廣州商圈發展趨勢一覽

　　在體量上已經是華南最大商圈的天河路商圈，未來還將有可能繼續擴大，更有可能在若干年后與珠江新城商圈形成“合體”。廣州市社科院昨日發布由廣州商業總會羅志杰、簡麗娜、劉思羿完成的《2011年廣州市商圈基本格局及趨勢》(下稱《商圈趨勢》)指出，廣州已經形成10大商圈，而天河路商圈位列10大商圈之首，未來或將與珠江新城商圈融合，形成超級商圈。

　　【現狀】廣州已形成10大商圈天河路商圈居首位

　　《商圈趨勢》一文指出，目前，廣州已形成了包括都會級商圈和區域級商圈在內的10個主要商圈，分別是天河路商圈、北京路商圈、上下九商圈、環市東路商圈、東山商圈、江南西商圈、珠江新城商圈、白云新城商圈、廣州大道北商圈、番禺商圈。

　　而隨著廣州經濟發展的加快，商圈對周邊市區、珠江三角洲的影響越來越大，根據抽樣調查，天河路商圈、北京路商圈外地消費者超過30%;環市東路商圈、中華廣場、上下九商圈也超過18%。

　　《商圈趨勢》分析認為，天河路商圈已位居目前廣州10大商圈之首，商業面積超過120萬平方米，單是2.8公里的天河路黃金商業大道，就聚集了近萬家商戶，其中大型零售網點18個，有國際一線和著名品牌200多個，每天客流量超過150萬人，節假日高峰時期日客流量超過400萬人，是廣州第一大商圈，也是全國三大商圈之一。而預計到2020年，新增零售商業網店面積將達到264萬平方米。

　　【問題】品牌重疊度過高致過度競爭

　　“目前廣州的商圈普遍存在著商業網點集聚度過高，同質化競爭加劇，容易導致商家過度競爭的問題。其中，尤其以天河路商圈最為明顯。”

　　該文章同時指出了目前廣州商圈發展問題所在。認為從經營環境分析，商圈內的品牌重疊率較高，反映出某些品牌市場占有率高的同時，個性化經營、特色經營有待加強。據對商圈內主要購物中心及百貨店的抽樣調查，天河路商圈的珠寶金飾類和體育用品類;北京路商圈的化妝品類、珠寶金飾類和體育用品類;東山商圈的化妝品類和體育用品類品牌重疊率最高，個別品牌達到100%的現象。

　　其中，根據對天河路商圈的天河城、正佳廣場、友誼正佳店、廣百中怡店、太古匯廣場、萬菱匯廣場的抽樣調查結果，470個服裝品牌，品牌重疊率41.49%;126個鞋品牌，品牌重疊率達41.27%;48個化妝品品牌，品牌重疊率達45.83%。

　　【趨勢】天河路、珠江新城商圈或“合體”

　　“隨著地鐵的弊端開通，將加速一批新商圈的形成和發展，如黃埔大沙地、增城新塘等將因地鐵而出現商業上的繁榮。一批區域級的商圈，也會晉升為都會級商圈。”

　　該文章預測認為，而隨著廣州吸引越來越多的一流品牌，以及國際國內外貿易的發展，商圈將實現進一步的優化和提升，一些臨近的商圈，“如天河路商圈與珠江新城商圈，極有可能融合為一個更大的商圈”，從而形成更強的核心競爭力和影響力、輻射力。

　　“這種可能性非常大。”廣東商學院流通經濟研究所所長王先慶表示，兩個商圈融合，關鍵是地下通道的打通。目前，珠江新城商圈尚在成長階段，但擁有優質的消費人口，不斷增長的需求將為商圈發展提供不斷的動力。

　　王先慶同時表示，兩個商圈的融合，另一個亟待解決的問題是珠江新城的規劃問題，“規劃中是個CBD，定位太高，本身沒有考慮到商業需求”，存在先天不足，尤其是交通問題，未考慮到將來商圈形成后的巨大人流、車流，將制約商圈的發展。南方日報記者 陶達嬪