家紡行業有望迎景氣復蘇 房地產扶持政策迭出

　　10月14日，據央視新聞報道，住建部、財政部和央行近日聯合印發《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，要求各地放寬公積金貸款條件，今后職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款。同時實現異地互認、轉移接續，并取消四項收費，此項公積金新政無疑再次增加了對購房者的貸款支持。而國慶節前最后一天央行出手房貸松綁政策，給予改善性住房需求較大支持力度。

　　中國人民銀行網站日前發布《中國銀行業監督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，要求對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，而具體操作辦法則由金融機構根據風險情況自主確定。新政亮點在于從“認房又認貸”改為“認貸不認房”。業內人士分析，這一松綁政策將刺激樓市成交上升，其中改善性住房需求受益最明顯。

　　專業房產代理機構世聯行10月13日晚間公告了第三季度代理銷售情況，公司2014年前9月累計實現代理銷售金額2058億元。公司同時稱，10月1日至7日黃金周，公司實現代理銷售金額超過120億元，比上年同期增長65%，實現史上最高的黃金周銷售額。

　　隨著新政的實施，未來國內改善性住房將會有一個逐步釋放過程。這對國內家紡行業而言，無疑也是重大利好消息，喬遷新居一向是家紡購買需求主要來源之一。國內家紡行業經過兩年多時間的調整，已經處于復蘇過程中。幾家龍頭家紡上市公司營業收入和利潤都出現了增長，半年報顯示，羅萊家紡和富安娜都實現了15%左右的增長，與紡織服裝行業多數企業負增長相比，家紡細分產業顯示出較早的復蘇勢頭。另外多家券商研究機構都作出了家紡行業基本面已經觸底的判斷。

　　國內家紡產業在線上銷售方面取得了優異成績，今年1-6月，天貓家紡產品銷售比去年同期增長超過了75%。另外，今年8月份天貓宣布，將聯手羅萊、富安娜、夢潔、水星、博洋等40多家家紡企業，發起“床上革命”，推出“先睡后買”的業務。也就是說，未來消費者可以先體驗家紡產品，再決定購買。

　　公司方面，羅萊家紡多年保持國內家紡市場占有率第一位置，目前公司積極進行渠道改革，加大電商投入力度，謀求在線下線上兩個市場都保持銷售的領先地位。另外，公司近日成立商務咨詢有限公司，主要通過尋找有價值的投資項目，推進公司項目投資及并購重組，從而進一步鞏固和提升在行業中的領先地位。富安娜在國內以藝術家紡為特色，公司積極打造家居軟裝的“一站式購物”，目前重點開拓大型家居館和旗艦店，提升單店銷售能力。公司表示，無論是直營渠道還是加盟渠道都獲得了銷售業績的內生式增長。