深紡織發(fā)布關(guān)于簽署物業(yè)租賃合同的提示性公告

　　證券代碼：000045、200045 證券簡(jiǎn)稱(chēng)：深紡織A、深紡織B 公告編號(hào)：2013-33

　　深圳市紡織(集團(tuán))股份有限公司關(guān)于簽署物業(yè)租賃合同的提示性公告

　　本公司及董事會(huì)全體成員保證公告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，沒(méi)有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

　　深圳市紡織(集團(tuán))股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”)位于深圳市福田區(qū)華強(qiáng)北路3號(hào)深紡大廈AB座1-4樓的物業(yè)整體租賃合同將于2013年8月28日期滿(mǎn)，公司與多家潛在客戶(hù)溝通、商議和比較后，在綜合考慮降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、穩(wěn)定租金收入等因素基礎(chǔ)上，選擇了原租戶(hù)深圳市金斯泰投資發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“金斯泰公司”)作為承租客戶(hù)。2013年7月15日，公司與金斯泰公司簽署了《深圳市房屋租賃合同書(shū)》和《補(bǔ)充合同》(合稱(chēng)為“租賃合同”)，該租賃合同尚需提交公司董事會(huì)審議。

　　一、合同風(fēng)險(xiǎn)提示

　　1、合同生效條件

　　該租賃合同經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立，經(jīng)公司董事會(huì)審議通過(guò)后生效。

　　2、合同的履行期限

　　自2013年8月29日起至2022年8月28日止，共計(jì)9年。

　　3、合同的重大風(fēng)險(xiǎn)及重大不確定性

　　因本合同執(zhí)行周期較長(zhǎng), 合同雙方任何一方違反本合同規(guī)定造成違約，存在影響合同預(yù)期收益的風(fēng)險(xiǎn)。

　　二、合同對(duì)方情況

　　1、金斯泰公司基本情況

　　金斯泰公司法定代表人孫力，公司注冊(cè)地深圳市福田區(qū)華強(qiáng)北路3005號(hào)601室，注冊(cè)資本1,800萬(wàn)元，主營(yíng)業(yè)務(wù)為投資興辦實(shí)業(yè);國(guó)內(nèi)商業(yè)、物資供銷(xiāo)業(yè);開(kāi)辦與經(jīng)營(yíng)女人世界專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、女人世界名店市場(chǎng)、女人世界汽車(chē)交易市場(chǎng)。金斯泰公司與公司不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。

　　2、履約能力分析

　　金斯泰公司自1994年成立以來(lái)一直致力于專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的開(kāi)辦與經(jīng)營(yíng)，包括深圳華強(qiáng)北女人世界名店在內(nèi)數(shù)個(gè)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)年限最長(zhǎng)的已達(dá)18年之久，目前在全國(guó)各地開(kāi)設(shè)分店近十家。其所屬“女人世界”品牌屢獲殊榮，2003獲得“最具影響力的深圳知名品牌”，2010年7月榮膺深圳特區(qū)30年“深圳老字號(hào)”光榮稱(chēng)號(hào)。金斯泰公司一直本著重合同守信用的原則，從未有過(guò)拖欠業(yè)主租金的現(xiàn)象，信用狀況良好，該公司經(jīng)營(yíng)多年，實(shí)力雄厚，完全具備向我公司按期、足額支付合同約定的租金及其他費(fèi)用的支付能力。

　　三、合同的主要內(nèi)容

　　1、租賃期限

　　自2013年8月29日起至2022年8月28日止，共計(jì)9年。

　　2、租賃價(jià)格

　　參照市場(chǎng)價(jià)格，雙方協(xié)商確定。

　　3、租賃收入

　　該租賃合同為續(xù)租合同，原租賃面積不變，租金在原租金的基礎(chǔ)上增加了10%，前3年不再遞增。第4-6年每年遞增5%，第7-9年每年遞增8%。9年租金收入共計(jì)約人民幣2.78億元。

　　4、結(jié)算方式

　　按月支付，每月25日前向公司交付下月租金。

　　5、合同生效

　　雙方協(xié)商一致訂立，經(jīng)公司董事會(huì)審議通過(guò)后生效。

　　6、違約責(zé)任

　　合同雙方任何一方違反本合同規(guī)定造成違約，應(yīng)當(dāng)支付違約金，賠償另一方因此而遭受的損失(包括但不限于實(shí)際損失和預(yù)期收益以及因處理違約所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用)。

　　四、合同履行對(duì)公司的影響

　　該租賃合同的履行對(duì)公司本年度和未來(lái)年度財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果均有一定積極影響，不構(gòu)成重大影響，公司的主要業(yè)務(wù)不會(huì)因履行本合同而對(duì)交易對(duì)方形成依賴(lài)。

　　五、合同審議程序

　　公司于2013年7月15日召開(kāi)會(huì)議，審議通過(guò)了《關(guān)于深紡大廈AB座1-4樓續(xù)租合同的議案》，該租賃合同尚需提交公司董事會(huì)審議。該租賃合同的簽署不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，根據(jù)公司《章程》相關(guān)規(guī)定，無(wú)需公司股東大會(huì)審議。

　　六、備查文件目錄

　　1、《深圳市房屋租賃合同書(shū)》

　　2、《補(bǔ)充合同》

　　特此公告

　　深圳市紡織(集團(tuán))股份有限公司

　　董事會(huì)

　　二一三年七月十七日