剝離涉房資產(chǎn)聚焦“紡織主業(yè)” 東方盛虹6.83億元掛牌轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)及債權(quán)

1月7日，東方盛虹（000301）發(fā)布公告稱(chēng)，公司召開(kāi)董事會(huì)審議通過(guò)了《關(guān)于掛牌轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)和債權(quán)的議案》，擬通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)，以“股權(quán)+債權(quán)”的形式公開(kāi)掛牌交易，以人民幣68，311.19萬(wàn)元為底價(jià)一同轉(zhuǎn)讓持有的蘇州絲綢置業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“絲綢置業(yè)”）100%股權(quán)及債權(quán)、吳江絲綢房地產(chǎn)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“絲綢房產(chǎn)”）90%股權(quán)及債權(quán)。


記者注意到，絲綢置業(yè)成立于2013年12月，注冊(cè)資本1億元，是公司為建設(shè)住宅項(xiàng)目“荷塘月苑”而設(shè)立的項(xiàng)目公司，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定二級(jí)資質(zhì)。其2017年未實(shí)現(xiàn)營(yíng)收，凈利潤(rùn)為－705.45萬(wàn)元；2018年1-10月實(shí)現(xiàn)營(yíng)收1.21億元，凈利潤(rùn)1709.25萬(wàn)元。


絲綢房產(chǎn)成立于2000年3月，注冊(cè)資本2000萬(wàn)元，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定三級(jí)資質(zhì)，目前主要經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目為“衡悅廣場(chǎng)”、“馨悅苑”等部分未售尾盤(pán)，無(wú)在建及擬建房地產(chǎn)項(xiàng)目。其2017年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收912.60萬(wàn)元，凈利潤(rùn)－78.34萬(wàn)元；2018年1-10月實(shí)現(xiàn)營(yíng)收759.67萬(wàn)元。凈利潤(rùn)198.84萬(wàn)元。


按照資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估，截至2018年10月31日，絲綢置業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值為20，832.15萬(wàn)元（增值率99.97%），絲綢房產(chǎn)股東全部權(quán)益價(jià)值為5873.17萬(wàn)元（增值率53.19%），其90%股權(quán)相對(duì)應(yīng)股權(quán)價(jià)值為5285.85萬(wàn)元。因此，公司持有絲綢置業(yè)100%股權(quán)及絲綢房產(chǎn)90%股權(quán)對(duì)應(yīng)的股權(quán)價(jià)值合計(jì)26，118.00萬(wàn)元。截至公告日，公司擁有絲綢置業(yè)28，455.11萬(wàn)元債權(quán)，擁有絲綢房產(chǎn)13，738.08萬(wàn)元債權(quán)，上述債權(quán)合計(jì)42，193.19萬(wàn)元，將隨同股權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給受讓人。


公司表示，2018年8月，公司完成了以非公開(kāi)發(fā)行股份的方式購(gòu)買(mǎi)江蘇國(guó)望高科纖維有限公司100%股權(quán)，該次交易構(gòu)成重組上市。重組完成后，公司核心業(yè)務(wù)為民用滌綸長(zhǎng)絲的研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售。本次交易主要是為了避免絲綢置業(yè)及絲綢房產(chǎn)涉及的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)對(duì)公司未來(lái)發(fā)展帶來(lái)影響，保證公司主營(yíng)業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。


本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，公司將不再持有絲綢置業(yè)、絲綢房產(chǎn)股權(quán)，合并財(cái)務(wù)報(bào)表范圍將發(fā)生變化。