廣州將大力推動建立延稅型養(yǎng)老保險制度

　　據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，廣州市政府在今年初下發(fā)《關(guān)于大力推進廣州保險業(yè)綜合改革試驗的意見》，表示將大力推動建立延稅型養(yǎng)老保險制度，探索發(fā)展住房反向抵押養(yǎng)老保險。

　　《意見》并未給出實施上述制度的具體時間表。大體的操作是：已擁有金融機構(gòu)，然后每月或年向金融機構(gòu)領(lǐng)取“養(yǎng)老金”，并將繼續(xù)獲得房屋的居住權(quán)并負責維護，一直延續(xù)到借款人去世。當借款人去世后，金融機構(gòu)獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，進行銷售、出租或者拍賣，所得用來償還貸款本息，享有房產(chǎn)的升值部分。

　　對于“以房養(yǎng)老”，保險公司持謹慎態(tài)度。中國人壽曾對這一險種進行過市場調(diào)研，但最終沒有推行。他們說“這類產(chǎn)品比較西化，與中國人對房產(chǎn)的傳統(tǒng)觀念差距太大，市場接受度不高。”

　　有市民說，“以房養(yǎng)老”雖然看上去很美，實行起來可能遭遇若干難題。其一，國外不存在“啃老族”，國內(nèi)卻比比皆是，“以房養(yǎng)老”堪稱挑戰(zhàn)中國國情。其二，國外推行的重要原因是遺產(chǎn)稅，但國內(nèi)目前尚屬空白。其三，如何對若干年后的房產(chǎn)價格進行前瞻界定?一旦房產(chǎn)價格波動過大，面對大量違約合同，保險公司將如何收場?其四，即使保險公司手握大量房產(chǎn)資源，在國內(nèi)中介市場尚待健全的情況下，又將如何變現(xiàn)流通?其五，此類“以房養(yǎng)老”是“連身保險”，必須計算夫妻兩人的壽命，假如其中一個老人長壽，合同到期時，保險公司難道要將老人趕出房子?另外，我國住宅的使用權(quán)只有70年，也不利于“以房養(yǎng)老”的實施。