芭蕾雨 奧特萊斯引領的國際化商業平臺

　　古希臘哲學家亞里士多德說：“人們為了生活來到城市，為了生活得更好留在城市。”

　　作為城市中的一員，我們享受了城市給我們帶來的時尚、繁華和各種便利，同時我們也一天比一天更嚴重地被城市的擁擠而困擾。怎樣讓自己生活得更寬松、更舒適，且能享受到純正并同步全球的時尚生活，成為每個生活在繁華都市中普通一員的夢想。

　　奧特萊斯（中國）傾力打造的“尋夢人找到了實現夢想的途徑。

　　　強大的股東背景和實力

　　奧特萊斯（中國）有限公司定位為新型現代商業產業與現代服務業綜合投資運營商。通過將地產與產業相結合、國際化產業與地方特色產業相結合的道路，傾力打造的產品品牌為“芭蕾雨”，即在大城市周邊或者城際之間打造“以奧特萊斯名牌折扣店為龍頭”的多種商業業態集群的新型現代產業模式，是集奧特萊斯商業集群、休閑度假、文化娛樂與低碳居住為一體的城市新中心。

　　奧特萊斯（中國）由首創置業和中國基建集團于2009年合資創建。首創置業乃中國領先的房地產綜合營運商之一，于2003年在香港聯交所上市，綜合運營及開發實力位居全國十強。首創置業的母公司首創集團，是北京市國資委所屬的特大型國有集團企業，有“城市運營商”之稱。戰略投資者新加坡政府投資公司（GIC），為亞洲最大的主權投資基金之一。中國基建集團是一家以大型工業生產、商業地產投資及租賃、能源投資和大型基建建設為主導的多元化經營大型綜合性集團公司，具有相當豐富的商業地產開發及運營經驗總部設在香港，在內地20多個城市和地區開展了相關業務。

　　奧特萊斯（中國）強大的股東背景為其提供了國際化的資源，包括國際化的投融資平臺、國際化的品牌供應商、國際化的商業運營管理團隊、國際化的規劃設計平臺，并匯聚了全球的專業人士、行業精英，以及強大的投資開發團隊，這些都是奧特萊斯（中國）實現戰略目標的重要保障。

　　3+X創新模式

　　芭蕾，代表世界時尚，雨代表財富和詩意，芭蕾雨意指讓世界時尚滋潤中國城市。“芭蕾雨的名字，既浪漫，又動感，是我們的品牌名稱，我們要將她打造成一個長久的品牌。”首創置業董事長、奧特萊斯（中國）董事局董事劉曉光說。

　　芭蕾雨“3+X”多功能復合模式是奧特萊斯（中國）的創新商業模式。其中“3”是指奧特萊斯、綜合現代商業集群以及生態休閑住宅，“X”代表的是地方特色資源產業。

　　純正并同步全球的奧特萊斯名牌折扣中心是芭蕾雨的核心引擎。奧特萊斯名牌折扣中心、綜合現代商業集群共同構成以奧特萊斯為引領的休閑度假購物特區。這里將匯聚超大型購物中心、專業主題賣場、特色商業街，精品酒店、文化娛樂設施、公共配套設施。全球饕餮美食、時尚酒吧街、活力主題樂園、大型電玩城、國際影院、溫泉SPA、婚禮教堂、親子中心、精品超市、康體中心、會展、醫院、學校、銀行、郵局等均匯聚于此。休閑度假購物特區和原味歐洲生態住宅共同構筑魅力無限的以奧特萊斯為引領的世界風情生活城。依托優美稀缺的生態環境和極度豐富的國際商業資源，讓人們足不出戶體驗世界文化風情，享受同步國際的高品質時尚生活。世界風情生活城與當地特色資源產業，如高爾夫、游艇會、溫泉等，共同締造以奧特萊斯為引領的，集購物、休閑、娛樂、餐飲、居住、旅游、度假等功能為一體的城市新中心。{page_break}

　　　奧特萊斯是芭蕾雨的核心引擎

　　“奧特萊斯是芭蕾雨的引擎和發動機。”奧特萊斯（中國）有限公司董事局主席林卓延說。

　　作為將奧特萊斯業態引入中國的第一人，萬文英這樣說：“從2002年奧特萊斯引入中國開始，我見證了奧特萊斯在中國多年的發展。現在這一種國際盛行的業態，在我們國家各地已經出現了，對于我國區域經濟建設起到了一定推動作用。”

