到市場方通知，要提高房屋租金，“現在生意本來就難做，再一漲可怎么辦啊?”

　　夏女士有間20平方米的商鋪，經營羊毛衫，2008年招標價位是13800元/年。第二年租金降低10%，以后一年一簽，都是這個價位。

　　可9月23日，夏女士剛從杭州進貨回來，就接到市場方發來的續約通告。說新一年，商鋪租金將在上一輪(2012年)基礎上遞增10%，并要求經營戶在25日和26日完成續簽。如放棄原租位，則自行在29日下午5點前騰空。

　　這意味著，今后夏女士以后一年要多交1200元租金，優惠沒了，這讓她難以接受。

　　在太陽城做了14年服裝生意的黃女士也很不滿。她說，租金漲了不說，這幾年太陽城硬件設施越來越陳舊，房屋都有些年頭了，可是市場方一直不愿重新裝修。

　　“墻皮脫落了，還經常漏水。夏天連空調都沒。”黃女士說，要漲租金，除非對房屋進行翻修。

　　市場方：

　　仍是租金最便宜的商城

　　為什么突然取消房租優惠?記者找到太陽城市場方浙江金發集團。

　　一位姓周的負責人解釋，2009年之所以將租金降低10%，是因為市場旁邊的“太陽豪庭”即將開工，封道施工對市場造成一定影響，所以降低租金彌補租客損失。可樓盤現已結頂，封道施工結束，對市場也沒影響了。所以，租金在原來優惠基礎上漲10%，也只是恢復到5年前的水平，合情合理。

　　“這幾年物價飛漲，我們的租金一直都是這個價。太陽城10平米鋪面一年租金4000~5000元。工商城相同面積沒四五萬拿不下來，恒大則要十幾萬——金華真找不出比這里更便宜的市場了。”

　　至于商戶抱怨設施陳舊，這位負責人回應稱，不是不愿裝修，而是想借“太陽豪庭”啟用契機，對整個太陽城整體規劃，到時該改造的改造，該升級的升級。

　　“我們一直很珍惜和商戶的合作，每個經營戶都是業主的財富，也希望他們能理解。”

　　這位負責人表示，他們已與總公司討論方案，一定會考慮商戶合理要求，兩三天后會給個答復。{page_break}

　　事件背后：

　　太陽城轉型升級迫在眉睫

　　每年增加幾千塊租金，真對商家有這么大影響以至于要關門?這里有個背景——生意越來越難做。

　　夏女士告訴記者，她剛到太陽城開店時，這里是金華市區最繁華的服裝市場之一。

　　這幾年，大世界、工商城、新農貿等市場和商場不斷開門，加上網購興起，這里客流越來越少。

　　“一樣的東西，我們這里便宜，但顧客還是愿到別處買貴的。”夏女士尷尬地說，許多年輕人覺得到太陽城買東西“太掉價”。

　　這一點市場方也有同感。他們分析，現在太陽城客戶主要集中在鄉鎮、城郊居民和外來務工人員，對城市年輕人的吸引力變得越來越小。一個原因是，太陽城所在的火車西站周邊商業氛圍已大不如前。

　　另外，生活水平提高，購物需求也在轉變，尤其年輕人會更注重產品附加值和購物體驗。“雖然我們價廉物美，但競爭力還是不如新興市場或一些專業市場。”

　　“如經營模式不變，太陽城必然會逐漸被市場遺忘。”市場方負責人說，“我們也在積極謀求轉型升級，雖然還在摸索論證，但重新定位的態度非常明確。”

　　到昨晚9點，已一部分商戶認可市場方案，續簽合約。