大牌擺架子，廣州商場招商頻頻受挫

　　正佳廣場引進novo百貨

　　在競爭壓力下，品牌組合。

　　隨著太古匯、高德置地廣場秋冬商場等一批商端商場即將在今年下半年開業，廣州原有的中高端商業也掀起一股加速調整的浪潮。

　　不過，無論是原有的舊場還是剛開業的新場，均寄望于通過引入國際大牌脫穎而出，而大牌們則依仗品牌影響力極度強勢而挑剔，他們與廣州零售商之間的博弈愈演愈烈。

　　業內人士指出，品牌組合調整商場每年都會在做，但今年力度是歷年來最大的，而廣州商場可以直接叫板這些國際大牌仍需時日。

　　美東百貨磕磕碰碰終開業

　　開業時間一拖再拖的美東百貨，終于在4月底落戶農林下路王府井對面。這個原本將要引進逾400個境內外時尚品牌、定位為日韓百貨的項目，開業時改為日式時尚百貨，品牌數也縮減為近300個，主攻化妝品和女性穿戴類商品。

　　美東百貨董事總經理謝仕平坦言，除了工程進度及消防審批原因外，招商進度是影響其開業時間的最大因素。“新場要招國際大品牌確實很難，現在做日式百貨我們也只能做到"形似"，而要"神似"仍要很長時間。”謝仕平指出，日式百貨摒棄了奢侈品和大家電，定位窄而集中，但組合跨度很長，這種組合最難。比如一般的百貨公司女裝只有兩層，品牌大約50～60個;而美東百貨女裝有三層，品牌數量達90個，其中20%的品牌是首次進入百貨公司。

　　西城都薈拖延多年仍未開業

　　如果說美東百貨磕磕碰碰最終能開業是幸運的，那么相比而言，坐落在廣州老城中心黃沙和黃旗下的“西城都薈”一直沒能突破招商的瓶頸。該項目是廣州地鐵開建時，廣州市政府有關部門在香港招商的首批地鐵上蓋綜合商住項目。

　　有消息人士透露，和黃拿下該地塊已超過11年。從2006年開始，西城都薈高調宣布引入東南亞最大金融控股集團印尼力寶集團旗下的樂賓百貨，擬于2007年下半年開業，到屢次傳出馬來西亞金獅集團屬下百盛百貨將入駐主力店，最后均屢次不了了之。

　　4年之后，該項目的住宅仍只是建至10多層的狀況，而且也沒有進行預售，配套的大型商業更是遲遲未落成。近日西城都薈方面確認，樂賓百貨、百盛百貨已正式撤場，同樣面臨招商難題。

　　ZARA或退出萬菱匯

　　同樣遇到大牌“阻狙”的還有萬菱匯，此前萬菱匯宣稱將引進西班牙快時尚巨頭ZARA，然而，ZARA非但沒有在預定時間開業，而且已搶閘在天河城開出新店。根據以往該品牌簽約所限定的排他協定，即5公里范圍內不再開店，業內人士透露，ZARA退出萬菱匯的可能性非常大。不過，這一消息還未得到萬菱匯方面的證實。

　　而同為新崛起商圈、被規劃為地標式高端商貿聚集區的珠江新城商圈，目前Hemes、LV、Chanel、GUCCI、Dior、Prada等奢侈品主流品牌專賣店仍集體缺席。

　　花城匯開業時間無下文

　　記者了解到，今年初廣州市政府曾高調宣布將在5月開業的珠江新城核心區地下廣場花城匯，如今開業時間也沒有下文。去年香港的蘭桂坊在競標中獲勝，獲得該地下商城的經營管理服務權后，日前也傳出已將第二區的經營權交給高德置地的消息。此番倒騰確實難以不讓人聯想其欲招商國際品牌再次受挫。

　　廣東省連鎖經營協會會長孫雄表示，目前由于珠江新城交通網絡規劃和道路規劃前期存在問題，導致珠江新城的人流承受力和交通疏散力比較差，再加上高端消費氛圍不成熟，這也阻礙了一些大牌進駐。