　　萬文英指出，隨著國內市場需求的變化，奧特萊斯在品牌結構、經營規模、配套設施等方面還存在很大發展空間，同時單一奧特萊斯業態已經不能完全滿足消費者需求。她認為，一家奧特萊斯能否經營成功，關鍵看幾個方面：首先是國際、國際知名品牌的聚集能力；其次是要有豐富的業態組合，滿足消費者吃、喝、玩、樂、購等多方面的需求；再者是商品夠豐富，可以滿足365天每天打折。目前國內的奧特萊斯很少能滿足以上幾點，而芭蕾雨·奧特萊斯則順利地解決了這些問題。

　　奧特萊斯（中國）與歐洲最大的奧特萊斯投資、管理及運營商--英國Freeport及法國SCC結成戰略聯盟，通過他們強大的品牌整合能力，引進幾百家國際知名品牌進駐，其中國際一線和國際知名品牌占到30%~40%。另外，還為國內知名品牌設立的專門的展示區。第二，國際知名品牌折扣低至3~5折，讓消費者真正享受到在國內低價購買名牌的便利和實惠；第三，芭蕾雨·奧特萊斯銷售的國際品牌商品50%是從國外直接進口，以及剛過季新品的原生產線再生產，而不僅是斷碼、殘次產品，能給客戶持續地提供優質低價的世界名牌產品；第四，國際專業化的運營管理。奧特萊斯（中國）與英國FREEPORT和法國SCC結成戰略聯盟，并聯合投資成立公司

　　OOM，負責國際品牌的招商及運營管理工作。芭蕾雨·奧特萊斯的國內招商和運營管理工作則有萬文英女士領銜的精英商業管理團隊全面負責；第五，芭蕾雨“3+x”的復合功能模式，將芭蕾雨打造成一個以奧特萊斯為引領的，集購物、休閑、娛樂、餐飲、居住、旅游、度假等功能為一體的城市新中心。這個城市新中心，滿足消費者各項需求，讓消費者在芭蕾雨享受真正同步全球的時尚生活。

　　“我們打造芭蕾雨，就是要讓中國的老百姓以低價享受世界高品質的商品，讓每個人可以分享改革開放所帶來的成果。芭蕾雨帶來的是一種全新的生活方式，將吃、住、行、購、玩結合在一起，這是網絡時代新人類、新時尚的需求，我們一定要滿足。”劉曉光如是說。

　　國際化全國布局的商業平臺

　　奧特萊斯（中國）董事局主席林卓延一直在思考一個問題——中國已經是一個服裝加工大國，而且國內服裝品牌在過去十年間也取得了巨大成就，但如何將中國的服裝品牌打造成國際一線品牌？我們又能為國內服裝品牌企業做些什么？他認為，通過將旗下的芭蕾雨成功打造為一個全國布局、網絡發達的國際化時尚商業平臺，讓國際知名品牌與國內知名品牌在這個舞臺上共舞，互促互動，是奧特萊斯（中國）應該為服裝業所做的。

　　芭蕾雨布局在經濟發達、交通發達、旅游資源豐富的大城市周邊或城際之間。“截至目前，奧特萊斯（中國）芭蕾雨已成功布局北京房山（芭蕾雨奧特萊斯華北旗艦中心）、浙江湖州（芭蕾雨奧特萊斯華東旗艦中心）、廣東佛山（芭蕾雨奧特萊斯華南旗艦中心）及海南萬寧。”奧特萊斯（中國）董事局主席林卓延介紹。

　　芭蕾雨，將被傾力打造成一個國際動感的購物天堂，一個優雅浪漫的約會場所，一個滋潤心靈的度假圣地，一個奧特萊斯引領的集購物、休閑、娛樂、餐飲、居住、旅游、度假等功能為一體的城市新中心。芭蕾雨會發展成為中國乃至世界奧特萊斯產業的領航者，為中國服裝品牌提供絕無僅有的全球領先的、國際化展示與銷售平臺，為國內知名品牌提供與幾百家國際知名品牌“同臺競技“的機會，加強國內服裝品牌的國際化影響力。

　　芭蕾雨自身擁有強大的輻射力和帶動力，預計每年將吸引近千萬消費人群前來休閑購物、旅游度假，年銷售額將達百億元，并借勢旅游業，實現區域商業和旅游業的共贏，刺激當地消費、增加城市稅收，促進幾萬人的就業、拉動城市GDP增長，打造標桿性現代服務業，對培育當地新的經濟增長點、推動區域的國際化發展進程，將產生重要而長遠的推動作用。

　　芭蕾雨，這個奧特萊斯商業集群的興起，無疑將帶動中國城市化的發展,并為國內服裝品牌提供國際化的品牌展示和銷售平臺。我們有理由相信，未來芭蕾雨項目一定會遍地開花，為中國城市化道路的發展和商業平臺的發展走出新模式。