一線城市房價調控目標集中亮相 北京首現降調

　　“降”字終于在樓市調控中出現了。

　　29日，一線城市北京市政府明確提出：今年北京新建普通住房價格與去年相比穩中有降。深圳和廣州則目標一致，即2011年全市新建住房價格指數的漲幅低于全市本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增速。

　　截至２９日，已公布目標的城市達43個，距離國務院要求的房價控制目標公布時限僅剩兩日大限近在眼前，一線城市齊趕“末班車”，北京更祭出了迄今為止最嚴的房價控制目標。

　　29日晚間，北京市政府公布了今年新建普通住房價格控制目標，明確指出今年北京新建普通住房價格與去年相比穩中有降。

　　相比此前42個城市“控速不降價”的調控目標，北京市政府“將房價控制在合理水平”的決心可見一斑。

　　北京市住房和城鄉建設委員會有關負責人表示，按照國務院要求，經北京市政府研究，并廣泛聽取社會各界意見后確定，北京市新建普通住房價格控制目標是：加大住房保障力度，廉租住房應保盡保，公共租賃住房保障能力明顯提高；新建普通住房價格與去年相比穩中有降。

　　北京易居房地產研究所所長牟增彬表示，這是目前國內出臺的最嚴的房價控制目標，彰顯了北京市控制高房價的決心和信心。

　　北京市住房和城鄉建設委員會有關負責人表示，北京市將繼續多措并舉，進一步鞏固和擴大房地產調控成果，并區分不同的住房需求實施針對性的調控措施。

　　為了解決中低收入家庭住房困難，今年北京市將進一步擴大住房保障規模，通過新建、改建、購買、長期租賃等方式籌集保障性住房20萬套以上，竣工保障性住房10萬套，并且優先重點保障廉租家庭；大力發展公租房，今年籌集公租房房源6萬套以上，通過廉租房和公租房，爭取逐步覆蓋各類保障家庭。

　　對于滿足群眾剛性自住和改善性需求，北京市將通過市場上的新建普通住房解決。新建普通住房是指住宅小區容積率1.0以上、單套建筑面積140平方米以下的住房，其中以90平方米(含)以下住房為主，包括普通商品房和保障性住房。

　　北京房地產業協會副秘書長陳志介紹，控制房價穩中有降的目標涉及“穩”和“降”兩個方面。“穩”主要是要將價格穩定在去年的水平，措施主要是保供應，今年住房用地供應中，各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于70%，并且推行“限房價、競地價”等方式，抑制居住用地價格的非理性上漲。在“降”方面，將嚴格執行限購、差別化信貸和稅收政策等各項調控政策措施，堅決抑制投資投機性購房需求；對去年以來價格過高或上漲過快的區域和項目，將嚴格調控，促使價格回落到合理區間。

　　在國務院確定的最后期限到來之前，深圳和廣州也終于公布了其房價調控目標。

　　深圳市規劃和國土資源委員會29日在其官方網站上公布有關公告，確定今年新建住房價格控制目標為：2011年全市新建住房價格指數的漲幅低于全市本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增長速度。公告說，深圳將堅決打擊房地產投機行為，遏制房價過快上漲，確保年度新建住房價格控制目標的實現。

　　同一天，廣州版目標出爐：堅決貫徹落實國家和省的房地產調控措施，2011年新建住房價格漲幅要低于全市年度生產總值增幅和城市居民人均可支配收入增幅。

　　距國務院要求的房價控制目標公布時限僅剩最后一天，已公布房價控制目標的城市達43個。