馬戈雷特入住湖北襄陽

　　位于湖北襄陽普鑫·上東郡第五大道商業(yè)旺鋪第一家奢侈品集合店——馬戈雷特隆重開業(yè)。據(jù)了解，該店銷售品牌主要有阿瑪尼、古馳、巴寶莉、香奈兒、迪奧、普拉達(dá)、繆繆、賽琳、芬迪等10多種歐洲一線精品，涵蓋了香水、時(shí)裝、鞋履、配飾、手表等多種類別。

　　其中，李敏先生發(fā)表致辭，感謝如此高端的奢侈品集合店入駐上東郡，增加了精品購物環(huán)節(jié)，讓住在這里的上東郡業(yè)主可以享受“吃住行游購?qiáng)省比轿惑w驗(yàn)。同時(shí)這也十分符合上東郡本身的高端訴求，更能體現(xiàn)出襄陽這座城市的消費(fèi)品味。

　　除此之外，第五大道還引進(jìn)了水墨丹青沐足、完美專賣店等多種高品質(zhì)業(yè)態(tài)，馬戈雷特的開業(yè)開啟了普鑫?上東郡繁榮商業(yè)的序幕，為業(yè)主帶來高品質(zhì)的商業(yè)氛圍。

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　　兩個(gè)數(shù)據(jù)足以說明傳統(tǒng)零售業(yè)有多么疲軟。中金公司研究員樊俊豪2015年1月15日發(fā)布的報(bào)告稱：2014年零售50強(qiáng)銷售額同比下降0.7%;全國(guó)50家重點(diǎn)大型零售企業(yè)門店數(shù)相比上年減少了11.6%，這一降幅相比2013年擴(kuò)大了5.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　與傳統(tǒng)零售業(yè)紛紛關(guān)店相反的是，近年來，奧特萊斯開始在一二線城市興起。奧特萊斯為Outlets的中文音譯，指銷售名牌過季、下架、斷碼商品的商店組成的購物中心。

　　王倩援引羅蘭貝格戰(zhàn)略咨詢公司中的數(shù)據(jù)，提到中國(guó)有40家左右的奧特萊斯，但如果按照國(guó)外奧特萊斯的標(biāo)準(zhǔn)，比如考慮單店經(jīng)營(yíng)面積、單店銷售額、一二線品牌的比例等數(shù)據(jù)，中國(guó)嚴(yán)格意義上的奧特萊斯僅有十多家。從奧特萊斯在歐美的發(fā)展歷程來看，它的增長(zhǎng)還有很大的空間。

　　L資本和華平投資都看好奧特萊斯在中國(guó)的發(fā)展，但黃晗躋和王倩認(rèn)為，國(guó)內(nèi)一些奧特萊斯的做法不夠?qū)I(yè)，比如有的是由地產(chǎn)開發(fā)商來運(yùn)作，兩位投資人對(duì)地產(chǎn)商是否能成功運(yùn)作奧特萊斯存有疑慮。最終，他們看重作為行業(yè)領(lǐng)先者的砂之船和有更多零售經(jīng)驗(yàn)的徐榮燦及團(tuán)隊(duì)。

　　徐榮燦在重慶讀大學(xué)，畢業(yè)后一直在重慶創(chuàng)業(yè)，從最開始做知名品牌的代理商，早在上世紀(jì)90年代，他把阿瑪尼、紀(jì)梵希等一線品牌引入重慶，高峰期他一口氣代理了18家知名國(guó)際品牌;隨后，他也自己創(chuàng)辦過女裝品牌。徐在多次考察意大利的奧特萊斯后，終于在2006年決定，自己來做中國(guó)的奧特萊斯。最終，重慶的西部奧特萊斯在2008年開張。

　　徐榮燦笑稱，他的過往履歷對(duì)做奧特萊斯幫助極大：代理多家國(guó)際一線品牌培養(yǎng)了他的時(shí)尚觸角，他一度被評(píng)為“重慶先生”;而做女裝的經(jīng)驗(yàn)讓他深知品牌商的“痛點(diǎn)”，“做品牌才知道服裝廠商的尾貨多么難處理”。

　　而徐榮燦先后選擇華平投資和L資本，看重的絕不僅僅是兩者的資金實(shí)力—國(guó)內(nèi)土豪現(xiàn)在正熱愛這一新興行業(yè)。“華平在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方面對(duì)我們來說非常有價(jià)值，而LVMH集團(tuán)就是奢侈品的發(fā)起人。引入他們后，我們的股東結(jié)構(gòu)和成分就非常不一樣了，我們希望三方一起把這個(gè)產(chǎn)業(yè)做到一個(gè)全新的高度。”

　　王倩介紹，此前華平投資在中國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)布局頗廣：華平投資先后與華潤(rùn)集團(tuán)合作投資ShoppingMall，與其投資的紅星美凱龍一起，在二三線城市做購物中心;華平投資甚至還投資了北京市動(dòng)物園批發(fā)市場(chǎng)。

　　黃晗躋特別表明，L資本80%的資金為對(duì)外募集，L資本作為基金是獨(dú)立運(yùn)作，所以這一投資行為不代表LVMH集團(tuán)的戰(zhàn)略行為，但由于L資本有集團(tuán)的背景和資源，所以首先當(dāng)然會(huì)幫助砂之船控股拓展渠道，引進(jìn)品牌。

　　在華平和L資本加入后，徐榮燦仍然是砂之船控股的絕對(duì)大股東;華平投資先后投資A輪、B輪，為第二大股東;L資本在B輪是領(lǐng)投，但目前是第三大股東。徐榮燦表示，正在籌備對(duì)砂之船控股的高管、核心中層管理人員進(jìn)行多批量的股權(quán)和期權(quán)激勵(lì)。

　　黃晗躋和王倩不愿意多談具體的融資細(xì)節(jié)。王倩提到，數(shù)億美元的出資，首批到位一億美元，后續(xù)的出資有結(jié)構(gòu)性安排，但并無太多附加條件。