摩登大道改公司章程、實控人掛冠 都是跨界收購惹的禍？

　　公司控股股東、實際控制人及其一致行動人被限制高消費。

　　摩登大道為緩解每年2300萬的折舊攤銷費壓力，如今二度賣總部大樓，公司8月8日公告擬售出，但卻是以2018年評估價的6折甩賣。

　　業績下滑嚴重，公司七名董事中四人出走，就連公司實控人林永飛都提請辭去董事長職務，財務總監工作5個月就辭職。

　　都是跨界收購惹的禍？

　　8月16日，摩登大道公布關于股東收到《執行通知書》及《限制高消費令》的公告。根據公告信息，摩登大道控股股東瑞豐集團正與相關債權人進行積極溝通，協商解決方案，公司后續可能存在實際控制人及控股股東發生變更的風險。

　　在此之前，摩登大道還曾公告要將自己籌劃近十年的總部大樓出售。

　　6折甩賣總部大樓

　　摩登大道于8月8日發布《關于簽署資產出售相關協議的公告》，公告聲明摩登大道將以含稅價格9.5億元人民幣將總部大樓轉讓給廣州市建康體育文化發展有限公司（以下簡稱“文化發展公司”）。

　　但摩登大道對總部大樓的前后兩次出售計劃來看，總部大樓的估值差異不小。

　　實際上在2018年10月摩登大道在《重大資產重組預案》公告中曾計劃向瑞豐集團出售總部大樓相關資產及負債。采用資產基礎法預估，總部大樓相關資產及負債預估值約為15.2億元。但當時總部大樓房產權屬證書還在辦理中且尚未取得，且處于抵押狀態。

　　去年的預估價15.2億元與近日公告的出售價9.5億元比較，相當于6折大甩賣。

　　但為何摩登大道將自己入住不到一年的總部大樓急著轉讓？

　　摩登大道總部大樓因其造型獨特，一直被視作廣州科學城的標志性建筑和打卡地之一。早在2009年12月摩登大道就與廣州市國土資源和房屋管理局簽訂了《國有建設用地使用權出讓合同》，購買該地段作為公司研發創意中心、服飾展示中心等綜合性大樓用地，直到2007年11月總部資產才完成驗收。摩登大道在同年搬遷到總部進行辦公。

　　但喬遷新居不到一年的時間，摩登大道就有如坐針氈的感覺。

　　在近日的公告中摩登大道表示轉讓總部大樓是為了加強企業資源配置，提高資源使用效率，促進主營業務更好的發展。實際上，摩登大道的總部大樓資產規模較大，建成后新增折舊攤銷費用較高，相關費用讓摩登大道無法承受。

　　摩登大道搬遷至新總部辦公期間，僅僅在2018年1-6月這半年的時間內，辦公場地使用費（包括物業管理費、水電費等）和辦公場地折舊費就高達918.05萬元，與2017年搬遷前同期相比，新增435.32萬元。同時，總部相關資產作為公司自有物業，與租賃相比，假設相關資產都完成驗收，每年新增的折舊攤銷費用都有2303.65萬元之多。

　　相比之下，摩登大道選擇轉讓后再以租賃的方式繼續辦公會更合適。交易完成之后摩登大道的一塊心頭病可以解決掉了。并且也有利于提高公司的資產使用率，有更多的資金用于生產經營中。

　　但值得關注的是，此番交易預計能夠實現的利潤約為1000萬元至3000萬元。對比摩登大道2018年凈利潤2785.47萬元和第一季度凈利潤3755.93萬元來看，對于提升公司2019年業績有一定的作用，但該筆利潤是否會計入到2019年度中尚不確定。

　　并且該交易可能會造成摩登大道有關高新技術的收入占比低于60%，公司的高新技術企業資格及相關的稅收優惠政策也會隨之受到影響。

　　由此，網紅眼中的打卡地在業主手中被玩成一個“燙手山芋”。

　　業績下滑，人員大變動

　　摩登大道是由廣州伊獅路貿易有限公司于2008年12月25日整體變更設立的股份有限公司，設立時總股本為7500萬股。2012年2月28日，摩登大道首次公開發行的股票在深交所上市。

