牛刀：普京一年降房價60%的幕后秘密

　　中國網民很多人都知道這么一句話：莫斯科房價一年降60%。

　　這句話流露的是中國民眾對房價的無奈和期盼。無奈的是，政府調控不力，房價下降無望;期盼的是，中國也出一個普京。

　　中國歷史上，老百姓的普遍心理，萬事就是寄于皇上，所以，才有《三國》里劉皇叔美名傳揚。現在沒有皇上，老百姓就寄于中國也出一個普京，這種心理是可以理解的。其實，普京降房價真的很簡單。

　　媒體對普京降房價只報道了兩件事：一件事是，類似于中國的調控，俄羅斯政府將住宅法律法規重新梳理了一遍，制定了莫斯科居民住宅問題的解決方案和長遠規劃，明確規定莫斯科居民擁有在莫斯科居住的權利;第二件事是，莫斯科政府和俄羅斯政府共同出資購置5000英畝的土地(一英畝約合4050平方米)，推出了政府的宏遠構想，凡是莫斯科居民，以后住的房子都是別墅，包括疊拼和雙拼，以低于市價的60%賣給市民，而不是開發商現在蓋的“鴿子籠”，這種“鴿子籠”類似于中國北京上海的高層豪宅。

　　莫斯科居民一下就看見了希望，因為誰都知道，美國一般收入的家庭也住的是別墅，美國的生活方式無疑也是莫斯科市民的向往，有實現的希望，誰去住那種高層公寓呢?更何況如此昂貴。這樣，莫斯科的買房人一下消失的無影無蹤。

　　這是大家看見的媒體報道和政府的做法。實際上，普京還有一個殺手锏，至今都沒有報道出來。那也是普京親自過問處理的事。

　　這件事情就是，俄羅斯聯邦總檢察長在普京的授意下，秘密調查了莫斯科土地交易中的違法行為，對囤積土地倒賣土地的事實全部調查取證。俄羅斯聯邦總檢察長將莫斯科的土地巨頭召集到檢察長辦公室，宣布了一起炒買炒賣土地的事實，一塊500美元一平方米的土地被一個地產商以2500美元一平方米賣給一個開發商。最后，總檢察長撂下一句話：你們是想坐牢呢，還是把地價降下來?

　　這件事一直沒見公開報道。但是，人們看見的是莫斯科的地價一下下降了60%，房價下降的缺口也就打開了。

　　中國現在的開發商怪政府，政府埋怨開發商，雙方還因土地收益分贓不勻在媒體上公開吵架，開發商說政府拿多了，政府說開發商太黑;政府高層為地價高漲土地出讓金一年要突破兩萬億人民幣而津津樂道。經濟學上一個簡單的道理，對一個國家來說，所謂地價上漲，必然導致貨幣貶值，而貨幣貶值其實是讓所有人民幣持幣人來為地價上漲買單，通貨膨脹也就不可避免，遭難的是中國13億普通百姓。

　　而另一方面政府又大搞調控，推出的都是無關痛癢的措施。這不是在降房價，而是把一國之本當作兒戲。