深圳向體驗式社區(qū)購物中心方向發(fā)展

　　為何購物中心在商業(yè)如此低迷時，還在繼續(xù)擴張?

　　國際購物中心協(xié)會專家田添昨天接受本報記者采訪時表示，萬象城等項目的營運成功，給更多投資者信心，認為購物中心是很好的投融資平臺。目前在建的項目，有不少是前些年就已計劃建設推出的。未來十年內，深圳房地產的開發(fā)項目大多為城市舊改項目，這些城市舊改項目多以城市綜合體的形式出現(xiàn)，并且都規(guī)劃有購物中心。

　　在管理上應注意采取分極式管理體系，建立區(qū)域總部管理團隊，負責總體策劃;具體購物中心的管理團隊應小而精，工作深入細致;購物下游工作可分包出去，讓管理工作更加精準，提高效率減少失誤。

　　田添認為，深圳購物中心在異地擴張，也是基于原來在深圳運營的項目成功，希望能向外地輸出成功的團隊和商業(yè)模式。他提醒：異地情況復雜，有時未必能很好地復制深圳的成功。

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　　今年，王府井與塔博曼集團共同打造的首個購物中心產品熙地港購物中心將在西安亮相。去年，王府井處置和轉讓了湛江王府井百貨與株洲王府井百貨。與此同時，在洛陽、樂山、佛山新設立了購物中心有限責任公司與商業(yè)有限責任公司。目前，這些項目都已進入籌備期。

　　在發(fā)展重心投向購物中心與奧特萊斯業(yè)態(tài)后，王府井百貨正在全力推進變革。王府井一季度報顯示，公司已完成王府井恒大商業(yè)控股有限公司和王府井恒大商業(yè)管理有限公司的工商設立手續(xù)，王府井持有王府井恒大商業(yè)管理有限公司51%股權，持有王府井恒大商業(yè)控股有限公司49%股權。目前，上述兩公司尚在籌備過程中。

　　報告期內，王府井營業(yè)收入為49.83億元，同比減少4.9%;凈利潤為22.56億元，比上年度同期下降1.21%。值得注意的是，一直虧損的電商部分，王府井百貨在一季度實現(xiàn)飛躍式增長。王府井方面表示，公司線上銷售同比增長397%，并且實現(xiàn)部分商品全渠道銷售，目前網(wǎng)上商城銷售的商品中有20%來自線下門店。

　　熙地港購物中心西安與鄭州項目是王府井分別在2012年與2011年籌備的項目，這兩個項目仍在建設過程中，預計2015年與2016年將分別開業(yè)。據(jù)了解，熙地港(西安)購物中心項目原名為“賽高項目”，熙地港(鄭州)購物中心項目原名為溫哥華購物廣場項目。