濟南浙商皮革城數百業戶撤鋪

　　業戶本來說好的兩年不交房租，現在才干了4個多月，剛過完年就讓交房租。商場市場運營是需要成本的，商場要依托租金和物業費生存。

　　繼去年8月海之寧皮革城黯然倒閉之后，濟南皮革行業又一艘巨輪“觸礁”。最近幾天，號稱打造山東第一皮革城的浙商皮革城正經歷業戶“撤鋪潮”，3月6日至8日，每天都有大批業戶關店。才開業4個多月，緣何就出現“早夭”跡象?本報記者連續3日探訪浙商皮革城，對“撤鋪門”進行深入調查。

　　3月6日、7日、8日，浙商皮革城連續3天正門都呈封閉狀態，只開著東側側門，每天門口都停著多家物流企業的運貨車。6日中午，德邦物流工作人員說，“現在已經運了好幾車了，主要是運到浙江，業戶們的大批量運輸是從今天開始的。”

　　商場二樓法拉思迪和鵬泰的工作人員說，“簽合同時，寫的是兩年不交房租，不知道為什么就不讓大家繼續經營了?！睋私猓谝延袛蛋贅I戶撤鋪。

　　7日中午，有業戶到商場管理辦公室討要說法。據其表示，業戶基本全部賠錢，剛過年就讓交2.5萬元的暖氣費和1.5萬元的管理費，自己的兩個店需要交8萬元?！耙呀洶岩路及l回浙江了，但是商場不給開門，貨架和模特都拿不出來?！?/p>

　　記者采訪多名業戶了解到，密集撤柜的主要原因是費用問題未達成一致，包括房租、取暖費等多項收費。浙商皮革城春節后營業時間是正月初十，也就是2月28日。僅僅3天之后，多數業戶就收到了負責濟南浙商皮革城運營公司——濟南祥合商業管理有限公司的催收費用通知。

　　“我們就是正常的收費，但是業戶只要收費就撤走!”浙商皮革城副總經理宋偉告訴記者，去年因為經營形勢不好，業戶要求市場繼續免租，但市場運營是需要成本的，必須收取租金和物業費等，而各個商場都要依托這個費用來生存。據了解，因為各個品牌的議價能力不同，有品牌是兩年免租，也有的是第一年免租，第二年減半交納租金。

　　按照宋偉的說法，現在的問題很簡單，“業戶是只要免租就干，收租金的話就撤鋪”。第一年之所以免租是為了培育市場，前期因為客觀原因，有些商戶并沒有簽訂合同，“我們催簽也不來簽，就這樣一直經營著，但我們對外說的就是從第二年開始交房租，其他皮革城這個費用都是提前收取的”。

　　浙商皮革城另一拒不透露姓名的工作人員則表示，“我們全部都是按照合同辦事，業戶撤走是各方面原因促成的。”而據了解，整個浙商皮革城在開業的短短4個月里，已經三易其主，投資方一變再變，早期簽訂的合同是否還有法律效力也難說。探究皮草行業消費疲軟

　　在濟南皮革行業，浙商皮革城“擱淺”并非首例。2014年8月，運營不到十個月的海之寧皮革城瞬間崩塌，盡管并沒有實現其“打破濟南專業皮草市場空白”的壯志，卻掀起了濟南專業皮革城建設的高潮。2014年10月1日，依托濼口服裝城的濼口皮革城橫空出世;10月28日，17萬平方米的浙商皮革城一期開門納客。