萬(wàn)達(dá)的轉(zhuǎn)舵或許又是一次獨(dú)辟蹊徑

　　商業(yè)地產(chǎn)“去重”僅僅是萬(wàn)達(dá)“去地產(chǎn)化”的第一步，萬(wàn)達(dá)的終極目標(biāo)是，打造一家商業(yè)消費(fèi)服務(wù)企業(yè)。

　　基于這一定位，萬(wàn)達(dá)的業(yè)務(wù)收入和凈利潤(rùn)來源，也將不再是“賣房子”，而是轉(zhuǎn)為租金、文化、院線、以及金融的收入，這些板塊的收入在2015年均獲得了大幅增長(zhǎng)，彌補(bǔ)了地產(chǎn)銷售收入的放緩。

　　除了租金收入大增，2015年，萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)的收入達(dá)到了512.8億元，同比增長(zhǎng)達(dá)到45.7%。其旗下的萬(wàn)達(dá)院線擴(kuò)張營(yíng)收情況也相當(dāng)可觀。數(shù)據(jù)顯示，萬(wàn)達(dá)院線2015年收入80億元，同比增長(zhǎng)49.9%，其中票房63億元，同比增長(zhǎng)49.6%;線上票房收入突破40億元，同比增長(zhǎng)超過240%。

　　更亮眼的數(shù)據(jù)來自于萬(wàn)達(dá)金融集團(tuán)。這家成立不過半年的金融公司收入達(dá)到208.9億元，完成了年度計(jì)劃的697%。此前萬(wàn)達(dá)透露將完成多起銀行、證券、保險(xiǎn)公司并購(gòu)。目前，萬(wàn)達(dá)持有百年人壽11.55%，成為后者最大單一股東。

　　隨著上述業(yè)務(wù)的收入比重增加， 它們將逐漸取代地產(chǎn)銷售在整個(gè)集團(tuán)中的更多比重，而萬(wàn)達(dá)的轉(zhuǎn)型，將隨之成功。

　　“到2016年，萬(wàn)達(dá)服務(wù)業(yè)將會(huì)首次超過房地產(chǎn)。從嚴(yán)格意義上講，明年萬(wàn)達(dá)就不再是房地產(chǎn)企業(yè)。”在去年的萬(wàn)達(dá)半年內(nèi)部會(huì)議上，王健林表示。

　　與此同時(shí)，萬(wàn)達(dá)將“服務(wù)業(yè)收入和凈利潤(rùn)占比超過65%”的目標(biāo)提前至2018年完成。

　　為此，萬(wàn)達(dá)在全球范圍內(nèi)進(jìn)行了多項(xiàng)并購(gòu)，以實(shí)現(xiàn)其目標(biāo)。以萬(wàn)達(dá)院線為例，萬(wàn)達(dá)院線近年來在國(guó)內(nèi)外啟動(dòng)了多起并購(gòu)，其中包括美國(guó)第二大影院AMC和澳洲第二大院線Hoyts。

　　萬(wàn)達(dá)從去年以并購(gòu)切入布局體育領(lǐng)域。年初，萬(wàn)達(dá)以4500萬(wàn)歐元收購(gòu)足球俱樂部馬德里競(jìng)技隊(duì)20%股份;2月牽頭并購(gòu)全球著名體育媒體制作及轉(zhuǎn)播公司盈方體育傳媒集團(tuán)100%的股權(quán);緊隨其后收購(gòu)美國(guó)世界鐵人公司(WTC)。

　　王健林認(rèn)為，中國(guó)的體育產(chǎn)業(yè)還處于“嬰兒期”，隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，接下來體育產(chǎn)業(yè)也將會(huì)有跨越式的發(fā)展。他同時(shí)寄望于通過體育產(chǎn)業(yè)把旅游等相關(guān)產(chǎn)業(yè)做得更大。

　　萬(wàn)達(dá)內(nèi)部人士透露，萬(wàn)達(dá)今年將提出新的三大產(chǎn)業(yè)計(jì)劃。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)將是文化旅游、金融產(chǎn)業(yè)、電子商務(wù)3個(gè)產(chǎn)業(yè)。

　　按照王健林的設(shè)想，到2020年萬(wàn)達(dá)的資產(chǎn)將超過2000億美元，市值超過2000億美元，收入超過1000億美元，凈利潤(rùn)超過100億美元。屆時(shí)，萬(wàn)達(dá)將可能成為第一家市值超萬(wàn)億的具有房地產(chǎn)基因的公司。

　　實(shí)際上，作為萬(wàn)達(dá)文化旗下布局了多年的項(xiàng)目，萬(wàn)達(dá)文化旅游城目前在全中國(guó)已有10個(gè)項(xiàng)目，其中3個(gè)已經(jīng)開業(yè)，分別是長(zhǎng)白山度假區(qū)、武漢中央文化區(qū)和西雙版納度假區(qū)。王健林對(duì)于旅游產(chǎn)業(yè)頗具野心，他曾公開表示，2020年萬(wàn)達(dá)將被打造成為全世界規(guī)模最大的旅游公司。

　　此外，萬(wàn)達(dá)對(duì)于金融板塊布局十分明確，就是要打造互聯(lián)網(wǎng)+金融的模式。2014年12月，萬(wàn)達(dá)以3.15億美元收購(gòu)快錢68.7%的股權(quán)，獲得了自己獨(dú)立的支付系統(tǒng)，去年5月，萬(wàn)達(dá)金融+快錢開始C端布局，推出了首款互聯(lián)網(wǎng)金融“寶寶”類理財(cái)產(chǎn)品“快利來”，6月份其與快錢共同推出了一款商業(yè)地產(chǎn)眾籌、互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品“穩(wěn)賺1號(hào)”，這使得萬(wàn)達(dá)金融收入飆升697%。