上半年凈賺2億的海寧皮城，用這座年采購額50億的8萬平商場加速度

8月22日，2019海寧皮革、秋冬時裝批發采購節在海寧中國皮革城正式啟幕，同期舉行B、C座皮草批發廣場揭牌儀式。


啟動儀式當天，吸引了來自深圳、武漢、重慶、杭州、鄭州、株洲等全國重點產業基地、協會、二批市場負責人以及200多名全國各地采購客商代表的到來。 


張月明介紹，海寧皮革城二期B、C座，匯聚了國內外1000多家皮裝、皮草、各類秋冬時裝和鞋履的生產企業、貿易商等，年銷量達3000多萬件，是海寧皮革城總部定位于高端秋冬時裝批發采購訂貨的核心交易區。


2019年3月8日，海寧皮革城二期B座2-4樓轉型正式啟動，業態由原先“皮革服飾”調整為“皮草服飾及非皮類服裝”，二期BC座統一打造為“皮草批發廣場”。


公開資料顯示，海寧皮革城位于浙江省海寧市海州西路與海寧大道交叉口西側，是全國最大的皮衣皮草生產、銷售、設計中心，分A、B、C、D、E、F、G、H座8個區塊，B座和C座是皮革城核心區域的皮衣、皮草批發市場，總面積達8萬平方，共有800多家商戶。


B座和C座位于海州路以南，廣順路以東。其中海寧中國皮革城B座建筑面積約6.6萬平方米，主營精品皮革服裝以及男鞋、女鞋、休閑鞋、拖鞋等各種國內外知名品牌鞋類。滿足消費者“自上而下”的時尚需求；C座建筑面積7.1萬平方米，主營各類皮草服裝，是全國知名皮草服裝批發集散地，B座和C座關于皮革服裝方面主營皮毛一體、羊剪絨、派克服等多種產品，款式新穎，設計風格多元化，融合了國際最新元素，產品引領世界潮流。


據悉，海寧皮革城C座1至4樓和B座的4樓都是皮草批發，B座一樓是品牌皮鞋和拖鞋區，二、三樓是是皮衣批發零售，皮草區域的商戶大多數為生產廠家，許多企業自己開發、設計，有自己的品牌理念和經營宗旨。比較有個性，時尚，款式多，品種也多。近幾年皮草批發主要在C座和B座4樓，每年的采購人次達20多萬，采購額達50多億。


財報顯示，2019年上半年，海寧皮城實現營業總收入7.77億元（包括主營業務收入7.43億元、已賺擔保費501.46萬元、手續費及傭金收入198.91萬元以及其他業務收入2722.37萬元），同比下降3.92%。


從業務結構來看，“物業租賃及管理”是企業營業收入的主要來源。具體而言，“物業租賃及管理”營業收入為5.2億，營收占比為69.4%，毛利率為57.6%。


物業租賃及管理方面，在全國實體專業市場持續下行的宏觀環境下，2019年招租工作保持穩定，受市場結構調整等因素影響，本期物業租賃及管理實現收入5.15億元，同比下降2.86%；


商鋪及配套物業銷售方面，公司時尚產業園項目及時尚小鎮項目實現廠房和商鋪銷售1.97億元，同比增長132.79%；


商品銷售方面，受宏觀經濟環境影響，子公司進出口公司調整業務范圍，業務量縮減，本期商品銷售實現收入1,339.71萬元，同比下降88.13%；


酒店服務實現收入1077.84萬元，同比下降38.86%，主要系部分餐飲業務外包減少了相應的收入；


融資性擔保業務方面，重點優化業務結構，加強風險預防和控制，本期實現收入700.37萬元，同比下降14.69%。


海寧皮城繼續推進第二主業健康產業發展，本期健康醫療服務實現收入607.85萬元，同比增長215.68%。


光大證券分析師唐佳睿表示，報告期內海寧皮城收入同降，主要由于收入占比較高的物業租賃及管理業務受行業不景氣影響，收入同比降低 2.86%所致，此外公司商品銷售業務因宏觀經濟原因縮減進出口業務規模，收入同降 88.13%，餐飲業務因外包減少，同比下降 38.86%。但公司時尚產業園及時尚小鎮項目的廠房、商鋪銷售收入同比增長 132.79%，醫療業務收入也有 215.68%同比增長，但醫療業務規模較小，對整體營收影響有限。


公開資料顯示，海寧皮城是目前全球最具規模、中國最具影響力的皮革專業市場。公司通過搭建皮革制品線下B2C銷售網絡以及網上網下融合發展的智慧型市場，提高皮革產品流通效率；通過為上游生產企業提供原材料采購、產品開發設計、低成本融資、擔保等服務，提高上游生產企業盈利能力；通過營造良好的購物環境以及有效的營銷推廣，促進皮革產品的消費；通過黨群服務中心建設，設立海寧皮革博物館、會展中心，提升公司精神內涵和品牌文化傳播能力；通過搭建P2P平臺、設計師品牌集成店、開發海寧皮革時尚小鎮、打造時裝產業，促進市場多元化，深化皮革產業轉型升級；通過布局大健康產業，開辟公司新的業務領域。


報告期內，海寧皮城積極推進公司轉型升級、優化市場業態。皮革主業保持穩健發展，有序推進各地市場閑置資產盤活工作。進一步調整市場業態，縱深推進市場轉型升級，加快四季時裝生產集聚，加推國際面輔料中心，探索電商供貨中心線上銷售模式，不斷夯實產業基礎。深入產業基地培育推廣，以國際化、時裝化、設計原創為抓手，舉辦面輔料展、皮革博覽會、米蘭時裝周等展會賽事。繼續錨定第二主業的方向，穩步推進健康事業拓展，制定全國范圍內的康養項目考察計劃，有條不紊推進教育、康復、醫療、養老四位一體的大健康產業布局。在市場運營過程中，公司積極升級業態，提高市場信息化程度，提升管理服務水平，打造行業標桿。