童裝市場賣成人裝是否違約？

　　“我們這是童裝市場，但市場卻讓那些賣成人裝的商戶進來賣，把我們這些賣童裝的擠占的沒法做生意，市場應該對我們的損失負責！”6月7日，烏市小西門德仕商城三樓，已經(jīng)三天沒有開張的張新風在自家的店門口如是說。

　　    像張新風這樣的童裝經(jīng)營戶有21家，由于生意日漸慘淡，他們要求商城的負責人能夠退還他們當初交納的合同保證金、使用權費等3萬多元的前期投入。

 　　   6月7日，筆者來到位于烏市小西門的德仕商城，貼在商城一樓的購物指南上寫著：一、二樓名品箱包，三、四、五樓名品童裝。在商城的三樓，筆者又看到了一張購物指南，與貼在一樓的購物指南所不同的是，僅三樓為名牌童裝，四、五樓已改為休閑服飾牛仔。

 　　   一個商城為何有兩個版本不同的購物指南？據(jù)在該商城的經(jīng)營戶介紹說，一樓的購物指南是原先的，三樓的那個購物指南是今年5月底才貼上去的。在標明“名品童裝”的三樓，筆者看到，大部分商鋪店門緊鎖，僅有的兩家正在營業(yè)的商鋪經(jīng)營的還是成人服裝，更多的店鋪則在進行店面裝修，從已經(jīng)改裝過的門面看，絕大多數(shù)也為成人服裝。

  　　  “你看，明明是賣童裝的市場，現(xiàn)在把卻把成人裝搞進來，這不就把市場給搞亂了嗎？”童裝經(jīng)營戶張姝一邊說一邊向筆者出示了一份《商鋪租賃合同書》，在這份2008年4月11日簽訂的合同上，筆者看到，合同期限為10年，合同保證金1萬元，使用權費2萬元，合同上的甲方為新疆永天商貿(mào)有限公司。合同的第一條寫著：甲方將烏魯木齊小西門童裝箱包批發(fā)市場三層XX號商鋪出租給乙方經(jīng)營。

 　　   對于張姝他們的經(jīng)營范圍，在經(jīng)營戶們提供的《經(jīng)營承諾書》上，明確寫著，“品牌童裝的批發(fā)零售經(jīng)營”。

　　 　據(jù)21名受此影響的童裝經(jīng)營戶反映，從今年五月上旬開始，整個童裝市場都在改造、裝修，他們一打聽才知道，大多童裝經(jīng)營戶已經(jīng)把自己的店鋪轉(zhuǎn)讓給了別人，轉(zhuǎn)讓費為3.5至3.9萬元不等，新接手的商戶基本都是賣成人服裝的。同一樓層有賣童裝，也有買成人服裝，加上受裝修的影響，生意極度慘淡，據(jù)此，這些童裝經(jīng)營戶認為市場方存在違約，并要求市場方退還他們當時交納的前期投入保證金、使用權費等三萬余元。

    　　童裝市場賣成人服裝，市場方是否存在違約？

    　　在此前的6月5日，21名童裝經(jīng)營戶在與市場方面多次溝通未果后，選擇集體關門，并希望西河街北社區(qū)能夠出面協(xié)調(diào)解決此事，當日，商戶和市場方就退費一事未達成一致。

　　當時，新疆永天商貿(mào)有限公司市場部經(jīng)理柯軍在接受筆者采訪時說：“到底誰違約？要依據(jù)合同來分析，現(xiàn)在還不是說這個的時候，目前，確實有童裝商戶把店鋪轉(zhuǎn)讓給了別人，但轉(zhuǎn)讓后別人賣什么，那是人家的自由，這畢竟是市場經(jīng)濟。”6月7日，在新華北路街道辦事處的協(xié)調(diào)下，市場的管理方——新疆永天商貿(mào)有限公司董事長劉云與商戶們進行了近一個小時的協(xié)商，對商戶們提出的退費問題劉云表示，將在本月底之前解決。