國內奧特萊斯業績數據曝光:10家單店業績過7億

 　　2月11日消息，相關商業地產研究中心公布了2013年全國奧特萊斯單店業績，從公布的業績已經可對國內奧特萊斯行業趨勢初窺一二。

　　奧萊業績TOP10中每家至少增長10%，甚至有多家增長達到驚人的30%-60%。而單店TOP10中一線城市占30%，二線城市占70%;華北占3席，華東、西南、華中各占2席，東北占一席，華南、西北缺席。

　　開發企業背景90%為百貨商，只有天津佛羅倫薩小鎮由歐洲專業奧萊開發打造;十強單店的建筑形態中，7成為歐式街區，3成為美式連體大盒子;建筑面積大多超過10萬平方米，小于8萬平方米的只占20%。就十強單店來看，背后均有實力雄厚的母公司撐腰，諸如北京燕莎、上海百聯、意大利RDM、重慶砂之船、香港贏商網九龍倉、長沙友阿均已跑馬圈地展開規模不等的奧萊拓展戰，而最顯眼的依然是百聯奧特萊斯，一家獨大、獨占3席。

　　部分奧萊店業績穩增的背景，是去年百貨企業及奢侈品專賣店單店業績多數下滑，庫存量增加及消費者消費心態的轉變直接促成了奧萊優秀單店業績提升，大陸2013年共有10家奧特萊斯單店年業績超過7億，其中超過10億的奧萊店有6家，超過25億的有2家。

　　不過，風光數據并不能掩蓋行業悄然成型的泡沫。數據顯示，目前國內冠名奧特萊斯的賣場(含已開業/在建與規劃中的項目)已經超過500家，但真正步入成長期的奧萊單店約40余家，而現金流良好、運轉健康的奧萊單店只有十幾家。而已經倒閉或瀕臨停業的單店不下數十家。

　　還有報告指出，2013年全國奧特萊斯總業績約有220多億，其中前十強占據了全國奧萊成績的半壁江山，而其余百余家奧萊的平均年業績僅1億多，差距極其明顯。

　　有業內人士分析稱，奧特萊斯急速擴張并不完全是市場需求，而是源自地產開發商跑馬圈地的利益驅動。需要警惕越來越多的項目打著奧特萊斯的旗號，根本目的卻是為了售賣商鋪。

　　當然，分析報告指出，優秀的奧特萊斯單店發展也充分說明了奧萊模式的必要性，而優化和改進奧萊形態將會為奧萊拓寬未來的道路。正如高雄義大世界總建筑面積數十萬平方米，集旅游、游樂、餐飲及綜合商業為一體的旅游綜合體，或許也為大陸打開了一個奧萊業的新方向。