銀監會為地方融資平臺貸款劃定三紅線

　　房地產市場信用風險隱患可能上升

　　中國銀監會15日公布的2009年年報顯示，隨著房地產市場不確定性逐步增加，信用風險隱患可能上升。部分銀行業金融機構對各級地方融資平臺授信總量較大，地方融資平臺信貸隱藏較大風險。另外，銀監會要求銀行業金融機構在地方融資平臺貸款中必須牢牢把住三條紅線不放松。

　　銀監會表示，隨著規模的快速增長，地方融資平臺貸款出現了一些不盡如人意的情況，部分銀行業金融機構對地方融資平臺授信總量較大，集中度較高，貸款“三查”不嚴，風險管控不足，潛在風險上升。

　　目前針對地方融資平臺風險，銀監會已經要求商業銀行全面評估和有效防范地方融資平臺風險，按照“逐包打開，逐筆核對，重新評估，整改保全”的要求做好地方融資平臺貸款風險管控工作;做到準確分類，提足撥備，并基本完成對壞賬的核銷，做到“賬銷、案存、權在”;持續關注時效，在有效期內保全和回收。

　　另外，銀監會要求銀行業金融機構在地方融資平臺貸款中必須牢牢把住三條紅線不放松，即嚴禁發放打捆貸款;不得與地方政府簽署無特定項目的大額授信合作協議;對出資不實，治理架構、內部控制、風險管理、資金管理運用制度不健全的融資平臺，要嚴格限制貸款，并立即協商風險防范具體措施。

　　針對近年來部分城市房地產價格上漲過快、房地產信貸風險隱患增多的情況，銀監會要求銀行業金融機構嚴格控制貸款首付款比例，按風險確定貸款利率;對個人房貸督促落實面談、面簽和居訪制度，嚴格限制炒房和投機性購房;加強對房地產企業項目資本金到位情況的監督檢查;對房地產開發企業授信實施并表監管，統一授信，防止多頭授信，對有嚴重違法違規行為的房地產開發商，嚴禁提供任何形式的信貸支持等。