搬遷“專業(yè)”市場 延續(xù)廣州鞋業(yè)世界夢

　　廣州規(guī)模最大的三舊改造項目落地，原解放南2000多商家遷至西灣路延續(xù)廣州鞋業(yè)世界夢。

　　廣州首個整體搬遷的專業(yè)市場—位于西灣路的財富天地國際鞋業(yè)廣場首層現(xiàn)貨區(qū)于3月12日正式盛大營業(yè)，來自解放南商圈的近千商家開始在世界頂級配置的現(xiàn)代化專業(yè)市場中迎接中外客商。據(jù)介紹，該項目實現(xiàn)了廣州商業(yè)史上難得的整體搬遷效果，亦是荔灣區(qū)傳統(tǒng)商貿(mào)業(yè)提升和傳統(tǒng)專業(yè)市場轉(zhuǎn)型升級的一個亮點。

　　同時，財富天地國際鞋業(yè)廣場項目也是廣州規(guī)模最大的三舊改造項目，契合廣州市“大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”以及積極謀劃“商貿(mào)服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級”的戰(zhàn)略部署。不過，專家也指出，辦好市場難，搬走市場更難，辦好搬遷的市場是難上加難。市場管理方表示，將與各方持續(xù)努力，讓廣州唯一的本土鞋業(yè)品牌“孵化器”在荔灣區(qū)延續(xù)廣州鞋業(yè)的世界夢。

　　1991年起，李先生就開始在廣州的解放南商圈打拼，本土女鞋、溫州鞋、惠東鞋等統(tǒng)統(tǒng)經(jīng)營過;當(dāng)下既接別人貼牌生產(chǎn)的單，也銷售自主品牌的鞋，如此一呆就是24年。在解放南商圈，他不僅實現(xiàn)了人生的第一桶金，也見證了廣州專業(yè)市場的20多年輝煌。李先生告訴記者，在2000年以前，解放南商圈就是一個聚寶盆，做批發(fā)生意的多數(shù)賺的盆滿缽滿。

　　巨大的財富效應(yīng)帶動大新路、起義路、玉帶濠街、高第西街、解放鞋業(yè)城和大都市鞋城等組成的解放南鞋業(yè)商圈出現(xiàn)越來越多的臨街商鋪、臨時建筑，給周邊的倉儲、交通、物流、消防安全等帶來極大的壓力;就連檔口也是格子鋪，給人一種壓迫感，沒有空間進行商品的展示，導(dǎo)致市場沒有升級空間，商圈則少了未來的發(fā)展空間。

　　2013年底建業(yè)大廈的一把火，讓廣州解放南鞋業(yè)商圈到了必須轉(zhuǎn)型升級的時刻;去年8月，廣州大都市鞋業(yè)城市場經(jīng)營管理有限公司發(fā)出通知，明確2015年10月15日正式停止經(jīng)營。因此從事鞋業(yè)的第25年，李先生決定讓自己的鞋業(yè)夢在西灣路起航。記者在現(xiàn)場看見，“李先生們”并不少，市場管理方統(tǒng)計，已有九成以上商戶正式營業(yè)，實現(xiàn)了整體搬遷的預(yù)想。

　　2014年2月，離建業(yè)大廈火災(zāi)不久，在廣州建設(shè)國際商貿(mào)中心的大背景下，《廣州市人民政府關(guān)于推動專業(yè)批發(fā)市場轉(zhuǎn)型升級的實施意見》提出，到2016年，全市60家批發(fā)市場實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級，形成空間布局合理、國際化和現(xiàn)代化水平大幅提高的現(xiàn)代批發(fā)市場體系。

　　一年來，越秀區(qū)率先出臺專業(yè)市場管理負面清單和權(quán)責(zé)目錄，制定產(chǎn)業(yè)提升名錄，關(guān)閉搬遷不安全、不合法、不規(guī)范“三不”專業(yè)市場14家，建成專業(yè)市場電子商務(wù)孵化基地，推動一德路干果海味等32家傳統(tǒng)專業(yè)市場借助電商和現(xiàn)代物流發(fā)展。按照計劃，今年大都市鞋城將關(guān)門，解放南商圈少了25%的成交額。

　　作為承接越秀區(qū)解放南商圈的專業(yè)市場，同時也是廣州規(guī)模最大的三舊改造項目,財富天地契合廣州市“大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”以及積極謀劃“商貿(mào)服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級”的戰(zhàn)略部署。

　　荔灣區(qū)政府代表稱，荔灣區(qū)自古以來就是廣州市最有名的商業(yè)繁華區(qū)之一，擁有良好的傳統(tǒng)商貿(mào)基礎(chǔ)，專業(yè)市場轉(zhuǎn)型升級對促進荔灣傳統(tǒng)商貿(mào)業(yè)提升和發(fā)展有重要意義。財富天地的成功運營將為荔灣區(qū)傳統(tǒng)專業(yè)市場轉(zhuǎn)型升級樹立榜樣模范作用，提供寶貴的借鑒經(jīng)驗。

　　辦好市場難，搬走市場更難，辦好搬遷的市場是難上加難。解放南商圈過去30多年的歷史沉淀，吸引了全國乃至全世界的采購商前往采購，每年的交易量在5億雙以上，占全國5%，是廣州市唯一以經(jīng)營自主品牌為主的鞋業(yè)專業(yè)市場。延續(xù)廣州市唯一的自主品牌孵化市場的“香火”成了各界的共同期望。廣州市皮革鞋業(yè)商會及溫州鞋業(yè)分會代表對廣州周邊市場作了詳細的調(diào)查和分析，認為目前廣州鞋業(yè)專業(yè)市場主要有：廣州大道南的華南鞋城、環(huán)市西路站西鞋城、白云區(qū)石井廣大鞋城和西灣路的財富天地廣場。但是其中華南鞋城、站西鞋城和廣大鞋城均已建立多年，市場狀況已成熟飽和，即使有空置的商鋪也是極少數(shù)量，商鋪租賃價格也偏高，對搬遷商家沒有任何吸引力，同時也無法承接解放南鞋業(yè)商圈如此龐大數(shù)量的商家。

　　唯有財富天地國際鞋業(yè)廣場有能力承接解放南商圈商戶近千商家。解放南商圈搬遷將深遠影響廣州市鞋業(yè)市場的整體發(fā)展，如果處理得當(dāng)，將促進鞋業(yè)市場的轉(zhuǎn)型升級，鞏固廣州市作為國際鞋業(yè)采購中心地位。

　　而廣州唯一的本土鞋業(yè)品牌的“孵化器”能否在荔灣區(qū)延續(xù)廣州鞋業(yè)的世界夢，有待政府、商界、企業(yè)等各方今后持續(xù)的努力。李先生就告訴記者，管理方的營銷策略能否吸引人氣在未來一段時間最為關(guān)鍵。李先生稱，當(dāng)下中國鞋業(yè)產(chǎn)能已經(jīng)過剩，市場競爭異常激烈，廣州搬遷專業(yè)市場讓多數(shù)商家觀望情緒濃厚，像他這樣決定搬遷的也不得不調(diào)整自己的年度生產(chǎn)計劃，應(yīng)對可能的產(chǎn)能過剩問題。