維護皮革業健康發展杜絕“二房東

　　浙江省服裝市場專業協會第十五次會長會議在杭州舉行，會上來自全省服裝市場的會長們達成一致意見，市場將嚴格控制商鋪轉租率，對“二房東”進行清除。

　　“轉租價格越高，對零售市場發展越不利。”錢江服裝小商品市場總經理章衛連認為，“以前我們市場轉租率近60%左右，價格是原價的3倍4倍都有。現在我們出臺限價政策，對于雙方看好的商鋪，如果價格超過雙方心里承受價，那么我們將不辦理手續，轉租的具體價格可以先到中介部門咨詢。”

　　“攤位轉租問題是把雙刃劍，轉租一方面可以活躍市場，另一方面由于發展十分不利。”據他介紹，在海寧皮革城的管理中，如發現有人做"二房東"，第二年市場將停止與他的租賃協議，不再續租。

　　辦一處市場，活一方經濟。在商品市場越來越成熟之際，省內眾龍頭市場老總們探討著如何改造提升，管理升級。“我們新昌羊毛衫兔毛市場，周邊人口密集，周圍尋找地塊改造不可能，偏遠地區的話我們認為也不可行。而異地改造則更不現實。”參會的新昌羊毛衫兔毛市場工作人員錢江說，“幾千位經營戶，原拆原建如何安置?如果人氣散了如何再聚?重新培育是一個長久的過程，這是一個現實而長遠的問題。”

　　浙江織里童裝城也面臨同樣的問題。參會代表陸峰認為，市場在原址上重建，既保證進度，又不影響正常運營。針對經營戶的安置問題，該市場聽取多數經營戶意見，作出了承諾，在租賃期間，分三期進行改造，同時解決經營戶臨時租賃房問題。預計2012年7月，該市場全部改建完成。

　　對于已經改造提升的市場，如何進行管理升級?錢江服裝小商品市場整潔美觀的購物環境，良好的購物秩序得到了眾老總的一致認可。路橋小商品市場實行的經營戶代表管理方式，也得到了老總們的認同。“我們在整個市場中競選經營戶代表，經營戶有事情可以通過經營戶代表來找我們，讓經營戶代表和我們一起參與管理。同時，他們幫我們一起宣傳工商、稅務、消防和法律知識等等。”楊副總經理說。

　　在經營策略上，傳統服裝市場開始嫁接網絡經濟。據任有法介紹，目前海寧皮革城正在籌建電子商務平臺，“我們歡迎網商和我們共同發展，他們可以拿市場的貨在網上銷售。進來一個，在我的平臺上開一個店，第一年免他租金等。”

　　“今后市場改造提升走兩條路，傳統市場非要插兩只翅膀才能騰飛，一是科技網絡翅膀，二是傳統物流加現代物流的翅膀。”杭州四季青服裝集團董事長祝浩泉說。

　　“服裝市場作為一個市場的基本面，正在平穩上升，正在逐步創新和轉型。”浙江省市場協會秘書長呂振華說。