“鞋紡航母”正靠岸 全新陳埭欲啟航

　　2011年7月，陳埭鎮(zhèn)正式啟動陳埭鞋材大市場項目，并列為“十二五”期間全省優(yōu)先打造的4個千億大型市場項目之一。2012年4月，經(jīng)過多輪論證，晉江市將陳埭鞋材市場正式更名為晉江國際鞋紡城，選址于陳埭新區(qū)，并正式成立項目建設(shè)指揮部和項目公司，掛牌運作。同年的4月19日，國際鞋紡城正式奠基。

　　國際鞋紡城項目先行啟動400畝規(guī)模的市場建設(shè)，后期將逐步做大到2200畝規(guī)模。項目一期工程于2014年2月正式進場施工，截至目前，一期工程已完成超過50%的結(jié)構(gòu)封頂，預(yù)計7月完成全部結(jié)構(gòu)封頂，2016年6月開業(yè)運營。一期工程有序進行，工程質(zhì)量關(guān)也不松懈，據(jù)項目一期II標段負責(zé)人唐漢銘介紹，該標段工程在不久前被評為“全國建筑業(yè)綠色施工示范工程”。

　　二期工程預(yù)計2015年下半年可啟動施工，2017年下半年開業(yè)運營。同時，項目辦已在抓緊有序推進周邊商業(yè)服務(wù)配套、市政道路、交通樞紐的建設(shè)，閩通長途客運站、海峽石化實物產(chǎn)品交易市場等項目正抓緊推進各項前期工作。

　　陳埭鎮(zhèn)黨委副書記許著赟介紹，鞋紡城早在規(guī)劃階段，就有一個很清晰、準確的定位，即打造為中國乃至亞太地區(qū)規(guī)模最大、品種最全、產(chǎn)品最新的鞋服原輔材料、鞋服機械等鞋服業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的貿(mào)易集散地，最終將通過資本運營發(fā)行上市，建成品牌知名度高、產(chǎn)業(yè)效應(yīng)好的國際著名專業(yè)市場，確立晉江鞋業(yè)的領(lǐng)軍地位。

　　許著赟介紹，鞋紡城規(guī)劃了七大功能，首先是產(chǎn)品展示和交易，把晉江鞋紡服裝企業(yè)的最新產(chǎn)品和科研成果進行集中展示和實物交易;二是信息發(fā)布，力爭成為行業(yè)信息的權(quán)威發(fā)布機構(gòu);三是行業(yè)咨詢，包括各種貿(mào)易法規(guī)、技術(shù)標準、稅收政策;四是服務(wù)配套，包括酒店、金融、設(shè)計、會計等服務(wù)配套;五是物流配送，構(gòu)建一個現(xiàn)代物流公共平臺，吸引一批現(xiàn)代物流企業(yè)入駐經(jīng)營;六是會展推廣，通過打造會展平臺，幫助企業(yè)推廣最新產(chǎn)品、開展信息交流、舉辦訂貨會;七是電子商務(wù)，在網(wǎng)上同步復(fù)制一個鞋紡城，搶占網(wǎng)購市場。

　　同時，為了把線上線下資源打通，把“有形”和“無形”的市場更好地結(jié)合起來，鞋紡城還著力打造成商品與服務(wù)貿(mào)易中心、物流與金融服務(wù)中心、關(guān)聯(lián)性產(chǎn)業(yè)推廣中心、國際化品牌協(xié)創(chuàng)中心、物業(yè)設(shè)施增值中心五大產(chǎn)業(yè)中心區(qū)域。

　　據(jù)悉，晉江國際鞋紡城項目將建成亞太地區(qū)最大的鞋紡專業(yè)市場，市場全部建成后，年交易額預(yù)計可超千億元，就業(yè)人口預(yù)計可達15萬。

　　鞋業(yè)、服裝紡織業(yè)的發(fā)展，帶動了晉江區(qū)域市場特別是鞋材市場的配套繁榮。目前，晉江已形成了以陳埭為中心的鞋材市場。陳埭現(xiàn)有鞋材、鞋機經(jīng)營戶1600多家，經(jīng)營的產(chǎn)品涵蓋鞋機、合成革、商標、鞋帶等數(shù)百個類別，是目前國內(nèi)規(guī)模最大的鞋材市場之一。

　　但是，晉江鞋紡市場發(fā)展中也存在分布零散、經(jīng)營方式陳舊、發(fā)展后勁不足、區(qū)域輻射力偏弱等突出問題，特別是沒有一個大型集中、有區(qū)域影響力的市場。

　　做熱熔膠生意的丁先生告訴記者，三年前，他在鞋都市場里租了三個店面做經(jīng)營。他看中的是那里的位置，這是晉江地區(qū)比較集中的鞋材市場。但是，這三個店面租金每年都在增加，兩年時間下來，店里的生意并沒有達到自己的期望值。隨后，他將這三個店面轉(zhuǎn)出去，撤出鞋都市場。

　　除了租金上漲之外，讓丁先生退出市場的，還有更深層次的原因。他說，當(dāng)初選擇進駐市場，除了沖著打響名號外，他還想借著市場的平臺和一些專業(yè)人士多溝通交流，汲取一些經(jīng)驗和最新資訊。不過，大部分時間里，除了一些買賣貿(mào)易外，基本上他更多的是去省外交流和洽談業(yè)務(wù)。

　　采訪中，一位熟悉鞋都市場的業(yè)內(nèi)人士告訴記者，陳埭鞋都市場目前有鋪面2400多間，其中85%已經(jīng)出售給個人，另外15%屬于位于三樓、四樓和位置較差鋪面。出租用途方面，一樓主要為鋪面，二至四樓有辦公、宿舍、倉庫等多種用途。另外，鋪面的所有者自營鞋材的為四五成，其余五六成屬于轉(zhuǎn)租其他人。