開店選址要找一塊“風水寶地”

　　軍人打仗時要搶占有利地形，商人經營也要求得一塊風水寶地。都市商區可分為五大類型，每一街區都有自己的特點，你需要把哪一方區域當做寶地，還要看自己經營的品種、規模、檔次及消費對象。

　　兵戰之術中講究“天時、地利、人和”，商戰更是如此。在商戰中，“天時”代表市場機會;“人和”即人的協調和睦;而 “地利”則是發展生意的一個好位置。恰到好處地選擇一塊經營位置，生意差不多就已經成功了三成。但對各具特色的服裝店來說，并不是只要選擇房租最貴的商業區就是自己的黃金地段。

　　老板們準備開設的服裝店，有做衣服的裁縫店，有賣衣服的時裝店，有大型的，有小型的，有針對工薪階層的，有做名牌專賣的，有專門針對農村市場的，有專賣嬰幼孕服飾的，有生產職業服的等，他們各自都有自己最合適的位置。

　　無論是選擇服裝廠址，還是時裝店址，或公司、學校的經營地址，都需要認真考慮。商圈中有很多這樣的例子，本來是一間生意興隆的商店，因為業務的擴展而搬遷到另外一個位置，結果因缺少適合自己的顧客，只好坐守空門。在每座城市，都可以劃分為五種典型的區域類型，即中心商業區、次繁華商業區、群居商業區、居民小區、偏僻街道與城市近郊。每一種區域都有自己的商業價值，關鍵是選擇一處適合自己企業經營、發展的位置。

　　(1)中心商業區寸土寸金 中心商業區也稱為都市繁華區，大多位于城市的中心地帶，是商業活動的高密度區域，所以房租價位也是最高的，可以說是 “寸土寸金”。該區的主導力量是大型自選商場和百貨商店，其商品種類多，規格全。

　　由于客流量大，在雙休日或節假日有可能出現“人山人海”的場面。所以，如果有足夠的資金，在中心商業區租一間鋪面，也是值得考慮的。你可以開一家高檔時裝專賣店，或高品質的裁縫店，也可以在大型服裝商場中，策劃一間“店中店”。

　　(2)次繁華商業區是“風水寶地” 次繁華商業區一般位于中心商業區的外圍邊緣地帶，雖然客流量沒有中心商業區那么大，但交通比較便利。次繁華區大多是從居民區到繁華區的中間地帶，所以適合開設規模中等、情調優雅的服裝店。在經營上應盡可能的做一些宣傳，把信息傳給千家萬戶，建立自己特定的顧客群，這樣就可以與繁華區的經營者一比高低。另外，在一些大型商務中心或行政區，也不妨開一家顧客對象明確的小型時裝店。