海寧皮革市場(chǎng)抓住機(jī)遇 弄潮皮革時(shí)尚

　　海寧皮革市場(chǎng)一直以“我看世界，風(fēng)尚看我”來(lái)弄潮皮革時(shí)尚。海寧中國(guó)皮革城于1994年建成開(kāi)業(yè)，先后被認(rèn)定為“全國(guó)文明市場(chǎng)”、“浙江省重點(diǎn)市場(chǎng)”、“浙江省百城萬(wàn)店無(wú)假貨示范市場(chǎng)”、“中國(guó)十強(qiáng)文明市場(chǎng)”、“浙江省五星級(jí)文明規(guī)范市場(chǎng)”，國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)。2008年，客流量達(dá)到376萬(wàn)人，成交額達(dá)百億元。

　　一、皮革城介紹

　　皮革城由皮革服裝交易區(qū)、裘皮服裝交易區(qū)、箱包皮具交易區(qū)、原輔料市場(chǎng)、鞋業(yè)廣場(chǎng)、皮草廣場(chǎng)等組成，建筑總面積達(dá)45萬(wàn)平方米，是以品牌店、專(zhuān)賣(mài)店為主體的現(xiàn)代化、商場(chǎng)化的大型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng);也是功能齊全、購(gòu)物方便、環(huán)境優(yōu)雅，集展示、購(gòu)物、餐飲、休閑于一體的特色休閑購(gòu)物中心。

　　近年來(lái)，皮革城牢牢定位于引領(lǐng)皮革時(shí)尚潮流，堅(jiān)持走時(shí)尚化、品牌化、國(guó)際化之路。集中了中國(guó)名牌、中國(guó)馳名商標(biāo)、十大真皮衣王等眾多知名品牌。皮革城不僅成為中國(guó)皮革服裝、裘皮服裝、毛皮服裝、皮具箱包、皮毛、皮革、鞋類(lèi)、牛仔服飾的集散中心，更成為流行趨勢(shì)、市場(chǎng)行情、行業(yè)動(dòng)態(tài)的晴雨表，是“永不落幕的時(shí)尚秀”。

　　二、借助世博機(jī)遇

　　“據(jù)預(yù)測(cè)，世博會(huì)將產(chǎn)生7000萬(wàn)人次的旅游客源。海寧作為上海周邊的一個(gè)縣市，世博會(huì)期間，必定有大量的游客前來(lái)旅游、購(gòu)物。”海寧市旅游局局長(zhǎng)程懋菁說(shuō)，為了搶占旅游市場(chǎng)先機(jī)，海寧市旅游部門(mén)早早就開(kāi)始行動(dòng)起來(lái)，赴上海等地宣傳海寧的世博之旅。

　　海寧市共有5個(gè)景點(diǎn)被上海世博局確定為上海世博體驗(yàn)點(diǎn)，海寧中國(guó)皮革城就是其中之一。“世博會(huì)對(duì)我們來(lái)說(shuō)是一個(gè)難得的機(jī)遇，目前，我們已經(jīng)做好各項(xiàng)準(zhǔn)備，為世博游客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。”皮革城內(nèi)的老板紛紛表示。

　　海寧中國(guó)皮革城作為中國(guó)規(guī)模最大、最具影響力的皮革專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，不僅僅世博會(huì)期間將迎來(lái)數(shù)以萬(wàn)計(jì)的游客，而且也將是海寧融入上海的重要平臺(tái)。

　　三、海寧皮裝產(chǎn)業(yè)北遷佟二堡

　　眼下，16萬(wàn)平方米佟二堡海寧皮革城已進(jìn)入主體封頂階段，764個(gè)商鋪和攤位全部售罄，室內(nèi)裝修即將展開(kāi)，9月末可交付使用。二期、三期工程正陸續(xù)跟進(jìn)。據(jù)悉，正在進(jìn)行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的海寧將把皮裝和裘皮產(chǎn)業(yè)北遷至佟二堡。

　　佟二堡作為海寧擴(kuò)展業(yè)務(wù)搶占全球市場(chǎng)的重要基地之一，有著豐富的原料皮的資源。海寧無(wú)疑是看中了佟二堡豐厚的資源優(yōu)勢(shì)，結(jié)合自身的優(yōu)勢(shì)，力圖把佟二堡海寧中國(guó)皮革城建成北方的“海寧”。佟二堡皮裝市場(chǎng)經(jīng)過(guò)20多年的發(fā)展，已具備相當(dāng)規(guī)模，為壯大裘皮和皮裝主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，該鎮(zhèn)引進(jìn)了浙江海寧的投資項(xiàng)目。海寧與佟二堡的合作可謂是珠聯(lián)璧合。

　　四、皮革城擴(kuò)建四期市場(chǎng)順利結(jié)頂

　　皮革城四期工程市場(chǎng)部分，歷經(jīng)5個(gè)月加班加點(diǎn)的施工建設(shè)，克服了天氣多雨等種種阻礙因素，終于順利結(jié)頂。

　　海寧中國(guó)皮革城四期項(xiàng)目是海寧皮城為進(jìn)一步推動(dòng)海寧皮革產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，拓展裘皮服裝銷(xiāo)售平臺(tái)而投資開(kāi)發(fā)的。該項(xiàng)目位于海寧中國(guó)皮革城一期北側(cè)，用地面積74.25畝，總建筑面積約12萬(wàn)平方米，其中包括一座地下一層、地面四層、建筑面積為6.2萬(wàn)平方米的裘皮交易市場(chǎng)，以及約5.8萬(wàn)平方米的兩幢商務(wù)樓。

　　四期項(xiàng)目裘皮交易市場(chǎng)一至四層可供租賃面積2.96萬(wàn)平方米(套內(nèi)建筑面積)，除餐飲用房外的225間商鋪共計(jì)2.8萬(wàn)平方米。通過(guò)投標(biāo)方式，有220戶認(rèn)租了裘皮交易市場(chǎng)商鋪2.74萬(wàn)平方米，為推出租賃面積的97.81%，總承租權(quán)費(fèi)金額約6.37億元，合407.68元/平方米每月。根據(jù)事先公布的租賃單價(jià)，認(rèn)租商鋪平均租金水平為195.5元/平方米每月，認(rèn)租商鋪第一年租期(2010年10月1日至2011年6月30日)總租金約4826.39萬(wàn)元。海寧皮城已收取該220戶繳納的選房保證金1.1億元。

　　如今四期工程已經(jīng)順利完工，招商工作進(jìn)行的如火如荼;世博機(jī)遇也帶給了海寧絕佳的銷(xiāo)售機(jī)遇，更為融入上海市場(chǎng)，提高國(guó)際知名度創(chuàng)造了機(jī)會(huì);佟二堡海寧皮革城的主體封頂，商鋪和攤位全部售罄，可以預(yù)見(jiàn)在東北佟二堡海寧皮革城必將打開(kāi)一片新天地。諸多發(fā)展條件昭示著海寧皮革市場(chǎng)已經(jīng)整裝待發(fā)，在全國(guó)皮革市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)的背景下，海寧已經(jīng)做好了充分準(zhǔn)備。