　　摩登大道在A股上市的次年就開始業績大變臉。本以為上市后會業績不斷攀登，誰曾想上市當年的業績就已經是摩登大道十多年來的巔峰，此后一直在下滑。

　　上市當年，摩登大道實現營業收入6.36億元，同比增長37.86%，實現凈利潤1.77億元，同比增長61.72%。雖然次年的營收有小幅度的提升，但凈利潤同比降幅卻達到15.56%，此后一直在下降，甚至在2016年達到降幅2908.90%。凈利潤的持續下滑致使摩登大道深陷泥潭。

　　2018年摩登大道主要的9家子公司中有5家虧損。今年6月摩登大道曾公告，控股股東瑞豐集團、實際控制人及其一致行動人持股可能因股票質押融資事宜發生被動減持情形，最高或占其持有的13.28%股份，實控人債務壓力不小。

　　但其子公司悅然心動去年廣告投放成本為2.68億元，占到總營業成本的95%。營業成本同比增長7.81倍，而營業收入僅增長2.47倍。

　　外界也一直在猜測悅然心動是否在靠瘋狂打廣告企圖完成承諾業績，但若公司長此以往，商譽減值或許會發生。

　　值得關注的是，摩登大道旗下卡奴迪路國際有限公司、摩登大道時尚電子商務有限公司凈資產為負。

　　同時，摩登大道在半年內有6名高管出走，財務總監才上任5個月就離職。

　　最引人注目的是，公告顯示近日林永飛、翁武強、胡圣及劉文焱4名董事又提交書面辭職報告。林永飛是摩登大道的實控人。

　　然而，摩登大道董事會總共由7名董事組成，這也就意味著公司大半個董事會需要進行補選。

　　8月8日，摩登大道公告修改《公司章程》將原條例中董事長為公司法定代表人，修改為總經理為法定代表人。

　　跨界收購玩得“溜”

　　對于業績下滑，摩登大道早期認為都是因為男裝市場蕭條的緣故，因此選擇走上公司轉型的道路。

　　2015年開始摩登大道開始搭建屬于自己的網絡電商平臺，2016年開始全面推行該平臺。但是在京東、淘寶、亞馬遜等知名電商平臺的競爭下，摩登大道很難出頭。這條轉型之路并沒有開拓出屬于自己的大道。

　　因此，摩登大道又萌生新的想法，玩起了跨界并購。

　　2016年10月，摩登大道通過發行股份及支付現金方式以4.9億元收購悅然心動100%股權，同時募集配套資金2.3億元。悅然心動主要從事移動互聯網應用的開發及運營,其細分行業屬于移動互聯網社交工具類應用的開發和運營服務業務。收購后摩登大道能夠更好的整合雙方的資源，提升綜合實力。

　　實際上，摩登大道是在積極推動公司深度擁抱“互聯網+”時尚產業，并且還在國際市場上開始自己的跨界收購大戲。

　　跨界并購的攤子鋪得太大，摩登大道開啟燒錢模式。

　　在收購接連O2O項目、國際時尚品牌之后，本想打通線上線下協同道路的摩登大道卻失算了。2016年年報顯示O2O項目凈利潤為虧損4,146.75萬元、意大LEVITASS.P.A.51%股權收購及DirkBikkembergs品牌營銷網絡建設項目凈利潤為虧損1,758.88萬元。轉型之路不好走。

　　因此，摩登大道在2017年公告出售其子公司連卡福（衡陽）商業廣場有限公司。

　　摩登大道2017年年報顯示，歸母凈利潤扭虧為盈，較上年同期上升146.94%。事實上，這并不代表摩登大道起死回生，業績回暖。而是由于年初出售控股子公司產生接近1億元的投資收益，使得摩登大道2017年業績“曇花一現”。

　　不久，在2018年第一季度財報中，實現凈利潤3740.87萬元，同比下降61.54%。

　　摩登大道在近日宣布，與其合作多年的正中珠江會計師事務所將在2019年年報及內控審計項目中更換為大信會計師事務所。

　　主業受挫后本以為跨界并購能讓公司起死回生，不料卻被反噬。摩登大道的跨界轉型收購的道路幾經波折失敗告終。